Решение по делу № 2-2262/2018 ~ М-1839/2018 от 16.07.2018

        Дело № 2-2262/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2018 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи – Котешко Л.Л.,

при секретаре судебного заседания - Царенко С.С.,

с участием представителя истца Поздняковой М.Н., действующей на основании доверенности,

с участием представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Правительства Севастополя – Борзова С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коваль С.В. к Товариществу собственников недвижимости «Таро», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Правительство Севастополя о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать за Коваль С.В. право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного <адрес>.

Требования мотивированы тем, что 28 декабря 2005 года между истцом и ответчиком заключен договор о совместном долевом строительстве многоквартирного дома за №, в связи с чем истцом оплачена стоимость помещения, расположенного на цокольном этаже в многоквартирном доме по <адрес>. Сообщением Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от 08 мая 2018 года № Коваль С.В. отказано в государственной регистрации права собственности на данное помещение. Считает данный отказ незаконным, в связи с чем вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Правительства Севастополя не возражал против удовлетворения иска.

Истец, ответчик и третье лицо, не заявляющее самострельных требований, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили. При этом, как следует из письменных возражений ответчика, последний исковые требования признал.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Суд, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в силу нижеследующего.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 28 декабря 2005 года между Коваль С.В. и Объединением совладельцев многоквартирного дома «Таро» заключен договор о совместном долевом строительстве многоквартирного дома №.

Согласно п. 1.1. Договора, предметом договора является совместное участие в реконструкции жилого дома, расположенного по <адрес>, с нежилыми помещениями, с последующим приобретением Дольщиком своей доли в виде обособленного объекта недвижимого имущества -помещений, расположенных на цокольном этаже в многоквартирном доме по <адрес>.

Так, в соответствии с пунктом 2.1.3 Договора по окончанию реконструкции Застройщик обязан предоставить Дольщику объект недвижимого имущества в виде помещения <данные изъяты>, расположенного на цокольном этаже, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в многоквартирном доме по <адрес>.

Пунктом 2.1.4 Договора предусмотрено, что документарное оформление права собственности на помещение Дольщик производит за свой счет совместно с Застройщиком на основании настоящего договора после окончательного расчета с Застройщиком.

В соответствии со справкой №от 20 мая 2013 года, выданной ОСМД «Таро», Коваль С.В. оплачена стоимость вышеуказанного помещения в полном объеме, ОСМД «Таро» претензий не имеет.

Актом приема-передачи к договору от 20 июля 2013 года ОСМД «Таро» передало Коваль С.В. помещение в соответствии с пунктом 2.1.3 Договора.

ОСМД «Таро» зарегистрированное 06 сентября 2005 года государственным регистратором Ленинской районной государственной администрации 13 января 2015 года привело свои учредительные документы в соответствие с законодательством РФ и зарегистрировано в ЕГРЮЛ как Товарищество собственников недвижимости «Таро».

ТСН «Таро» на основании государственного акта о праве собственности на земельный участок серии № от 27 июля 2007 года принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по <адрес>, с целевым назначением - для обслуживания и реконструкции жилого многоквартирного дома и хозяйственных зданий и сооружений.

08 февраля 2012 года ТСН «Таро» обратилось в Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля за регистрацией декларации о начале выполнения строительных работ по реконструкции многоквартирного дома по <адрес> согласно которой площадь застройки составляет <данные изъяты> кв.м, количество этажей -5 с цоколем и мансардой. Декларация зарегистрирована за №.

Декларация готовности объекта к эксплуатации зарегистрирована 13 июля 2013 года                 №, в соответствии с которой многоквартирный жилой дом по <адрес> принят в эксплуатацию.

Помещение <данные изъяты>, в отношении которого истцом получены технический паспорт на данное помещение, поставлено на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом, выданным Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя за                              № от 07 августа 2015 года.

Статьей 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусмотрено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Помещение № XVII-7 является окончательно созданным, что подтверждается техническими документами и сведениями о постановке данного объекта на кадастровый учет, а сам многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес> завершен строительством на сто процентов и законно введен в эксплуатацию в рамках действовавшего на тот момент законодательства Украины и не является самовольной постройкой.

Сообщением Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от 08 мая 2018 года № истцу отказано в государственной регистрации права собственности на данное помещение.

Положениями статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебных решений.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Коваль С.В. к Товариществу собственников недвижимости «Таро», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Коваль С.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по <адрес>, - помещение <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>7 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение суда в окончательной форме составлено 08.10.2018.

Председательствующий–