Решение по делу № 2-1513/2015 от 24.07.2015

Дело № 2-1513/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Филипповой И.В.,

при секретаре Филаткиной Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 28 сентября 2015 года дело по иску администрации муниципального района «****» к Афанасьеву Ж. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального района «****» обратилась в суд с иском к Афанасьеву Ж. А. о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: **********, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований указала, что вышеуказанное жилое помещение является собственностью МО МР «****», в настоящее время по данному адресу зарегистрирован Афанасьев Ж.А., однако фактически ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, жилое помещение находится в бесхозном, ненадлежащем для проживания состоянии, не утеплена, система отопления к зиме не готовится, батареи были разморожены, в настоящее время сняты и закольцованы. В связи с длительным непроживанием ответчика в спорной квартире, неисполнением им обязанностей по ее содержанию Афанасьев Ж.А. утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация СП «О», ООО «П».

В судебном заседании представитель истца Вьялицына Ю.В., действующая на основании доверенности №... от **.**.**, на исковых требованиях настаивала, не возражала против вынесения судом заочного решения.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом в порядке заочного производства.

Дело слушалось в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц администрации СП «О», УФМС России по ********** в **********, ООО «П», извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ********** входит в состав муниципальной собственности.

Актом проверки факта проживания зарегистрированных граждан и санитарно-технического состояния по жилым помещениям, составленным рабочей группой, созданной в соответствии с распоряжением администрации МР «****» от **.**.** №...-р установлено, что в спорной квартире система теплоснабжения разморожена (установлены перемычки), полы залиты ржавчиной, квартира находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, имеются следы пожара, присутствует запах гари, в квартире фактически никто не проживает (л.д.7).

Сведениями УФМС России по ********** в ********** подтверждается тот факт, что ответчик Афанасьев Ж.А., **.**.** г.р. имеет регистрацию по адресу: ********** **.**.** (л.д.33).

Администрация СП «О» представила информацию, согласно которой ответчик более десяти лет не проживает по данному адресу, а проживает с семьей в ********** **********, в спорной квартире не появляется, за ее состоянием не следит, квартира находится без присмотра, приходит в негодность (л.д.34).

Согласно ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу положений ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Частью 4 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно выписке из лицевого счета ООО «К», за период с декабря **** по настоящее время по указанному адресу имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме **** рубля (л.д.37).

Выпиской из лицевого счета ООО «П» подтверждается наличие задолженности по данному адресу за период с **.**.** по **.**.** в размере **** рублей (л.д.46-51).

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив представленные истцом доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик в спорной квартире, расположенной по адресу: **********, много лет не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования вышеуказанным муниципальным спорным жилым помещением по вышеуказанному адресу.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования муниципального района «**** в размере ****

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать Афанасьева Ж. А., **.**.** года рождения, уроженца л/п ********** **********, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ********** (**********).

Решение является основанием для снятия Афанасьева Ж. А. с регистрационного учета по этому адресу.

Взыскать с Афанасьева Ж. А. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования муниципального района «****» в размере ****

Ответчик вправе подать в Печорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья         И.В. Филиппова

.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.