Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-586/2015 (2-11009/2014;) ~ М-10706/2014 от 25.11.2014

Дело № 2-586/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2015 г.                                 г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи: Григорьевой Л.П.,

при секретаре Блохиной О.Г.,

с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой ФИО к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ПГСК <данные изъяты> об обязании утвердить схему расположения земельного участка и предоставлении земельного участка в собственность за плату под нежилое строение (гараж),

УСТАНОВИЛ:

Пономарева ФИО обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ПГСК <данные изъяты> об обязании утвердить схему расположения земельного участка и предоставлении земельного участка в собственность за плату под нежилое строение (гараж). Требования мотивировала тем, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит гараж, расположенный по <адрес>, кадастровый №. Гараж расположен на территории ПГСК <данные изъяты> Распоряжением Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу <данные изъяты> в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок для размещения 1734 существующих гаражей кооператива, расположенных на <адрес>, в соответствии с выкопировкой из плана города. На основании данного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ Гаражному кооперативу <данные изъяты> был выдан государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей. ДД.ММ.ГГГГ года, истец, обратилась в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка и предоставлении земельного участка в собственность за плату под нежилое строение (гараж). ДД.ММ.ГГГГ года, ответчиком было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории и предоставлении его в собственность за плату под нежилое строение. Не исполнение требований истца ответчиком нарушают права истца, препятствует осуществить право на приобретение в собственность земельного участка.

Истец в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Департамент имущественных отношений Тюменской области, в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен, в суд направил возражения, в которых просил в иске отказать.

Ответчик ПГСК «Металлист», в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен, в суд направил заявление о признании иска.

Заслушав мнение участников процесса, исследовав представленные материалы дела, суду находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит гараж, расположенный по <адрес>, кадастровый №.

Согласно техническому паспорту гараж №, является частью нежилого строения №, расположенного по <адрес>.

Земельный участок под нежилое строение №, расположенное по <адрес>, был выделен распоряжением Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу <данные изъяты> в бессрочное (постоянное) пользование для размещения 1734 существующих гаражей кооператива.

Пономарева ФИО является собственником нежилого помещения (гараж), то есть части нежилого строения.

Согласно абзацу 5 ч. 2.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие им на праве собственности.

На основании п. 3 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с п. 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Исходя из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу, что оснований для принятия решения об утверждении схемы расположения земельного участка и предоставлении его в собственность за плату под нежилое помещение (гараж №) по <адрес>, не имеется, поскольку, для оформления права собственности на земельный участок в орган исполнительной власти должны обратиться все собственники нежилых помещений (гаражей), т.е. все члены гаражного кооператива.

Кроме того, истец не указывает каких-либо признаков спорного земельного участка, как индивидуализированного объекта недвижимости, кроме адресного описания.

Согласно положению ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектом земельных отношений является земельный участок. Для того чтобы земельный участок был признан объектом земельных отношений, он должен быть индивидуализирован, то есть должны быть определены его размер, границы и сведения о местоположении.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный кадастровый номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Пунктом 5 Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.09.2000 года № 660, установлено, что кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, спорный земельный участок не сформирован, не поставлен на государственный кадастровый учет, следовательно, как объект недвижимости, на сегодняшний день не существует, соответственно, не может быть объектом права.

На основании изложено, руководствуясь ст. 6, 36 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 12, 45, 46, 134, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Пономаревой ФИО – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                            Л.П. Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 14.01.2015 года.