Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-433/2017 ~ М-450/2017 от 25.05.2017

дело № 2-433/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Назарчука А.В.,

при секретаре Лапиной С.С.,

с участием представителя истца Оноприенко С.В.,

третьего лица – Захаровой О.А.,

представителя ОВМ ОМВД России по Сковородинскому району Тисленко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зверева ФИО10 к Захарову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зверев И.В., (далее истец) обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка и <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности <адрес> от 04.12.2013 г. и свидетельством о праве собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Квартира и земельный участок были приобретены истцом по договору купли-продажи от 22.11.2013 года. После приобретения квартиры предыдущий собственник Захарова О.А. проинформировала истца о том, в указанной квартире зарегистрирован её сын Захаров В.В.(ответчик), который уже долгое время там не проживает. Ранее Захарова О.А. вселила ответчика в данную квартиру, как члена своей семьи. Где сейчас находится ответчик ей не известно, связь с ней он не поддерживает и поэтому она не может разрешить вопрос о снятии его с регистрационного учета. С момента приобретения истцом указанной квартиры ответчик в ней не появлялся, о своих намерениях проживать в ней не сообщал. Какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в данной квартире не имеется.

Регистрация ответчика по указанному адресу является препятствием для осуществления законных прав, как собственника для истца. В связи с чем, просил суд признать Захарова ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> «А», снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Зверев ФИО10, участия не принимал, хотя о его дате, времени и месте были уведомлены должным образом.

Представитель истца Оноприенко С.В., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объёме.

Ответчик Захаров ФИО11, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств об отложении рассмотрения дела или заявлений с указанием уважительности причин неявки, в суд не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При этом, суд признает извещение Захарова В.В. о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по следующим обстоятельствам.

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что в адрес регистрации ответчика Захарова В.В., неоднократно направлялись судебные извещения о времени и месте слушания дела и иная судебная корреспонденция, которая ответчиком не получалась и возвращалась в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Следовательно, Захаров В.В., не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему судом извещений.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Суд предпринял все предусмотренные законом меры для своевременного и надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, однако Захаров В.В., от получения корреспонденции по месту регистрации уклонился, доказательства невозможности получения корреспонденции не представлены.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания считать, что ответчик Захаров В.В., был надлежащим образом извещена судом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, с учетом того обстоятельства, что предмет или основания иска не изменились, требований об увеличении размера исковых требований не имеется, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика Захарова В.В.

Третье лицо – Захарова ФИО15, в судебном заседании пояснила, что Захаров В.В. является ей сыном, она более 4 лет с ним не общается. Последнее, что ей известно о нём, что учился и работал в г. Благовещенске, затем Захаров В.В. пропал. Ни каких препятствий в пользование данной квартирой и земельным участком ему не чинилось.

Третье лицо - представитель ОВМ ОМВД России по Сковородинскому району, Амурской области Тисленко М.С., действующая на основании доверенности возражений по заявленному иску не имеет.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело по существу при данной явке лиц.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец Зверев И.В. является собственником недвижимого имущества – <адрес> <адрес>, по <адрес>, <адрес> <адрес>, и земельного участка. Данный факт подтвержден следующими материалами дела, а именно: свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7-8) от 04.12.2013 года. Документом основанием о праве собственности указан: договор купли-продажи квартиры и земельного участка от 22.11.2013 года.

Согласно договора купли-продажи от 22.11.2013 (л.д. 10) следует, что Захарова ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в дальнейшем именуемая «продавец» с одной стороны и Зверев ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в дальнейшем именуемый «покупатель» заключили настоящий договор о том, продавец продает, а покупатель приобретает в личную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>. Согласно п. 1.2.1 указанная квартира принадлежит продавцу по праву личной собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 01.09.2009., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> дата выдачи 24.11.2004 г. Согласно п. 6 договора в указанной квартире проживает и зарегистрирована продавец Захарова О.Н. Согласно п.7 до подписания настоящего договора указанная квартира и земельный участок никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и по арестом (запрещением) не состоят.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД по Сковородинскому району Захаров В.В., зарегистрирован по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

Истцом в исковом заявлении указано, и это подтверждено в судебном заседании, что ответчик Захаров В.В. является родственником бывшему собственнику недвижимого имущества – Захаровой О.В.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Следовательно, исковые требования Зверева И.В. к Захарову В.В. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о снятии сведений о регистрации ответчика в указанной квартире.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с Конституцией РФ, Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируются Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713).

Согласно указанных правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст.7 закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, при этом механизм использования такого правового средства, как регистрация, не должен служить целям, не совместимым с ее уведомительным характером, поскольку иное приводит к чрезмерному ограничению прав и свобод граждан в области гражданских, жилищных, семейных и иных правоотношений, что нашло свое отражение в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П.

Поскольку, ответчик Захаров В.В. является утратившим право пользования квартирой № <адрес> <адрес> <адрес>, суд приходит к выводу, что он подлежат снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета – ОВМ ОМВД России по Сковородинскому району.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198, 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зверева ФИО10 к Захарову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Захарова ФИО11, утратившим право пользования – квартирой №, <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД по Сковородинскому району, Амурской области, снять с регистрационного учета сведения о регистрации Захарова ФИО11 Витальевича ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2017 года.

Председательствующий Назарчук А.В.