Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2101/2017 ~ М-1478/2017 от 12.07.2017

Дело № 2-2101/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Якушенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матросовой АА к Администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Матросова А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности, мотивируя свои требования тем, что в октябре 1997 г. Фукс (Матросовой) А.А. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> площадью 910 кв. метров для строительства жилого дома. На выделенном земельном участке, истица выстроила жилой дом в 1999 г. площадью 46,2 кв. метров. В последствии была произведена переадресация и был присвоен адресу: <адрес>.

В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок, проведение кадастровых работ, связанных с постановкой на кадастровый учет и одновременной регистрацией права на созданный объект капитального строительства, невозможно в связи с чем она (истица) вынуждена обратиться в суд.

Истица просит суд признать за Матросовой А.А., право собственности на жилой дом общей площадью 46,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истицы Зенина Е.В. (действующая на основании доверенности от 27.04.2017 г.) исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Истица Матросова А.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ее интересы в суде представляет Зенина Е.В. на основании доверенности.

Ответчик - представитель Администрации г. Канска Кейдюк Н.Г. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений на исковое заявление не представила.

Представитель третьего лица Управления архитектуры и инвестиций администрации г.Канска Щербатых Ю.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил отзыв на иск, согласно которого просит дело рассмотреть в его отсутствие, суду пояснил, что истец с заявлением о выдаче разрешения на строительство спорного объекта не обращался, отказ на строительство объекта не готовился и не выдавался. Заявленный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 жилая усадебная застройка, разрешенное использование которой допускает строительство/реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства. УАИ администрации г.Канска по удовлетворению иска возражений не имеет.

Представитель МКУ «КУМИ г.Канска» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц с согласия участников процесса.

Суд, заслушав представителя истицы Зенину Е.В., исследовав письменные материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, 22.01.2007 год истица вступила в брак с Матросовым И.И., что подтверждается свидетельством о браке I-БА №677127, выданным 22.10.2007 г. (л.д.21).

На основании Постановления администрации г.Канска №921 от 13.10.1997 г. Фукс (Матросовой) А.А. был предоставлен земельный площадью 910 кв. метров для строительства индивидуального дома, общей площадью 99,7 кв. метров, в том числе жилой площадью 34,2 кв. метра и хозблока общей площадью 64,76 кв. метров по адресу: <адрес> аренду сроком на 2 года (л.д.5).

На выделенном земельном участке по адресу: <адрес>, Фукс (Матросова) А.А. выстроила жилой дом в 1999 г. площадью 46,2 кв. метров (л.д.8), что также подтверждается техническим планом здания по состоянию на 01.06.2017 г. (л.д.14-20).

Согласно справке из Управления архитектуры и инвестиций администрации г.Канска от 19.05.2017 г. земельный участок площадью 910 кв.м. по <адрес>, предоставленный Фукс А.А. по факту сложившейся застройки имеет адрес <адрес> (л.д.7).

Уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 28.04.2017 г. подтверждается, что данные о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.8, 12).

Согласно выводов заключения ИП «Фролов И.Е.» строительных конструкций индивидуального дома по адресу: <адрес> конструкции жилого дома (1999 года постройки) (фундамент, стены, перекрытие, перегородки, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации.

        Строительные конструкции, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома на нормативный срок службы.

        Жилой дом (1999 года постройки), расположенный по адресу: РФ,
<адрес> является капитальным
строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает
угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц. Работы по
строительству выполнены удовлетворительно (л.д.22-24).

Учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что истица более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом, что никем не оспаривается, а также подтверждается материалами дела, доказательств обратного суду не представлено, право на спорный жилой дом никем не оспорено, жилое помещение соответствует всем техническим, пожарным и санитарным нормам и правилам, установление перегородки и переоборудование отопительного прибора внутри квартиры не представляет угрозы жизни и здоровью третьим лицам, то суд полагает возможным признать право собственности в порядке приобретательной давности за истцом на вышеназванное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Матросовой АА к Администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности – удовлетворить в полном объеме.

Признать за Матросовой АА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 46,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с 22.08.2017г.

Судья: Охроменко С.А.