Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-755/2016 ~ М-687/2016 от 05.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 26 апреля 2016 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Калугиной С.В.,

при секретаре Польшиковой Е.И.,

с участием прокурора ФИО11,

истца Ж.В.М.,

представителя истца ФИО10

ответчика Ж.Г.К.,

представителя органа опеки

и попечительства ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.В.М. к Ж.Г.К., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

установил:

Ж.В.М. обратилась с иском к ФИО8, ФИО4 о признании их утратившей право пользования жилым помещением по следующим основаниям.

Истец является собственником <адрес>.

Ответчики Ж.Г.К. – бывшая супруга сына, ФИО4 – внук, которые с её согласия вселились в принадлежащую ей на праве собственности квартиру в качестве членов семьи сына и были в ней зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ брак Ж.Г.К. и ФИО9 прекращен.

До настоящего времени ответчики проживают в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, в добровольном порядке выезжать на другое место жительства не согласны.

Поскольку в настоящее время ответчики не являются членами её семьи, квартиру в пользование она им не желает представлять, как собственник дома просит суд признать прекращенным право пользования ответчиками жилым помещением.

Истец Ж.В.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнила обоснование требований тем, что её сын ФИО9 в спорном жилом помещении не проживает и не зарегистрирован в нем. При расторжении брака между сыном и ответчиком Ж.Г.К. определено место жительства ребенка – с матерью. У ответчика Ж.Г.К. имеет доля в праве собственности на жилое помещение. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО10 в судебном заседании пояснила, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Ответчик Ж.Г.К., действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, в судебном заседании заявленные требования признала. Пояснила, что проживает в спорной квартире, так как вселилась в неё совместно с бывшим супругом. В настоящее время брак с ФИО9 прекращен. Просила сохранить за ней право пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ, так как ребенку необходимо закончить начальную школу. Она имеет долю в праве собственности в жилом доме, расположенном в <адрес>, поэтому не возражает выехать из спорной квартиры, но только после того, как ребенок окончит 4 класса.

Представитель органа опеки и попечительства – отдела образования администрации <адрес> ФИО7 в судебном заседании, исходя из интересов несовершеннолетнего ребенка, возражала против удовлетворения иска в части требований о прекращении права пользования ФИО4

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению с сохранением за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспариваются сторонами, следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:

Истец Ж.В.М. является собственником <адрес>. (л.д.16)

Ж.Г.К., ФИО4 вселены в квартиру с согласия собственника в качестве члена семьи сына собственника ФИО9 (л.д.13)

ДД.ММ.ГГГГ брак ФИО9 и Ж.Г.К. прекращен. (л.д.14)

ФИО9 в спорной квартире не проживает и не зарегистрирован. (27)

При расторжении брака ФИО12 решением мирового судьи определено место жительства несовершеннолетнего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с матерью – Ж.Г.К. (л.д.31)

Ж.Г.К. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля <адрес>. (л.д.29-30)

В судебном заседании установлено также, что ответчики по настоящее время зарегистрированы и проживают в спорной квартире. (л.д.17)

Истец в суде утверждала, что ответчики членами его семьи в настоящее время не являются, никаких договоров с ответчиком о предоставлении в пользование жилого помещения не заключала. Указанные обстоятельства ответчиком Ж.Г.К. не оспариваются.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В судебном заседании установлено, что истец в квартире не проживает, стороны общего хозяйства не ведут, какой-либо помощи и взаимной поддержки друг другу они не оказывают, брак между родителями несовершеннолетнего ребенка расторгнут.

Следовательно, право пользования спорной квартирой ответчика Ж.Г.К. подлежит прекращению.

Следовательно, родители несовершеннолетнего ребенка прав пользования спорной квартирой не имеют.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Таким образом, наличие родственных отношений между несовершеннолетним ФИО4 (внуком) и собственником квартиры Ж.В.М. (бабушкой) само по себе не может служить основанием возникновения у несовершеннолетнего ребенка права пользования жилым помещением.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами, а состояние родства в силу приведенных выше норм права не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчики являются членами семьи собственника спорной квартиры, имеют право пользования жилым помещением, принадлежащим Ж.В.М.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

В судебном заседании установлено, что отец ребенка не проживает и не зарегистрирован в спорной квартире, а мать не имеет права пользования спорной квартирой.

Место жительства несовершеннолетнего ФИО4 решением мирового судьи определено с матерью.

В силу пункта 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей.

В соответствии с приведенной правовой нормой при раздельном проживании родителей ребенок имеет право проживать с любым из них и приобретает право на ту жилую площадь, которая определена ему в качестве места жительства соглашением родителей или решением суда.

Таким образом, после расторжения брака первоначально определенное соглашением родителей место жительства ребенка (с родителями в спорной квартире) было изменено в судебном порядке, в качестве места жительства несовершеннолетнего определено место жительства матери, которая самостоятельного права пользования спорной квартирой не имеет, так как не является членом семьи собственника квартиры.

Вместе с тем, в соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении ЖК РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В судебном заседании ответчик Ж.Г.К. пояснила, что ребенок обучается в школе в 3 классе, школа расположена близко от места жительства, в вязи с чем, она просила сохранить право проживания её и ребенка спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ – до окончания ребенком начальной школы.

Истец Ж.В.М. возражала против сохранения права пользования жилым помещением на такой срок, мотивируя это тем, что квартиру необходимо продать.

С учетом указанных обстоятельств, исходя из принципа соблюдения баланса сторон, суд полагает возможным сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Ж.В.М. к Ж.Г.К., ФИО4 о признании прекращенным права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> Ж.Г.К., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить за Ж.Г.К., ФИО4 право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с которым можно ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья