Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4693/2017 ~ М-4880/2017 от 10.11.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ года Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре Матросовой Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «КОШЕЛЕВ-БАНК» к Пилягину Николаю Алексеевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество.

УСТАНОВИЛ:

    Истец АО «КОШЕЛЕВ-БАНК» обратилась в суд с иском к Пилягину Н.А. о    взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество указав, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «КОШЕЛЕВ-БАНК» и г Пилягиным Николаем Алексеевичем заключен Кредитный договор №-ФИ, в соответствии с условиями которого Ответчику был предоставлен кредит в размере 500 000 рублей 00 копеек, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 15% годовых, со сроком погашения кредита - по истечении 60 месяцев с момента фактического предоставления кредита.

Цель предоставления кредита: приобретение в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 3-этажный многоквартиный жилой дом, секция 3, строительный №, состоящего из 1 (одной) жилой комнаты, расположенной на 3 этаже, имеет расчетную площадь 37, 40 кв. м, стоимостью 1 123 630 рублей.

Согласно разделу 2 Кредитного договора «ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТА» Кредит предоставляется ЗАЕМЩИКАМ в безналичной форме, путем зачисления/перечисления всей суммы Кредита на банковский счет в АО «КОШЕЛЕВ-БАНК» в рублях РФ, не позднее 3 (Трех) рабочих дней, считая с даты государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

Обязательства по предоставлению кредита по Кредитному договору Кредитор выполнил в полном объеме. Кредитные средства в размере 500 000 рублей предоставлены Заемщику ДД.ММ.ГГГГ, по его письменному заявлению, что также подтверждается выпиской по счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору является:

-    до государственной регистрации права собственности ответчиков (заемщиков) ан квартиру залог прав требования, принадлежащих им на основании Договора участия в долевом строительстве;

-    после государственной регистрации права собственности ответчиков (заемщиков) - ипотека квартиры в силу закона в соответствии со ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также

-    страхование рисков, связанных с утратой, гибелью, повреждением застрахованной имущества, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного лица, страхована риска утраты права собственности на квартиру.

В соответствии с п. 1.2 Кредитного договора ЗАЕМЩИК принял обязательства по возврат) кредита и уплате процентов за пользование кредитом в порядке и сроки, установленных Кредитным договором.

В соответствии с разделом 3 Кредитного договора «ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЕ КРЕДИТОМ И ЕГО ВОЗВРАТ» за пользование Кредитом ЗАЕМЩИК уплачивает КРЕДИТОРУ проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 15% (Пятнадцать процентов) годовых Проценты начисляются на остаток суммы кредита, исчисляемой на начало соответствующей Процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита и по дату фактического возврата кредита включительно.

Размер Ежемесячного платежа указывается в Графике платежей и составляет 12 030 руб. 71 коп. (кроме первого и последнего месяца оплаты), датой платежа является последний день календарного месяца.

При нарушении сроков возврата кредита, сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени в размере двукратное процентной ставки за пользование кредитом за каждый день просрочки до даты поступления просроченного платежа (п.п. 5.2, 5.3 Кредитного договора).

Во исполнение условий кредитного договора Ответчиками произведена частичная оплата по кредитному договору, что подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с п. 4.4.1 Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования э досрочном возврате суммы Кредита, начисленных процентов на Кредит, суммы штрафов и пеней предусмотренных настоящим договором, в частности, в следующем случае:    при просрочке ЗАЕМЩИКОМ очередного ежемесячного платежа по Кредиту болея чем на 30 (Тридцать) календарных дней.

Дата образования непогашенной просроченной задолженности ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> направил в адрес Заемщика заказным письмом с уведомлением требованием о    досрочном возврате кредита и уплате причитающихся процентов, которое должно быть исполнено не позднее 30 календарных дней и, которое одновременно имеет силу досудебной претензии.

До настоящего времени требования Истца не исполнены.

Согласно п 4.4.2 Кредитного договора Кредитор в случаях, предусмотренных п. 4.4.1 Кредитного договора, вправе обратить взыскание на Квартиру в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Обеспечением своевременного и полного исполнения Ответчиком обязательств по Кредитному договору является залог (ипотека) недвижимого имущества, а именно: Квартира, назначение объекта: жилое, площадь 37, 4 кв. м., этажность 3, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, микрорайон Крутые ключи, бульвар Маршала Василевского, <адрес>. Кадастровый №.

Залог указанной выше квартиры подтверждается Договором № участия в долевом строительстве, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между гр. Пилягиным Н. А. (покупатель) и Закрытым акционерным обществом «Проектно-промышленное строительное объединение (ППСО) АО «АВИАКОР» (продавец).

Согласно отчету об оценке <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ проведенной ООО «ПлатО» рыночная стоимость квартиры составляет 1 421 000 руб.

        В связи с этим, истец просит суд       взыскать с Ответчика - Пилягина Николая Алексеевича в пользу Истца - АО «КОШЕЛЕВ БАНК» денежные средства, составляющие задолженность по Кредитному договору № ФИ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 370 888 руб. 97 коп., из которых:

-    сумма просроченного основного долга - 283 978 руб. 40 коп.;

-    сумма просроченных процентов - 32 007 руб. 94 коп.;

-    сумма неустойки по основному долгу - 49 356 руб. 03 коп.;

-    сумма неустойки по процентам - 5 546 руб. 60 коп.

.Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее гр. Пилягину Николаю Александровичу, путем реализации с публичных торгов, а именно: Квартира, назначение объекта: жилое, площадь 37, 4 кв. м., этажность 3, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, микрорайон Крутые ключи, бульвар Маршала Василевского, <адрес> Кадастровый №. Установив начальную цену торгов в размере 1 136 800 рублей, что составляет 80 % от рыночной стоимости квартиры, определенной в отчете оценщика.

В случае если после реализации заложенного имущества вырученных средств окажется недостаточно для удовлетворения требований Истца, недостающие средства взыскать за счет незаложенного имущества гр. Пилягина Н. А.

Взыскать с Пилягина Н. А. расходы на проведение оценки предмета залога в размере 3 500, 00 (Три тысячи пятьсот) рублей.

Взыскать с Пилягина Н. А., уплаченную государственную пошлину, в размере 12 908, 90 рублей (6 908, 90 руб - имущественного и 6 000, 00 руб. - неимущественного характера).

     В ходе рассмотрения дела поступило заявление от истца АО «КОШЕЛЕВ БАНК» о прекращении производства по делу, в связи с отказом от заявленных требований.

В судебном заседании представитель банка пояснила, что 14.12.2017    г. ответчиком погашена кредиторская задолженность в размере 384 831. 91 руб. согласно прилагаемому расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем отсутствуют основания для поддержания истцом исковых требований в части взыскания задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.      Просила принять отказ от иска, в части взыскания задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в связи с добровольным погашением суммы задолженности ответчиком, и прекратить производство по делу в этой части. Последствия отказа от исковых требований истцу разъяснены и понятны. При этом пояснила, что ответчик не возместил судебные расходы банка понесенные в связи с обращением в суд.

Ответчик в судебном заседании не возражал против прекращения производства по делу.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 220 ГПК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

    Учитывая, что отказ от искового заявления не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Производство по гражданскому делу АО «КОШЕЛЕВ-БАНК» к Пилягину Николаю Алексеевичу о взыскании задолженности по кредитному договору №-ФИ от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на имущество прекратить в связи с отказом от иска.

    Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    На определение суда может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 15 дней.

    Судья:      Дурнова Н.Г.