Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-177/2017 ~ М-134/2017 от 10.02.2017

дело № 2-177\2017г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу

в связи с утверждением мирового соглашения

21 февраля 2017г. Качканарский городской суд Свердловской области в составе судьи Кукорцевой Т.А., при секретаре Тишковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стафеевой Ольги Львовны к Самородкину Сергею Владимировичу и Ожиговой Жанне Павловне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, разделении обязательств по плате жилищных и коммунальных услуг, восстановлении иных жилищных прав собственника жилого помещения,

у с т а н о в и л :

      истец Стафеева О.Л. обратилась в суд с иском к названным выше ответчикам о

об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, разделении обязательств по плате жилищных и коммунальных услуг, восстановлении иных жилищных прав собственника жилого помещения.

      В обоснование иска указано, что квартира по адресу: <адрес>, 8 микрорайон, <адрес> принадлежит Стафеевой О.Л. и Самородкину С.В. на праве собственности, каждому по 1\2 доле в праве, получена в порядке наследования после смерти матери ФИО5 Истица проживает и зарегистрирована в другом месте, ответчик с супругой Ожиговой Ж.П., которую он вселил без согласования с истцом, проживает в спорной квартире. Раздел квартиры, как и выдел в натуре, в данном случае невозможен. Урегулировать вопрос продажи квартиры с ответчиком не представляется возможным, проживать истцу в ней ответчик препятствует и не впускает, чем нарушает права собственника. Кроме того, оплата жилищных и коммунальных услуг должна производиться с учетом фактического проживания и соразмерно доле в праве собственности.

    В судебном заседании истец Стафеева О.Л. отказалась от части иска, в том числе отказалась от требований к Ожиговой Ж.П., в связи с чем судом вынесено определение о прекращении производства в части исковых требований. По другим требованиям стороны заключили мировое соглашение, просили его утвердить и прекратить производство по делу.

    Мировое соглашение оформлено сторонами отдельным документом, ими подписано. Волеизъявление сторон по условиям мирового соглашения подтверждается подписками, в которых разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК Российской Федерации.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов третьих лиц, и руководствуясь ст. 173, 220, 221 ГПК Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами: Стафеевой Ольгой Львовной и Самородкиным Сергеем Владимировичем, по условиям которого:

1. ответчик Самородкин Сергей Владимирович в качестве покупателя приобретает у Стафеевой Ольги Львовны 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, 8 микрорайон, <адрес> за цену 575 000 (пятьсот семьдесят пять тысяч) руб. ( с учетом рыночной стоимости квартиры в размере 1 150 000 руб., с которой стороны согласны), а истец Стафеева О.Л. отказывается в полном объеме от своих исковых требований по определению порядка пользования указанной квартирой и обязуется впредь требований к ответчику Самородкину С.В. по данной квартире не предъявлять.
2. право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности истца Стафеевой О.Л. указанного выше отчуждаемого жилого помещения подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии <адрес>0, выданным 15.12.2016г. ФИО6, нотариусом нотариального округа <адрес>, а также выпиской Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 06.02.2017г., в то время как другую 1\2 долю в праве общей долевой собственности отчуждаемого жилого помещения в качестве наследства принят ответчик Самородкин С.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии <адрес>0, выданным 12.12.2016г. ФИО6, нотариусом нотариального округа <адрес>, но не зарегистрировал на нее право собственности в установленном порядке в регистрирующем органе.
3. стороны договорились, что отчуждаемая 1\2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, 8 микрорайон, <адрес> приобретается ответчиком Самородкиным С.В. у истца Стафеевой О.Л. в рассрочку на 39 (тридцать девять) месяцев, при этом ответчик обязан уплачивать истцу ежемесячно не менее 15 000 (пятнадцать тысяч) руб. в качестве уплаты основного долга в срок до 20 числа каждого месяца, начиная с 01.03.2017г.
4. кроме указанных сумм Самородкин С.В. обязан в момент ежемесячного перечисления указанных в п. 3 денежных сумм также уплачивать истцу Стафеевой О.Л. денежные средства за пользование денежными средствами истца в размере 10% (десять) годовых от суммы задолженности, которые будут рассчитываться от остатка основной суммы задолженности в момент осуществления каждого ежемесячного платежа.
5. денежные средства, указанные в п.п. 4 и 5, Самородкин С.В. обязуется перечислять на счет истца Стафеевой О.Л. №.810.4.№, открытый в структурном подразделении ПАО «Сбербанк России» № по адресу: <адрес>.
6. ответчик Самородкин С.В. приобретает долю в квартире в исправном техническом состоянии, обеспечивающем нормальную эксплуатацию, претензий к качеству на момент подписания мирового соглашения не имеет.
7. истец Стафеева О.Л. передала, а ответчик Самородкин С.В. принял 1\2 долю в праве на квартиру, как она есть, до подписания мирового соглашения. Риск случайной гибели или случайного повреждения данного имущества переходит на Самородкина С.В. после утверждения мирового соглашения судом после вступления его определения в законную силу.
8. на момент заключения мирового соглашения указанная в нем 1\2 доля в праве на квартиру не продана, не подарена (не обещано дарение, не пожертвована), не заложена, в споре и под арестом или запрещением не состоит и свободна от любых прав третьих лиц, задолженности по коммунальным платежам, в том числе задолженности по оплате электроэнергии, не имеется. Истец Стафеева О.Л. несет ответственность за сокрытие и недостоверность указанных сведений.
9. на момент заключения мирового соглашения в квартире по адресу: <адрес>, 8 микрорайон, <адрес> зарегистрирован ответчик Самородкин С.В.. Истец Стафеева О.Л. обязуется в указанную квартиру не вселяться, не претендует на право ее использования.
10. все расходы по коммунальным платежам, начислениям по содержанию и ремонту жилого помещения, за капитальный ремонт, газ, платежи за телевизионную антенну, иные платежи, начисляемые по <адрес> 8 микрорайоне <адрес>, в том числе за прошедший период, несет ответчик Самородкин С.В., он данные расходы обязуется истцу не предъявлять.
11. по настоящему соглашению истец Стафеева О.Л. отказывается от всех остальных своих правовых требований к ответчику, составляющих предмет ее иска, в полном объеме.
12. единоличное право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, 8 микрорайон, <адрес> возникает у Самородкина С.В. после полного расчета перед истцом Стафеевой О.Л. за отчуждаемую ею долю и после обращения по факту осуществления полного расчета за эту долю истцом в регистрирующий орган.
13. все понесенные сторонами судебные расходы стороны обязуются не предъявлять друг другу.

Последствия подписания настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

    Производство по делу по иску Стафеевой Ольги Львовны к Самородкину Сергею Владимировичу и Ожиговой Жанне Павловне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, разделении обязательств по плате жилищных и коммунальных услуг, восстановлении иных жилищных прав собственника жилого помещения, прекратить.

    На определение может быть подана частная жалоба в Свердловский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения определения путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда                               Т.А.Кукорцева