Решение по делу № 2-1277/2015 ~ М-1145/2015 от 10.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Шлыковой О.А.,

с участием прокурора Ушковой И.В.,

при секретаре судебного заседания Митьковской А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мыски 12.08.2015 года, гражданское дело № 2-1277/2015 года по иску Порозовой В. Е. к Кияйкину Е. Г. о выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Порозова В.Е. обратилась в суд с иском к Кияйкину Е.Г. о выселении, снятии с регистрационного учета. Просит выселить Кияйкина Е.Г. из жилого помещения (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Также просит снять с регистрационного учета по месту регистрации Кияйкина Е.Г. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица Порозова В.Е. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя Порозовой Л.Б.

В судебном заседании представитель истицы Порозова Л.Б., действующая на основании нотариальной доверенности, уточнила заявленные требования, просит признать прекращенным право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>, Кияйкина Е.Г., выселить его из данного жилого дома без предоставления другого жилого помещения, а также снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истица, ФИО6 и ФИО5 после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, унаследовали жилой дом, расположенный по адресу <адрес>., о чем им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

При жизни ФИО2 зарегистрировал в жилом доме ответчика и разрешил ему там временно пожить. После смерти ФИО1 наследники неоднократно обращались к ответчику с требованием освободить жилое помещение, но данные требования были проигнорированы. До настоящего времени ответчик не снялся в регистрационного учета по указанному адресу, расходы по содержанию жилого помещения не несет, выселиться отказывается. Регистрация и проживание ответчика ущемляет права истицы, как собственника, поскольку она не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.

Поскольку ответчик членом семьи истицы не является, расходы по содержанию дома не несет, просит суд признать прекращенным право пользования ответчика указанным жилым домом, выселить его без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Кияйкин Е.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что около трех лет назад договорился с ФИО1 о покупке спорного жилого дома, который нуждался в капитальном ремонте. В счет оплаты стоимости дома передал ФИО2 по расписке <данные изъяты> рублей, после чего он вселил его в дом и зарегистрировал по месту жительства. Договор купли-продажи заключить не успели, так как ФИО2 умер. В доме не было ни пола, ни потолка, ни печи, ни электричества. Он его отремонтировал. Какого-либо соглашения о пользовании спорным домом между ним и ФИО1, а также истицей не заключалось.

Третьи лица по делу ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили заявления.

Представитель третьего лица Отделения УФМС России по Кемеровской области в городе Мыски в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.

Выслушав объяснения представителя истицы, ответчика, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд установил следующие юридически значимые обстоятельства.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ч. 1 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Далее указано, что другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно данным свидетельства о праве на наследство по закону серии № истица Порозова В.Е., ее брат ФИО6 и мать ФИО5, после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на основании ст. 1142 ГК РФ унаследовали в 1/3 доли каждый жилой дом жилой площадью 34 кв.м., стоимостью на день открытия наследства <данные изъяты> рублей, расположенный по адресу: <адрес>.

Из данных домовой книги (л.д.7-8) видно, что в жилом доме <адрес> зарегистрирован по месту жительства Кияйкин Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 30 августа 2012 года.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила суду, что проживает с ответчиком по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом ответчик купил у ФИО1 в 2012 году по расписке, договор купли-продажи не составляли. Ответчик уплатил ФИО4 стоимость дома, после чего он вселил ответчика в дом и зарегистрировал по месту жительства. Свои права на дом ответчик до настоящего времени не оформил, мер к оформлению не предпринимал.

В обоснование доводов о заключении сделки купли-продажи спорного жилого дома между ответчиком Кияйкиным Е.Г. и ФИО1 суду представлена расписка, согласно которой ФИО2 получил от Кияйкина Е.Г. <данные изъяты> рублей 26 июля 2012 года.

Однако из данных расписки не следует, что указанная денежная сумма была передана ФИО2 в счет уплаты стоимости спорного жилого дома. Потому суд отклоняет доводы ответчика о покупке спорного жилого дома за необоснованностью.

Показания свидетеля ФИО3 в части подтверждения покупки ответчиком у ФИО1 спорного жилого дома суд оценивает критически, так как она сожительствует с ответчиком и заинтересована в исходе дела.

Иных доказательств, подтверждающих приобретение ответчиком спорного жилого дома суду не представлено.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд установил, что жилое помещение – жилой дом <адрес>, принадлежит истице, ФИО6 и ФИО5 на праве общей долевой собственности в 1/3 доле каждому. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства, проживает там, но членом семьи собственников в соответствии с перечнем, указанным в ч.1 ст. 31 ЖК РФ, не является, судом таковым не признавался. Поскольку ответчик права на спорную жилую площадь не приобрел, потому отсутствуют основания, предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Право ответчика пользования спорным жилым помещением надлежит признать прекращенным, выселить его без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░. ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░                    ░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░░░░░░░                ░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                         ░.░.░░░░░░░