Решение по делу № 2-2266/2014 ~ М-2584/2014 от 30.05.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2014 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Слоквенко Д.Б.

с участием представителя истца ФИО4,

Прокурора ФИО5,

при секретаре Романчук В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился с иском в Железнодорожный районный суд г. Хабаровска к ответчику ФИО1 с требованием о выселении его без предоставления иного жилого помещения из комнаты <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес>. Основания иска свел к обстоятельствам того, что указанное жилое помещение принадлежит истцу, при этом вступившим в законную силу решением суда ответчик признан утратившим право пользования указанным помещением. Исходя из изложенного, просит суд выселить ответчика.

В заседании суда представитель истца ФИО4 на заявленных исковых требованиях настаивает, в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Согласен на рассмотрение дела в заочном порядке.

В заседание суда ответчик не явился, без указания уважительных причин. О времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, путем направления судебной повестки по месту жительства. Ходатайств об отложении разбирательства по делу не заявлял.

Определением судебного заседания, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора полагавшей исковые требования обоснованными, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ п. 1 ч.1 которой устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения установившего гражданские права и обязанности, договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему…

Статьей 10 ЖК РФ определено, что жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным Законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных Федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу требований ч. 1 ст. 551 ГК РФ возникновение и переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним раскрыто в ст. 2 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» часть 1 которой предусматривает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

При этом, государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество подтверждается свидетельством.

Исходя из изложенного, на основании представленного свидетельства о государственной регистрации перехода права № от ДД.ММ.ГГГГ г., суд установил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ответчика право собственности на жилое помещение в виде комнаты № в <адрес> по <адрес> в <адрес>, общей площадью 16,5 кв.м.

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска по гражданскому делу № вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 признан утратившим право пользования № в <адрес> по <адрес> в <адрес>, с возложением на УФМС обязанности снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу, по основаниям, в том числе отсутствия родственных отношений и ведения совместного хозяйства с истцом ФИО2 Указанные, обстоятельства, в соответствие со ст. 61 ГПК РФ, имеют преюдициальное значение по данному делу.

Из поквартирной карточки ф-10, а так же выписке из лицевого счета ф-36 следует, что на основании указанного решения суда ответчик снят с регистрационного учета и исключен из лицевого счета с 25.03.2014 года.

Как следует из доводов иска, несмотря на утрату права пользования, ответчик не освободил помещение истца.

Указанные доводы ответчиком не опровергнуты, в связи, с чем на основании положений ст.ст. 56,68 ГПК РФ, суд обосновывает свои выводы вышеизложенными доводами иска.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу требований ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как установлено ст. 68 ГПК РФ, если сторона, обязанная доказывать свои возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчиком не представлено допустимых доказательств наличия надлежаще оформленного соглашения сторон, о проживании в спорном помещении, при этом, правоустанавливающих документов, подтверждающих право нахождения и проживания ответчика в указанной квартире не представлено.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.

В соответствии с жилищным законодательством РФ лицо, незаконно проживающее в жилом помещении, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Оценив собранные по делу доказательства с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд установил, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по основаниям изложенным выше.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выселении удовлетворить.

ФИО1 выселить из комнаты 65 <адрес> по <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

    Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья Д.Б. Слоквенко.

Дата изготовления мотивированного решения суда 26 июня 2014 года