Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1942/2013 ~ М-1824/2013 от 15.11.2013

Дело № 2-1942/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2013 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Щербаковой Я.А.,

при секретаре Елфимовой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО <адрес> к Гасановой Т.И. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация ЗАТО <адрес> обратилась в суд с иском к Гасановой Т.И. с требованием о взыскании суммы неосновательного обогащения, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Гасановой Т.И. было зарегистрировано право собственности на (/) долю в праве собственности на нежилое здание, расположенном на земельном участке с кадастровым №..., общей площадью (...) кв.м, по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрации ЗАТО <адрес> и ООО «ДВР» был заключен договор аренды земельного участка №... в соответствии с которым ООО «ДВР» принял в пользование на условиях аренды вышеуказанный земельный участок для ведения предпринимательской.

Однако договор аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. №... государственную регистрацию не прошел, следовательно, является не заключенным и в законную силу не вступил.

К ответчику Гасановой Т.И. после сделки купли-продажи перешло право пользования земельным участком с кадастровым номером №..., общей площадью (...) кв.м, по адресу: <адрес>

Договор аренда земельного участка с ответчиком заключен не был. Ответчик фактически пользуется земельным участком без законных оснований, в связи с чем неосновательно обогатилась за счет истца. Истец просит взыскать с ответчика (...) рублей, из них: (...) рублей - сумма неосновательного обогащения в виде арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.: (...) рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Бизюкова М.Г. (полномочия по доверенности) в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Гасанова Т.И., извещенная надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, не ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие и не представила отзыв на иск.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом мнения представителя истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В отсутствии препятствий для рассмотрения дела по существу, дело рассмотрено в заочном производстве.

Изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 7 ст. 8. ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей является в т.ч. неосновательного обогащение.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

В соответствии ст. 36 Земельного кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ) приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно производить платежи за землю;

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества право, собственности ответчика на нежилое помещение расположенное по адресу <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Администрации ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №... и ООО «ДВР» был заключен договор аренды земельного участка №..., земельный участок, на котором расположено помещение, принадлежащее ответчице в (/) доли, был ранее предоставлен ООО ООО «ДВР» для ведения предпринимательской деятельности сроком на (_) лет

Из сведений Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес> общей площади (...) кв.м.

С учетом приведенных норм закона отсутствия законных оснований пользования ответчиком земельным участком, суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе. Доводы стороны ответчика судом не принимаются, поскольку опровергаются приведенными нормами закона, а также представленными документами. Принимая решение о взыскании неосновательного обогащения суд также исходит и из того, что со стороны ответчика после получения претензии от истца не последовало действий направленных на отказ от пользования земельным участком либо на законное регулирования прав ответчика на него.

Размер суммы неосновательного обогащения определяется судом по правилам п. 3 статьи 424 Гражданского кодекса РФ, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары и услуги, т.е. по договору аренды.

Решением Совета депутатов ЗАТО <адрес> края №... от ДД.ММ.ГГГГ. утвердившим Положение «Об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование <адрес>», Постановлением <адрес> от 22.112011 г. № 707-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов <адрес>», Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 250-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов <адрес>», определены размер, порядок, условия и сроки уплаты арендной платы за землю на территории ЗАТО <адрес>, а также установлены коэффициентов К1 и К2 для определения размера арендной платы за использование земельных участков.

Согласно Положения, арендная плата за текущий квартал вносится до десятого числа первого месяца текущего квартала.

А=КсхК1хК2: А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка;

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Судом проверены расчеты, представленные истцом и произведенные на основании данных о кадастровой стоимости земельного участка №... по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере (...) руб., установленной Постановлением правительства <адрес>№... от ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ в размере (...) руб., установленной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №..., а также размерах коэффициентов К1- 0,005 и К2 – 1.

Судом в т.ч. принято во внимание, что расчет истцом произведен с учетом сведений о том, что площадь всего нежилого здания, расположенное по адресу <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес> составляет (...) кв.м. Ответчик является собственником (/) доли в задании.

Доля кадастровой стоимости земельного участка от общей кадастровой стоимости земельного участка, исходя из расчета доли в праве собственности на объект недвижимости, составляет (/)*Кс и равна (...) рублей.

Кс ((...) рублей)*К1 (0,015) *К2 (1) = (...) рублей:

В квартал: (...):4=(...) рублей;

В месяц: (...):3=(...) рублей;

В день: (...):30=(...)

Расчет неосновательного обогащения за <адрес> ( с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г.):

(,,) дня *(...)+1 месяц*(...) рублей=(...) рублей.

Таким образом, неосновательное обогащение, подлежащее взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составило (...) рублей.

Определяя размер, подлежащих взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с правилами ст. 395 ГК РФ суд соглашается с представленным истцом расчетом, произведенным на день подачи иска ДД.ММ.ГГГГ и принимает решение о взыскании процентов в размере (...) руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации ЗАТО <адрес> удовлетворить частично.

Взыскать с Гасановой Т.И. в пользу Администрации ЗАТО <адрес> неосновательное обогащение в размере (...) руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере (...), всего взыскать (...) руб.

Взыскать с Гришиной Г.И. в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ, государственную пошлину в размере (...) рубля.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде 13.12.2013 г. с 17 часов.

Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова