Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2369/2013 ~ М-2234/2013 от 27.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2013 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Загорской Ю.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2369\2013 года по иску Невмержицкого ВП к Невмержицкому АВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по иску Невмержицкого А.В. к Невмержицкому В.П. о вселении, обязании передать ключи от квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Невмержицкий В.П. обратился с заявлением к Невмержицкому А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрирован его сын Невмержицкий А.В. <дата> года рождения и его дочь Невмержицкая ЯА <дата> года рождения. Ответчик более 15 лет в квартире не проживает, внучка тоже не проживает с момента рождения, а проживают они по адресу: <адрес> <адрес>. Коммунальные платежи ответчик за себя и свою дочь не оплачивает. Просит признать Невмержицкого А.В. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Невмержицкий А.В. обратился с встречным исковым заявлением к Невмержицкому В.П. о вселении, указав, что в <дата> году его матери была предоставлена спорная квартира. Он как член семьи нанимателя был вселен и зарегистрирован в данную квартиру. Проживал он в маленькой комнате. Отношения с отцом у него никогда не складывались, они часто ругались, в том числе и из-за того, что отец злоупотреблял алкоголем. После его свадьбы в <дата> году он уже с супругой продолжил проживать в спорной квартире. Затем родилась его старшая дочь и тоже проживала с ними. Частые конфликты с отцом, в том числе и «выпады» в отношении его жены, ночная ругань, нанесение побоев, продолжались систематически и в начале <дата> года, отец выгнал его и его семью фактически на улицу. Примерно до <дата> года он с семьей проживал на съемных квартирах. Неоднократно они возвращались домой, но после очередного скандала отец его с семьей снова выгонял. В <дата> году у него родилась вторая дочь. В этот момент он с семьей проживал в спорной квартире. После очередного скандала он вновь с семьей переехал на квартиру. И так продолжалось до <дата> года. В конце <дата> года начале <дата> года его дедушка видя эту ситуацию, предложил им в качестве временного жилья часть дома, которая находится в его собственности и который расположен по адресу: <адрес> где он с семьей стал проживать. <дата> умерла его мама. Все время до ее смерти он в качестве оплаты за коммунальные платежи и помощи родителям, систематически раз в один- два месяца передавал деньги своей маме, о чем не мог не знать его отец. Причем суммы значительно превышали расходы, затрачиваемые на коммунальные платежи. После смерти матери, его отец познакомился с женщиной и привел ее в квартиру. До настоящего времени в спорной квартире находятся его вещи, а именно кровать, прикроватная тумбочка и шкаф. После смерти матери у него нет ключа от входной двери, поскольку отец поменял дверь. В начале весны 2013 года в момент оплаты коммунальных платежей он узнал, что по не понятным для него причинам в качестве зарегистрированных лиц по спорному адресу появился еще один человек, как он полагает, это была новая жена отца. Он стал обращаться в различные органы, и в результате лицо было снято с регистрационного учета. В спорном жилом помещении он не проживает временно, из-за плохих отношений с отцом. Какого-либо иного жилого помещения в собственности или по договору социального найма он не имеет. Просит вселить его и его дочь Невмержицкую ЯА в квартиру <адрес> и обязать Невмержицкого В.П. передать ему ключи от квартиры.

В судебном заседании Невмержицкий В.П. свои исковые требования поддержал, встречный иск не признал, пояснил суду, что его сын Невмержицкий А.В. не проживает в квартире по адресу: пос. <адрес> более 15 лет, коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением. Он действительно в <дата> году сменил входную дверь, ключи от квартиры сыну он не передавал, поскольку они не нужны были ему. В <дата> году он зарегистрировал в спорную квартиру свою новую жену, а его сын стал писать жалобы и ее выписали. Его сын проживает в доме по адресу: <адрес>. <дата> умерла его супруга, до ее смерти она занималась оплатой коммунальных платежей.

В судебном заседании представитель ответчика Невмержицкого А.В. по доверенности Садыков И.М. исковые требования Невмержицкого В.П. не признал, встречный иск поддержал, пояснил, что Невмержицкий А.В. проживал в спорной квартире с <дата> года, занимал маленькую комнату в которой до настоящего времени находятся его вещи, а именно: шкаф, кровать, тумбочка. На протяжении всего времени у него не складывались отношения с отцом, поскольку он злоупотреблял спиртным и ругался с ним и его матерью. В <дата> году Невмержицкий А.В. женился и стал проживать в спорной квартире со своей супругой. В <дата> году в очередном конфликте Невмержицкий В.П. выгнал своего сына и сноху из спорной квартиры, в связи с чем они вынуждены были временно снимать <адрес> месяца, а потом опять вселились в спорную квартиру. До начала <дата> года Невмержицкий В.П. проживал в спорной квартире. Коммунальные платежи на протяжении всего времени он оплачивал, пока была жива его мама до апреля <дата> года, он отдавал ей деньги наличными, а после ее смерти стал оплачивать через банк. В сентябре <дата> года оплатил свою долю за несколько месяцев в размере <данные изъяты>. ( <дата> года).

