Решение по делу № 2-697/2017 ~ М-658/2017 от 30.05.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 19 июня 2017 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.,

при секретаре Куткиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-697/2017

по иску Администрации МО Алапаевское к Глебову В. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Администрация МО Алапаевское обратилась в суд с иском к Глебову В.Н. о признании его утратившим право пользования спорной квартирой в связи с выездом на другое постоянное место жительства. В обоснование иска представитель администрации МО Алапаевское по доверенности Немытов А.А. в судебном заседании пояснил, что квартира, расположенная в <адрес> является собственностью МО Алапаевское и включена в реестр муниципального жилищного фонда на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 произвела мену принадлежащей ей квартиры в <адрес> на квартиру, расположенную в <адрес> Согласно п. 10 указанного договора мены Глебов В.Н. обязуется выписаться из данного жилого помещения в течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности на обмениваемые помещения. Однако, до сегодняшнего дня ответчик с регистрации не снимается. Ответчик в данном жилом помещении длительное время не проживает, выехал несколько лет назад. Собственник квартиры – мать ответчика ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный дом, в котором расположено указанное жилое помещение распоряжением Администрации МО Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ №-р признан аварийным и подлежащим сносу на основании акта обследования № и заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении в доме, который признан аварийным и подлежащим сносу, не позволяет Администрации МО Алапаевское осуществить мероприятия по сносу аварийного дома. В соответствии со ст. 292 ГК РФ считает, что ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил после заключения бывшим собственником договора мены на спорную квартиру. Просит требования Администрации МО Алапаевское удовлетворить и признать ответчика Глебова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> так как право пользования данным жилым помещением ответчик утратил.

Ответчик Глебов В.Н. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом по месту регистрации известному адресу проживания. Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она работает <данные изъяты>. Она лично знала ФИО1. Ее сына – Глебова В. Н. никогда не видела, хотя по роду деятельности и знала, что он зарегистрирован в жилом помещении матери. Так же ей известно, что он несколько лет в квартире матери не проживал, сохранял только регистрацию. Даже после смерти матери ответчик не вступил в права наследства на ее квартиру. В настоящее время Глебов В.Н. проживает с семьей в <адрес>, однако на контакт с Администрацией не идет. Она лично звонила ему с просьбой сняться с регистрационного учета в общежитии, признанном аварийным. Однако, ответчик нецензурно выразился и положил трубку. В настоящее время в права наследства после смерти ФИО1 планируют вступить родственники со стороны брата ответчика.

Заслушав представителя истца, свидетеля, изучив и оценив письменные материалы дела, суд находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан.

По ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке предусмотренном законом.

Согласно ст. 40 ч. 1 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО Алапаевское и ФИО1 произвели мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества. МО передало, а ФИО1 приняла в собственность квартиру, расположенную в <адрес> в <адрес> в <адрес>. ФИО1 передала, а МО приняло в казну квартиру, расположенную в <адрес> в <адрес> в <адрес>. В пункте 10 данного договора указано, что все зарегистрированные в данной квартире граждане ( Глебов В.Н. и ФИО1 ) обязуются сняться с регистрационного учета в данной квартире по истечение 10 дней с момента перехода права собственности на данную квартиру к МО Алапаевское ( л.д. 8)

На основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из реестра собственности МО Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение в <адрес> в <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального жилищного фонда МО Алапаевское. ( л.д.13).

Согласно копии поквартирной карточки, справок Самоцветной сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной в <адрес> в <адрес> в <адрес> зарегистрирован Глебов В. Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Ранее в этом помещении была зарегистрирована так же ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения о признании жилого помещения пригодным ( непригодным) для постоянного проживания и акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный в <адрес> в <адрес> признан аварийным согласно Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года №47 «О признании жилого помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В частности, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. ст. 35 Конституции Р Ф, ст ст 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из комиссионного акта о непроживании гражданина в жилом помещении по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в жилом помещении, расположенном в <адрес> в <адрес> в <адрес> Глебов В. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает, вещей его в данном жилом помещении не имеется, в данном помещении проживать невозможно.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного заседания, судом на основе представленных доказательств установлено, что ответчик Глебов В.Н. длительное время назад из спорного жилого помещения, выехал, вещей его в жилом помещении не имеется. Так же установлено, что право собственности на данное помещение в ДД.ММ.ГГГГ по договору мены перешло к Администрации МО Алапаевское, то есть право пользования за ответчиком при смене собственника не сохранилось. Это обстоятельство никем в суде не оспорено. Договор мены спорной квартиры ответчиком не оспаривался.

Так же в судебном заседании установлено, что никаких соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между новым собственником – МО Алапаевское и ответчиком Глебовым В.Н. не имеется, право пользования ответчика спорным жилым помещением производно от права пользования и права собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ ( запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). Никаких договорных отношений между собственником МО Алапаевское и ответчиком не возникло, право пользования за ответчиком истец не признает. Кроме того, ответчик продолжительное время в спорной квартире не проживает, вещей его там не имеется.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации МО Алапаевское к Глебову В. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Глебова В. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Глебова В. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом помещении, расположенном в <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Председательствующий:                  Бузань Ж.В.