Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1119/2013 ~ М-650/2013 от 06.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2013 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Эйснер М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбкина М.Н. и Рыбкиной Ю.М. к Соколовой С.В. и Соколовой А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ.

Рыбкин М.Н. и Рыбкина Ю.М. обратились к Соколовой С.В. и Соколовой А. Н. с исковыми требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что приобрели квартиру по договору купли-продажи от 23.12.2011 года, ответчики выехали из квартиры, но обещания сняться с регистрационного учета не выполняют. Регистрация ответчиков нарушает права собственников жилого помещения и влечет увеличение размера коммунальных платежей за жилое помещение.

В судебном заседании истец Рыбкин М.Н. заявленные требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям и уточнил, что Рыбкина Ю.М. является его дочерью 2009 года рождения. Соколовы приобретали квартиру по ипотечному договору, но не смогли расплатиться с банком по кредиту.

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещения по месту регистрации направлялись, конверты возвращены в суд не врученными.

В связи с отсутствием у ответчиков представителя, а также сведений о месте жительства, судом на основании ст. 50 ГПК РФ для представления их интересов назначил адвоката Базуева О.И., который с исковыми требованиями не согласился, мотивируя отсутствием мнения ответчиков относительно заявленных требований.

Выслушав истца и адвоката, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное право пользования жилым помещением наравне с его собственником; к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 27.01.2012 г. (л.д. 13, 14) Рыбкин М.Н. и Рыбкина Ю.М. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из справки МУП «Управление городского хозяйства» от 04.03.2013 года (л.д. 8), ответов отдела УФМС РФ по Красноярскому краю в г. Минусинске от 13 марта 2013 года (л.д. 19, 20) суд установил, что Соколова С.В. и Соколова А.Н. зарегистрированы по адресу <адрес>.

Анализ показаний истца, материалов дела свидетельствует о том, что ответчики в квартире истца не проживают с февраля 2012 года, членами семьи сособственников жилого помещения не являются, участия в несении расходов по содержанию жилья ответчики не принимают, имущества ответчиков в жилом помещении не имеется, доказательств о заключении между сособственниками жилого помещения и ответчиками соглашения об условиях проживания суду не представлено. Регистрация ответчиков препятствует истцу осуществлению прав собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования принадлежащим истцам жилым помещением, исковые требования заявлены законно и обоснованно, подлежат удовлетворению в целях снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Соколову С.В. и Соколову А.Н. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с подачей через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд.

Председательствующий