Решение по делу № 2-334/2012 ~ М-133/2012 от 19.01.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2012 года             г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

судьи Зандановой С.Г.,

при секретаре судебного заседания Мутигуллиной Н.М.,

при участии представителя истца Анкудиновой Т.И., действующей на основании доверенности от ** ** ****, сроком действия три года,

третьего лица Смирновой Т.В.,

в отсутствие:

истца Смирнова Б.В., о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия,

представителя ответчика Администрации г. Усть-Илимска Кузнецовой Т.И., действующей по доверенности от ** ** ****, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о разбирательстве дела без ее участия,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-334/2012 по иску Смирнов Б.В. к Администрации города Усть-Илимска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска с учетом уточнений от ** ** **** истец указал, что на основании решения Исполкома городского Совета депутатов трудящихся № от ** ** **** его матери С. был выделен земельный участок под индивидуальное строительство жилого дома по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. На основании договора дарения,заключенного ** ** **** между С. с одной стороны, и Смирнов Б.В. с другой стороны он приобрел в собственность данный жилой дом. Вышеуказанный договор дарения был удостоверен нотариусом ** ** **** за реестровым №. Договор дарения был зарегистрирован в БТИ города Усть-Илимска ** ** **** за номером №. В ** ** **** году подлинный договор дарения был утрачен. В ** ** **** году истцу в БТИ города Усть-Илимска выдали копию вышеуказанного договора. Подлинный договор дарения у нотариуса отсутствует, так как у нее хранятся документы, начиная с ** ** **** года, остальные в городском архиве. Истец неоднократно обращался в городской архив, где ему была выдана только архивная копия из реестра нотариальных действий Усть-Илимской государственной нотариальной конторы за ** ** **** года, так как второй экземпляр самого договора дарения отсутствует. В настоящее время истец желает распорядиться спорным жилым домом, но в связи с тем, что договор дарения утрачен, на основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца Анкудинова Т.И. в судебном заседании иск Смирнова Б.В. поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Третье лицо Смирнова Т.В. по исковым требованиям Смирнова Б.В. не возражала, суду пояснила, что Смирнов Б.В. был зарегистрирован и проживал в спорном жилом доме.

Представитель администрации города Усть-Илимска Кузнецова Т.И. в письменном отзыве на иск возражений против иска не имела.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с архивной копией договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ** ** ****, выписки из решения Исполкома городского Совета депутатов трудящихся № от ** ** **** С. был выделен земельный участок под индивидуальное строительство жилого дома по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Данный договор был зарегистрирован ** ** **** за № в Усть-Илимской государственной нотариальной конторе, что подтверждается реестром № год (л.д. 62)

Как следует из архивной копии акта приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством индивидуального жилого дома от ** ** ****, заявления С., адресованного главному архитектору города Усть-Илимска от ** ** ****, застройщиком С. было подготовлено к приемке в эксплуатацию законченный строительством индивидуальный жилой дом по указанному адресу (л.д. 65).

Решением Усть-Илимского городского совета народных депутатов Исполнительного комитета от ** ** **** акт государственной комиссии по вводу в эксплуатацию индивидуальных домов в городе Усть-Илимске от ** ** **** был утвержден, что подтверждается архивной копией приведенного решения (л.д. 68).

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 135 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В силу статьи 257 Гражданского кодекса РСФСР договор дарения должен быть нотариально удостоверен.

В соответствии со справкой БТИ города Усть-Илимска № от ** ** **** право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано в МП БТИ ** ** **** № за Смирнов Б.В. на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Усть-Илимской государственной нотариальной конторы Иркутской области ** ** **** № (л.д. 59).

Как следует из копии договора дарения от ** ** ****, представленного по запросу суда МП БТИ, С. подарила Смирнов Б.В. указанное выше домовладение, состоящее из одного жилого бревенчатого дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площади <данные изъяты> кв.м., бани брусовой, надворных сооружении, расположенных на земельном участке мерою в <данные изъяты> кв.м. (л.д. 59-60).

Ссылка истца на то, что подлинный договор не сохранился, подтверждается сообщением архивного отдела Администрации города Усть-Илимска от ** ** **** №. По данным архивного фонда от Усть-Илимской государственной нотариальной конторы договоры дарения на хранение не поступали, сданы в архив только книги регистрации договоров (л.д. 61).

Согласно архивной копии реестра № договор дарения был зарегистрирован ** ** **** за №. Дарителем указана С., одаряемым Смирнов Б.В., ** ** **** года рождения (л.д. 9-10).

Из свидетельства о смерти <данные изъяты> видно, что С. умерла ** ** **** (л.д. 12). На день ее смерти Смирнов Б.В. был зарегистрирован и проживал в спорном жилом доме, что подтверждается домовой книгой и объяснением С. (л.д. 17-18).

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что собственник спорного жилого дома - С. на основании сделки дарения распорядилась домом, подарив его сыну Смирнов Б.В., на законных основаниях. На момент совершения сделки она являлась собственником жилого дома.

Таким образом, суд находит, что за Смирновым Б.В. следует признать право собственности на спорный жилой дом, приобретенный на основании договора дарения от ** ** ****.

Руководствуясь статьями194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Смирнов Б.В. к Администрации города Усть-Илимска о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Смирнов Б.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                  С.Г. Занданова