Решение по делу № 2-1663/2013 ~ М-5594/2012 от 28.12.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЦАС-эксплуатация» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «ЦАС-эксплуатация» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований, уточненных в судебном заседании, представитель истца указал, что ответчики являются собственниками квартиры общей площадью 84,70 кв. метров в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, бульвар Южный, <адрес>, владея на праве собственности по 1/2 доли в праве собственности на квартиру. При этом ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, а ФИО1 проживает по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> никто не был зарегистрирован. В нарушение положений ЖК РФ ответчики не платили за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 26256,90 рублей, в том числе: долг по оплате за жилое помещение составляет 20526,95 рублей; долг по оплате коммунальных услуг составляет 5729,95 рублей; общая сумма пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг составляет 7581,68 рублей. Ответчики долг добровольно не погашают. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 26256,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2981,08 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 10000,00 рублей, а всего взыскать сумму в размере 46819,66 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, письменных возражений не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещений несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.2. ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела усматривается, что ответчики являются собственниками квартиры общей площадью 84,70 кв. метров в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, бульвар Южный, <адрес>, владея на праве собственности по 1/2 доле в праве собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета.

При этом ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, а ФИО1 проживает по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> никто не зарегистрирован.

В нарушение положений ЖК РФ ответчики не платили за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Ответчики долг добровольно не погашают.

Согласно части 5 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, однако согласно статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности в соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных правоотношений или наступления событий с которыми федеральный закон или иной нормативно правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Принятие ответчиком решения о государственной регистрации права собственности жилого помещения в ЕГРП является волеизъявлением собственника и может быть осуществлено в любое время в не зависимости от фактического начала осуществления собственником прав владения и пользования жилым помещением. Действующим законодательством не установлены какие-либо конкретные сроки осуществления регистрации права собственности недвижимого имущества.

Анализируя изложенное, суд считает, что у ответчиков возникла обязанность по оплате коммунальных платежей и жилого помещения. Данные платежи являются обязательными платежами, предусмотренными законом. С момента государственной регистрации права собственности жилого помещения, у ответчиков возникает данное обязательство на основании действующего законодательства (ст. 209 ГК РФ и 30 ЖК РФ).

Согласно расчету суммы долга, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 26256,90 рублей, в том числе: долг по оплате за жилое помещение составляет 20526,95 рублей; долг по оплате коммунальных услуг составляет 5729,95 рублей; общая сумма пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг составляет 7581,68 рублей, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: … расходы на оплату услуг представителя…

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЦАС-эксплуатация» и ИП ФИО4 был заключен договор № ЮБ 4-6/ДП-01 поручения с Дополнительными соглашениями № и №, в соответствии с которым размер вознаграждения составляет 10000,00 рублей. Данная сумма была оплачена истцом, что подтверждается платежным поручением, кроме этого при подаче искового заявлении истцом уплачена государственная пошлина в размере 2981,08 рублей.

Учитывая, что исковые требования истца суд полагает подлежащими удовлетворению, суд считает, что взысканию подлежат расходы по оплате услуг представителя в размере 10000,00 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2981,08 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Требования Общества с ограниченной ответственностью «ЦАС-эксплуатация» - удовлетворить.

Солидарно взыскать с ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО «ЦАС-эксплуатация» расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 26256,90 рублей, пени за просрочку платежей в размере 7581,68 рублей, также расходы по оплате услуг представителя в размере 10000,00 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2981,08 рублей, а всего взыскать сумму в размере 46819,66 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворения этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова