Решение по делу № 2-1387/2011 ~ М-1391/2011 от 25.08.2011

    № 2-1387/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2011 года р.п. Первомайский

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Цуприка И.Г., с участием истицы Беляковой Р.В., представителя истицы адвоката Михиной Е.Б., представителя ответчицы Игнатовой В.В. адвоката Сухарева Е.К., при секретаре Алёхиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой Р.В. к Игнатовой В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Белякова Р.В. обратилась в суд с иском к Игнатовой В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства. Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Тамбовская область, Первомайский район, п. <адрес>. Право собственности на эту квартиру было приобретено на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ у ответчицы Игнатовой В.В., что подтверждается соответствующим договором и Свидетельством о государственной регистрации права. В настоящее время она решила продать указанную квартиру. При подготовке необходимого пакета документов для оформления сделки купли-продажи выяснилось, что до настоящего времени в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчица Игнатова В.В., что подтверждается справками, выданными администрацией <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство препятствует ей совершить сделку купли-продажи квартиры без условий обременения. С момента возникновения у неё права собственности на указанную квартиру ответчица в ней не проживала, а место постоянного жительства Игнатовой В.В. ей не известно. Поэтому во внесудебном порядке решить вопрос о признании ее утратившей право пользования квартирой, как основания снятия ее с регистрации по данному месту жительства, не представляется возможным. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> была продана ответчицей, которая на дату совершения указанной сделки, была в ней зарегистрирована по месту жительства, и обещала после продажи квартиры, сняться с регистрации по адресу ее нахождения. После перехода к ней права собственности на квартиру, ответчица в квартире никогда не проживала и не проживает до настоящего времени. Однако с регистрации по месту жительства проданной ей квартиры, ответчица не снята. Ответчица никогда не являлась членом её семьи, в указанной квартире фактически не проживает со ДД.ММ.ГГГГ (даты совершения сделки) и не пользуется ею, что подтверждается справкой, выданной администрацией <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Ей не известно место постоянного жительства ответчицы. Таким образом, ответчица Игнатова В.В. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с постоянным проживанием в другом месте жительства и со сменой собственника квартиры. Просит признать Игнатову В.В., <данные изъяты>. <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Белякова Р.В., представитель истицы адвокат Михина Е.Б. исковые требования поддержали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчицы Игнатовой В.В. адвокат Сухарев Е.К. просил разрешить иск по усмотрению суда по причине отсутствия у него сведений о позиции представляемого им лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования Беляковой Р.В. подлежащими удовлетворению.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мацнева С.А., действующая на основании доверенности <адрес>, удостоверенной нотариусом <адрес>, от имени Игнатовой В.В. продала Беляковой Р.В. квартиру общей площадью 37,5 кв.м, в том числе жилой 27,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Беляковой Р.В. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру общей площадью 37,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Из справок администрации <адрес> сельсовета <адрес> №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ Игнатова В.В., <данные изъяты> действительно зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> 1986 года по настоящее время. Фактически по данному адресу не проживает.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Игнатова В.В. утратила право владения, пользования и распоряжения квартирой, расположенной по адресу: <адрес> в связи с продажей её Беляковой Р.В.

Между собственником указанной квартиры Беляковой Р.В. и Игнатовой В.В. не заключён договор найма, договор безвозмездного пользования, иное соглашение, предоставляющее последней право на владение и (или) пользование указанным жилым помещением.

Регистрация ответчицы Игнатовой В.В. в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истице Беляковой Р.В., создаёт препятствия в осуществлении принадлежащих ей права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ст. 30 ЖК РФ.

Согласно Инструкции о применении «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по мету жительства в пределах Российской Федерации снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства» в случаях признания утратившими право пользования жилыми помещениями, производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Игнатову В.В., <данные изъяты>, признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение десяти дней со дня принятия через Первомайский районный суд.

Судья Цуприк И.Г.