<дата> он оплатил <данные изъяты> руб. После смерти матери Невмержицкий А.В. вообще не общается с отцом из-за неприязненных отношений. В начале <дата> года Невмержицкий А.В. временно выехал из спорной квартиры и стал проживать с семьей в доме своего деда. Другого жилого помещения у него нет. Ключей от входной двери квартиры у ответчика нет, поскольку истец сменил в <дата> году без согласия ответчика входную дверь и ключей не дает. После смерти своей супруги в апреле <дата> года, Невмержицкий В.П. перестал пускать своего сына в квартиру.

Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, ходатайств об отложении дела не заявляли, представили суду отзыв на иск в котором просят в исковых требованиях Невмержицкого В.П. отказать.

Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Из показаний свидетелей допрошенных в судебном заседании по инициативе истца Невмержицкого В.П. установлено следующее:

Свидетель НТФ показала суду, что является мамой истца Невмержицкого В.П., бабушкой ответчика Невмержицкого А.В. Примерно 19-20 лет ее внук Невмержицкий А.В. вместе с семьей проживает в 1\2 части дома по адресу: <адрес>. Принимает ли ее внук участие в оплате коммунальных платежей в квартире по адресу: <адрес> ей не известно.

Свидетель НОИ показала суду, что с <дата> проживает вместе с Невмержицким В.П. в квартире по адресу: <адрес>. Брак они зарегистрировали <дата> года. Сына своего супруга она никогда не видела, в квартиру он не приходил. Вещей принадлежащих ответчику Невмержицкому А.В. в квартире нет.

Свидетель ПИЕ показала суду, что давно знаком с Невмержицким В.П. Он неоднократно был у него в гостях в квартире по адресу: квартал 1 <адрес>, однако его сына никогда не видел. Со слов Невмержицкого В.П. он знает, что его сын проживает в доме по адресу: <адрес> Невмержицкий В.П. ему говорил, что не хочет проживать вместе с сыном, поскольку он его обижает, бьет.

Из показаний свидетелей допрошенных по инициативе ответчика Невмержицкого А.В. установлено следующее:

Свидетель ММИ показала суду, что с <дата> года проживает в <адрес> где проживает в настоящее время Невмержицкий В.П. находится под ней. Ей хорошо известно, что Невмержицкий А.В. проживал в <адрес> до смерти своей матери, а потом его выгнал из квартиры Невмержицкий В.П., сменил входную дверь и больше ни сына своего, ни внуков не пускает. В настоящее время он проживает в квартире вместе со своей новой женой. Невмержицкий В.П. злоупотребляет спиртным.

Свидетель БГН показала суду, что с <дата> года проживает в <адрес>. Квартира № находится в ее подъезде. Ранее она дружила с семьей Невмержицких, до смерти супруги Невмержицкого В.П. Ей известно, что Невмержицкий А.В. проживал постоянно в <адрес> до смерти своей матери, то есть до <дата> года. После этого Невмержицкий В.П. сменил входную дверь и перестал его пускать в квартиру. Невмержицкая С.А. бывшая супруга Невмержицкого В.П. рассказывала ей, что ее сунн дает ей деньги, но сколько и за что она не говорила. При жизни Невмержицкой С.А. она бывала в квартире и видела, что Невмержицкий А.В. вместе с семьей проживает в маленькой комнате. В его комнате стоял шифоньер, кровать.

Свидетель ПТГ показала суду, что с 1991 года проживает в <адрес>. Ее племянница замужем за Невмержицким А.В. с 1997 года. Невмержицкий А.В. проживал в <адрес>, ее племянница после свадьбы тоже стала проживать с ним в 47 квартире. Периодически Невмержицкий В.П. выгонял своего сына и сноху из квартиры, но потом они мирились и вселялись снова. До 2012 года Невмержицкий А.В. проживал в спорной квартире, до смерти матери, а потом Невмержицкий В.П. выгнал их и перестал пускать в квартиру. Весной 2012 года Невмержицкий В.П. сменил входную дверь и ключи сыну не отдал. С 2012 года в квартире проживает новая супруга Невмержицкого В.П.

Выслушав стороны, их представителей, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Невмержицкого А.В. подлежат удовлетворению, а в исковых требованиях Невмержицкого В.П. следует отказать по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Судом установлено, что нанимателем двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес> является Невмержицкий ВП.

<дата> Невмержицкий В.П. заключил с Департаментом управления имуществом г.о.Самара договор социального найма жилого помещения № 1305\3 в котором членами своей семьи указал Невмержицкого А.В. – сына и внучку- Невмержицкую ЯА

В спорном жилом помещении зарегистрированы: Немвержицкий В.П. с <дата> года, Невмержицкий А.В. с <дата> и Невмержицкая Я.А. с <дата> года.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. (ч.3 ст.83 ЖК РФ).

В силу п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ст. 71 ЖК РФ).

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер ( конфликтные отношения в семье) или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая исследованные доказательства в совокупности, суд считает их достаточными для вывода о том, что Невмержицкий А.В. проживал в спорном жилом помещении до начала 2012 года, а потом в связи с неприязненными отношениями с отцом выехал временно из квартиры и стал проживать в доме, который находится в собственности его дедушки. Обязательства, вытекающие из договора найма, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ выполнял, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением не утратил.

Данное обстоятельство нашло свое подтверждение из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ММИ БГН и ПТГ которые являются не заинтересованными в исходе дела лицами. Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеет.

К показаниям свидетеля Н Т.Ф. о том, что ответчик Невмержицкий А.В. не проживал в спорной квартире примерно 19-20 лет, суд относится критически и не может принять во внимание, поскольку данные показания опровергаются другими доказательствами по делу. НТФ является матерью истца Невмержицкого В.П. и заинтересована в исходе дела.

Невмержицкий А.В. оплачивал коммунальные платежи, до апреля 2012 года он отдавал деньги своей матери Н С.А., а после ее смерти оплачивал свою долю в банке. В материалах дела имеется платеж от <дата> на сумму 5 411 руб. 60 коп. и <дата> на сумму 1 083 руб. Наличие неприязненных отношений между истцом Невмержицким В.П. и ответчиков Невмержицким А.В. не оспаривали стороны в судебном заседании, а также подтверждено показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

На период <дата> сам Невмержицкий В.П. считал своего сына и свою внучку членами семьи, он их указал в договоре социального найма.

Таким образом, суд считает, что в начале 2012 года Невмержицкий А.В. выехал из спорной квартиры временно, в связи с неприязненными отношениями с нанимателем жилого помещения, с весны 2012 года попасть в квартиру уже не мог в связи с тем, что истцом была заменена входная дверь. Обязательства вытекающие из договора социального найма Невмержицким А.В. исполнялись.

В связи с чем суд считает, что право пользования спорным жилым помещением Невмержицкий А.В. не утратил.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 23 июня 1995 года № 8-П «По делу о проверке конституционности части первой и пункта 8 части второй статьи 60 ЖК РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области и жалобами граждан, указал, что временное не проживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Доказательств выезда Невмержицкого А.В. в добровольном порядке на другое постоянное место жительство, истцом в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с частью 2 статьи 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.

Согласно ст. 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя ( ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).

По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Судом достоверно установлено, что несовершеннолетняя Невмержицкая Я.А. проживала вместе со своими родителями в спорной квартире до начала 2012 года и выехала вместе с ними временно из квартиры.

Имея право на спорную квартиру, Невмержицкая ЯА, <дата> года рождения, будучи несовершеннолетней, в силу своего возраста самостоятельно реализовать свое право пользования квартирой не может.

Несовершеннолетняя Невмержицкая Я.А. а также Невмержицкий А.В. право пользования иным жилым помещением не имеют, что также подтверждается представленными суду письменными доказательствами.

В связи с тем, что Невмержицкий В.П. препятствует Невмержицкому А.В. и Невмержицкой Я.А. в проживании в спорной квартире, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о вселении, об обязании Невмержицкого В.П. передать Невмержицкому А.В. ключи от указанной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Невмержицкого АВ удовлетворить.

Вселить Невмержицкого АВ и Невмержицкую ЯА, <дата> года рождения в квартиру <адрес>.

Обязать Невмержицкого ВП передать ключи от квартиры <адрес> Невмержицкому А.В.

В исковых требованиях Невмержицкого В.П. о признании Невмержицкого А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: пос. <адрес> снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 2 декабря 2013 года.

Председательствующий: