Решение по делу № 2-715/2015 ~ М-326/2015 от 04.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2015 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Касимовой А.Н.,

при секретаре Рютиной И.В.,

с участием истца Глызина О.В., представителя третьего лица Лизуновой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-715/2015 по исковому заявлению Глызина О.В. к Администрации (данные изъяты) муниципального образования о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Глызин О.В. обратился в суд с иском к Администрации (данные изъяты) муниципального образования, указав в обоснование, что 00.00.0000 года П. обратился в Администрацию муниципального района (данные изъяты) районного муниципального образования с заявлением о разрешении на строительство шести индивидуальных гаражей в р.п. (данные изъяты) в районе дома №. Постановлением мэра муниципального района (данные изъяты) районного муниципального образования от 00.00.0000 года № было предварительно согласовано место размещения шести индивидуальных гаражей. 00.00.0000 года начальником отдела капитального строительства, архитектуры и государственного архитектурно-строительного надзора (данные изъяты) районного муниципального образования от 00.00.0000 года было утверждено архитектурно-планировочное задание № на проектирование шести индивидуальных гаражей. Основанием для выдачи указанного архитектурно-планировочного задания явились постановление мэра (данные изъяты) района от 00.00.0000 года №, заключение (данные изъяты) комитета по охране окружающей среды № от 00.00.0000 года, заключение ОГПС № от 00.00.0000 года, заключение УЦГСЭН № от 00.00.0000 года. В 0000 году истец купил гаражный бокс, расположенный по адресу: р(данные изъяты). Адрес гаражного бокса указан в соответствии с техническим паспортом на нежилое строение. Факт приобретения гаражного бокса подтверждается распиской. Глызин О.В. владеет гаражным боксом на протяжении почти лет, в течении которых не сомневался в законности его приобретения. Факт наличия гаражного бокса подтверждается документами БТИ: техническим паспортом, составленным по состоянию на 22.09.2014 года. Согласно обследованию и оценке технического состояния нежилого здания – гаражного бокса, выполненного ООО «(данные изъяты)» в настоящее время строительные конструкции нежилого здания гаражного бокса находятся в работоспособном техническом состоянии, общая прочность, устойчивость, сейсмостойкость и эксплуатационные качества отвечают в поной мере требованиям действующих норм. Отсутствие государственной регистрации права собственности на гаражный бокс препятствует осуществлению в полной мере прав истца по владению и распоряжению указанным недвижимым имуществом.

Просит признать за Глызиным О.В. право собственности на нежилое здание - гаражный бокс, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: (данные изъяты).

В судебном заседании истец Глызин О.В. настаивает на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского поселения (данные изъяты) муниципального образования Ушаков С.В. в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление (л.д.), в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района (данные изъяты) муниципального образования Лизунова И.А., действующая на основании доверенности (л.д.), против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо Петров Ю.А. в судебное заседание не явился по неизвестным причинам.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3).

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

Судом установлено, что на основании заявления третьего лица Петрова Ю.А. о разрешении строительства шести индивидуальных гаражей в п. (данные изъяты) в районе д. от 00.00.0000 года (л.д.), учитывая согласования (данные изъяты) районного комитета по охране окружающей среды от 00.00.0000 года (л.д.), Третьего отряда Государственной противопожарной службы от 00.00.0000 года (л.д.), Центра по сохранению историко-культурного наследия от 00.00.0000 года (л.д.), отдела капстроительства, архитектуры и ГАСН районной администрации (л.д.), заключение № главного Государственного санитарного врача в г. (данные изъяты) от 00.00.0000 г. (л.д.), принято постановление администрацией (данные изъяты) районного муниципального образования № от 00.00.0000 года, согласно которому Петрову А.Ю. предварительно согласовано место размещение шести индивидуальных гаражей в п. (данные изъяты) (л.д.). Архитектурно-планировочное задание № на проектирование шести индивидуальных гаражей в п. (данные изъяты) утверждено отделом капитального строительства, архитектуры и ГАСН районной администрации (л.д.). Площадка под строительство гаражей признана пригодной для строительства, как следует из акта выбора площадки под строительство (л.д.).

Как следует из пояснений истца, которые в силу ст.55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, спорный гаражный бокс был им приобретен 00.00.0000 года у Петрова Ю.А., что подтверждается распиской (л.д.), по настоящее время гаражом он владеет и пользуется.

Согласно обследованию и оценки технического состояния нежилого здания гаражного бокса (лит ) по адресу: (данные изъяты), выполненному ООО «(данные изъяты)» от 00.00.0000 года строительные конструкции нежилого здания гаражного бокса находятся в работоспособном техническом состоянии: общая прочность, устойчивость, сейсмостойкость и эксплуатационные качества отвечают в полной мере требованиям действующих норм. Нежилое здание гаражного бокса пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д.).

На спорный гаражный бокс - нежилое здание составлен технический паспорт, из которого следует, что общая площадь составляет 00 кв.м (общая площадь с подвалом 00 кв.м) (л.д.).

На основании изложенного, учитывая, что сохранение самовольной постройки –нежилого здания гаражного бокса не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на нежилое здание - гаражный бокс, расположенное по адресу: (данные изъяты).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Глызина О.В. к Администрации (данные изъяты)муниципального образования о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Глызиным О.В. право собственности на нежилое здание – гаражный бокс, общей полезной площадью 00 кв.м, расположенный по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Судья А.Н. Касимова

Решение вступило в законную силу 21.04.2015 года.