Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1444/2012 ~ М-794/2012 от 01.02.2012

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 февраля 2012 года

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Чебукиной С.Н.,

при секретаре Н.А. Кочетковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Журавлева А.В. и Кузнецовой В.В. к Антоновой Е.И., Антонову С.О., Антоновой Е.С. о признании договора уступки права требования недействительным, погашении записи о государственной регистрации договора,

У с т а н о в и л:

В Ленинский районный суд г. Ульяновска поступило исковое заявление Журавлева А.В., Кузнецовой В.В. к Антоновой Е.И., Антонову С.О., Антоновой Е.С. о признании договора уступки права требования, заключенного между <данные изъяты> и Антоновыми Е.И., С.О., Е.С. недействительным, погашении записи о государственной регистрации указанного договора уступки права требования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Требования истцов мотивированы тем, что они, Журавлев А.В. и Кузнецова В.В., а также Мазурчак Г.В. являются <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ умерла их <данные изъяты> которая не оставляла завещания, поэтому они являются наследниками первой очереди. В настоящее время нотариусом <адрес> Фарафонтовой Н.Н. заведено наследственное дело. Истцам известно, что при жизни <данные изъяты> был получен жилищный сертификат, который она реализовала путем предъявления в КПД-2 для заключения договора на участие в долевом строительстве на однокомнатную квартиру в строящемся доме по <адрес>. В последующем было сообщено, что Журавлевой К.А. был заключен договор уступки права требования, который зарегистрирован в Управлении службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, по которому Журавлева К.А. свои права требования передала Антоновой Е.И., Антонову С.О., Антоновой Е.С. При этом Антонова Е.И. – <данные изъяты> истцов Мазурчак Г.В., приходятся истцам <данные изъяты>. Антонов С.О. – ее <данные изъяты>, Антонова Е.С. – их <данные изъяты>. Указанный договор истцы оспаривают, поскольку Журавлева К.А. перед смертью ввиду своего болезненного состояния здоровья не могла понимать значение своих действий, разумно ими руководить, страдала провалами в памяти, никого не узнавала, путала дни, забывала происходящее. То есть при подписании договора уступки права требования Журавлева К.А. не понимала значение своих действий.

Из поступивших от третьего лица ООО «Департамент недвижимости КПД-2» документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Ричвуд Капитал» (участником) и Журавлевой К.А. (правоприобретатель) был заключен договор уступки права требования, по которому правоприобретатель приняла право требования передачи после ввода в эксплуатацию однокомнатной <адрес> многоквартирного <адрес>. Согласно договору переуступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, Журавлева К.А. переуступила Антоновой Е.И. и Антонову С.О. право требования передачи указанной квартиры.

Как следует из представленного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, ДД.ММ.ГГГГ указанный дом введен в эксплуатацию, как следует из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Антоновой Е.И. (правоприобретателем) и ООО «Строительная сфера» (застройщиком), указанная <адрес> передана Антоновой Е.И.

Антонова Е.И. в судебном заседании пояснила, что фактически получила квартиру, ей переданы ключи от нее, в настоящее время ею подана заявка на оформление технического паспорта в ОГУП БТИ.

Таким образом, установлено, что в настоящее время предметом спора является договор переуступки права на недвижимое имущество, а именно квартиры в доме, который введен в эксплуатацию,

В судебном заседании от представителя истца Журавлева А.В. – Ямщиковой Н.А. поступило ходатайство о передаче дела по подсудности по месту расположения квартиры.

Истец Журавлев А.В., ответчица Антонова Е.И., 3 лицо Мазурчак Г.В. против передачи дела по подсудности не возражали.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Как следует из постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 2, в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права.

Установлено, что истцы просят признать договор уступки права требования квартиры, а также запись о регистрации указанного договора недействительными. При этом дом, в котором указанная квартира расположена, введен в эксплуатацию, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, фактически передана ответчице Антоновой Е.И., о чем представлен соответствующий акт.

Таким образом, установлено, что данное дело принято с нарушением правил подсудности.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах суд полагает, что гражданское дело по иску Журавлева А.В. и Кузнецовой В.В. к Антоновой Е.И., Антонову С.О., Антоновой Е.С. о признании договора уступки права требования недействительным, погашении записи о государственной регистрации договора, должно быть передано по подсудности в Засвияжский районный суд <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Гражданское дело по иску Журавлева А.В. и Кузнецовой В.В. к Антоновой Е.И., Антонову С.О., Антоновой Е.С. о признании договора уступки права требования недействительным, погашении записи о государственной регистрации договора, направить в <адрес> районный суд <адрес> по подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 15 дней.

Судья: С.Н. Чебукина