Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3778/2014 ~ М-3281/2014 от 30.10.2014

Решение в окончательной форме изготовлено 24 декабря 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2014 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Бохолдиной Е.Г.

при секретаре Гунченко В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3778/2014 по иску общества с ограниченной ответственностью «Мурманжилсервис» к Витязеву Р.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Мурманжилсервис» (далее ООО «Мурманжилсервис») обратилось в суд с иском к Витязеву Р.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что ООО «Мурманжилсервис» на основании решения общего собрания собственников помещений осуществляет управление домом № по улице <адрес> в городе Мурманске. Ответчик является нанимателем квартиры № в указанном доме. Полагает, что в силу статьи 153, части 4 статьи 155, части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации у ответчика возникла обязанность оплачивать услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги. Начиная с июля 2013 года, ответчик обязанности по оплате услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг не исполняет, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 июля 2013 года по 30 сентября 2014 года в размере <данные изъяты>, которую просит взыскать с ответчика. Также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Витязев Р.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом простой и заказной корреспонденцией по месту регистрации, возражений не представил.

В соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Судом установлено, что Витязев Р.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, однако ответчик не получает судебные повестки в соответствующем почтовом отделении, в связи с чем повестка была возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Кроме того, по адресу регистрации ответчику направлялось извещение о месте и времени разбирательства по делу простой корреспонденцией, которое в суд не вернулось, сведения о неполучении ответчиком данного извещения не поступали.

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству от 31 октября 2014 года Витязев Р.В. предупрежден о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также разъяснены положения статей 118, 167 ГПК РФ. Копия определения направлялась ответчику простой корреспонденцией. Сведений о том, что данное определение ответчиком получено не было, у суда не имеется.

Также судом были приняты меры по извещению ответчика посредством телеграммы, однако вручить телеграмму ответчику по адресу его регистрации не представилось возможным.

В силу ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведений об изменении места жительства от ответчика ни в суд, ни в регистрирующий орган не поступали.

Судом предприняты исчерпывающие меры по извещению Витязева Р.В. о месте и времени разбирательства по делу, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик уклонился от получения судебных повесток и явки в судебное заседание, и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признан извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по улице <адрес> в городе Мурманске ООО «Мурманжилсервис» выбрано для управления данным домом, осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления от 01 июля 2013 года. В соответствии с п. 5.1 срок действия договора – 3 года (л.д.16-31).

В соответствии с пунктами 2.1.1, 2.1.2 договора управления, заключенного с ООО «Мурманжилсервис», от 01 июля 2013 года управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему санитарно-техническому содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам и лицам, пользующимся их помещениями в необходимых объемах с учетом уровня благоустройства.

Согласно пункту 2.2.2 договора управляющая организация имеет право взыскивать с собственника и иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в рамках договора.

В соответствии с пунктом 2.3.3 договора собственник помещений обязан своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные ему по договору услуги.

Пунктом 3.7.2 договора предусмотрено, что плата за жилые помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

В спорный период договор управления не был расторгнут, прекращен, статус жилого помещения, в котором проживает ответчик, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Из приведенных положений закона следует, что наниматель жилого помещения обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате технического содержания жилья и коммунальных услуг.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, Витязев Р.В. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, наниматель данного жилого помещения ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-41).

Свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик надлежащим образом не исполнял, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносил, в связи с чем за период с 01 июля 2013 года по 30 сентября 2014 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Размер задолженности истцом подтвержден, ответчиком не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности судом принимается.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратному суду не представлено.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполнял свои обязанности в спорный период, в связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с него в полном объеме.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Мурманжилсервис» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Таким образом, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мурманжилсервис» к Витязеву Р.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Витязева Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мурманжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2013 года по 30 сентября 2014 года в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Е.Г. Бохолдина