Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1182/2010 ~ М-877/2010 от 12.07.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2010 г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего   -      Бережковой С.Ю.

при секретаре                    -       Морозовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № 2-1182 по иску Мартьяновых Александра Алексеевича и Виктора Александровича к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

            В исковом заявлении, адресованном суду, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: г. Самара, ...25.

            В судебном заседании истец Мартьянов А.А., действующий за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына, поддержал исковые требования. Суду показал, что их семья: он, его жена и  сын, зарегистрирована и проживает в  квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... Он является нанимателем данного жилого помещения, и на его имя открыт финансово-лицевой счет, по которому начисляется квартплата и коммунальные услуги. Дом, а также их квартира с 2001г. переданы в муниципальную собственность. Весной 2009 года они решили приватизировать занимаемую квартиру на него и их сына. Его жена отказалась от участия в приватизации и дала нотариально заверенное согласие на приватизацию жилого помещения без включения ее в число собственников. Однако в приватизации им было отказано со ссылкой на то, что на их дом не было зарегистрировано право прежнего собственника, переход этого права к муниципалитету и право муниципальной собственности. Он считает данный отказ необоснованным, нарушающим их право получить бесплатно в собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение. Поэтому он просит признать за ним и его сыном право общей долевой собственности – по ? доле каждому -  в порядке приватизации на занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: ..., ...25.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в их отсутствие. Суду доверяют. Из представленного отзыва следует, что решение по делу они оставляют на усмотрение суда л.д. 49-52).

3-е лицо Мартьянова Г.И. против удовлетворения исковых требований не возражала, подтвердила показания своего мужа Мартьянова А.А., дополнив, что не возражает против приватизации занимаемой их семьей квартиры на мужа и сына без включения ее в число сособственников. 

            Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

            Семья Мартьяновых в составе трех человек зарегистрирована и проживает в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: г Самара, ...25. Нанимателем указанного жилого помещения является Мартьянов А.А., и на его имя открыт финансово-лицевой счет л.д. 10-15). 

            Согласно Постановлению Главы г. Самары Номер обезличен от Дата обезличенаг. дом Номер обезличен по ... ..., в том числе и квартира истцов, переданы в муниципальную собственность и включены в реестр муниципального имущества за Номер обезличен л.д. 34-35).

            Спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет л.д. 21-22).

Мартьяновы А.А. и В.А. собрали и подали все документы на приватизацию занимаемой квартиры. Мартьянова Г.И. от участия в приватизации отказалась и дала нотариально заверенное согласие на приватизацию жилого помещения без включения ее в число сособственников. Однако в приватизации истцам было отказано, т.к. на спорное жилое помещение не зарегистрировано право прежнего собственника, переход этого права муниципальному образования и право муниципальной собственности л.д. 26-30).

            В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

            До настоящего времени на квартиру Мартьяновых не зарегистрированы право прежнего собственника, переход этого права муниципальному образованию, а также право муниципальной собственности.

            Однако указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права муниципальной собственности или права оперативного управления, с регистрацией перехода прав от одного собственника к другому, а поэтому не могут являться основанием для отказа истцам в  удовлетворении исковых требований.

             На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Иск удовлетворить.

Признать за Мартьяновыми Александром Алексеевичем и Виктором Александровичем право общей долевой собственности (по ? доле – каждому) в порядке приватизации на однокомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... общей площадью 38,3 кв. метров, в том числе жилой  – 19,6 кв. метров, подсобной – 18,7 кв. метров. Кроме того, площадь лоджии – 3,4 кв. метров.

             Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд.

            Судья подпись.

            Копия верна:

            Судья –

            Секретарь –

Решение не вступило в законную силу.