Решение по делу № 2-142/2016 (2-9210/2015;) ~ М-9343/2015 от 11.11.2015

Дело № 2-142/2016г.

Заочное решение

Именем Российской Федерации

11 января 2016 года город Саратов

Кировский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой М.В.,

при секретаре Филипповой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО1, ФИО2, 3-е лицо: <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным платежам,

установил:

<данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальным платежам, мотивируя свои требования следующим.

Истец <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ осуществлял управление многоквартирным жилым домом <адрес>. Во исполнение принятых на себя обязательств по оказанию жилищно – коммунальных услуг, <данные изъяты> были заключены договоры с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, которые действуют по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ года истцу стало известно, что одновременно с <данные изъяты> сбор денежных средств за коммунальные услуги, ремонт и содержание общедомового имущества по многоквартирному дому № по <адрес> осуществляет <данные изъяты> В настоящее время, управление спорным домом затруднено ввиду постоянно проводимых собственниками собраний, на которых поочередно избирают управляющей компанией либо <данные изъяты> либо <данные изъяты>. Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <адрес> жилого <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту общедомового инженерного оборудования многоквартирного дома ФИО5 не оплачиваются. В результате чего, за ними образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, просит суд взыскать с ответчика.

Представитель истца <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Представитель 3-его лица <данные изъяты> в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ФИО1 и И.П. оплату за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт в ООО <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производили.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно положений ст. 210 Гражданского Кодекса РФ (далее - ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.2 ст.39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <адрес>.

Управление домом и предоставлением коммунальных услуг собственникам помещений в доме по адресу: <адрес> осуществлялось <данные изъяты>

Также в судебном заседании установлено, что в настоящее время управление многоквартирным домом осуществляется <данные изъяты>

Истец <данные изъяты> предоставляло в соответствии с положениями ст.162 Жилищного Кодекса РФ коммунальные услуги собственникам помещений по выше указанному адресу и пользующимся помещениями в этом доме лицам, выставляя ежемесячно платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с положениями ст.ст.154, 155 ЖК РФ.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Следовательно, ответчики, как сособственники квартиры по выше указанному адресу, обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно части 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). Аналогичные положения содержатся в п. 34 Правил предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.

В подтверждение исковых требований истцом был представлен расчет задолженности ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>.

Ответчики размер задолженности не оспаривали и не опровергали, иного расчета суду не представлено.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца необходимо взыскать задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> по <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 56,67,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 18 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░