Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1458/2013 ~ М-580/2013 от 23.01.2013

Дело № РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе

Председательствующего Ефременковой М.А.,

При секретаре ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,об открытии отдельного лицевого счета,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском об определении порядка пользования квартирой № <адрес>, находящейся в общей долевой собственности, уточнив требования, просила выделить ей в пользование комнату площадью <данные изъяты>.м., ФИО2 комнату <данные изъяты> кв.м., комнату <данные изъяты> кв.м. оставить в общем пользовании. В обоснование указала, что ей в спорной квартире принадлежит <данные изъяты> доля в праве.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО7 и его законный представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, против удовлетворения иска представитель возражал.

Представители третьих лиц ЖРЭУ №8,Калужская сбытовая компания,ОАО «Калугамежрегионгаз» не явились, о времени месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).

Как видно из материалов дела, трехкомнатная <адрес> находится в общей долевой собственности сторон по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру. В названной квартире две изолированные жилые комнаты размером: <данные изъяты> кв.м.,<данные изъяты> кв.м., а также проходная комната <данные изъяты> кв.м. В спорной квартире зарегистрированы все собственники, фактически проживают ФИО1 и ФИО2, ФИО3 не проживает. ФИО7, признанный решением суда недееспособным, в настоящее время проживает в ГБУ <адрес> «Нагорновский психоневрологический интернат».

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Судом также установлено, что истцу в соответствии с ее долей в праве собственности приходится <данные изъяты> кв.м. жилой площади в спорной квартире.

В суде между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в спорной квартире, ответчик возражала против перевода жилой комнаты <данные изъяты> кв.м. в помещение общего пользования. С учетом этого, по мнению суда, передача в пользование истицы жилой комнаты <данные изъяты> кв.м. и оставление комнаты <данные изъяты> кв.м. в общем пользовании истца, ответчиков и третьего лица, влечет нарушение прав ФИО3 и ФИО7, как собственников, поскольку в этом случае произойдет существенное отклонение от причитающихся сторонам в соответствии с долями в праве собственности жилой площади, будут вынуждены пользоваться жилой комнатой <данные изъяты> кв.м.(проходной)

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, истец вправе требовать раздела лицевых счетов на оплату коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа на внесение платы соразмерно своей доле в праве собственности.

Суд, разрешая иск по заявленным требованиям, приходит к выводу об отсутствии возможности раздела лицевых счетов соразмерно занимаемым сторонами жилым помещениям.

Как установлено в судебном заседании спора по коммунальным платежам не имеется, оплата начисляется с квадратного метра, вода и канализация по индивидуальным приборам учета.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании установленных судом обстоятельств дела, суд приходит к выводу об отсутствии со стороны ответчицы нарушений прав истца, права истца на долю в спорной квартире и право на проживание в ней не оспариваются, связи с чем в иске следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: /░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░: