Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4309/2015 ~ М-3310/2015 от 03.06.2015

Дело № 2- 2-4309/15

строка 21

Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

«5» октября 2015 года Центральный районный суд г.Воронежа

в составе:

председательствующего судьи Михиной Н.А.,

при секретаре Сергеенко А.А.,

с участием:

представителя истца ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» по доверенности Востриковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» к Чилкину ФИО7, Белозерских ФИО8 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов на оплату государственной пошлины,

установил:

Истец ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» первоначально обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарном порядке задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, ссылаясь на то, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в лит. А,А1 общей площадью 511,6 кв.м (Чилкину Н.И. – 71/125 доли, Белозерских Т.В. – 54/125 доли). ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» является обслуживающей организацией жилого <адрес>. Между собственниками помещений указанного дома и истцом были заключены договоры управления и установлен размер платы на 1 кв.м площади помещения с ДД.ММ.ГГГГ размере <данные изъяты>, подлежащий уплате ежемесячно не позднее 20 числа месяца следующего за расчётным. На том основании, что ответчики не осуществляли оплату на содержание и текущий ремонт общего имущества, допустили образование задолженности, истец обратился в суд.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ. приняты к производству уточненные исковые требования ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» к Чилкину Н.И., Белозерских Т.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца по доверенности Вострикова М.А. в судебном заседании заявленные требования о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и процентов за пользование чужими денежными средствами поддержала; просила удовлетворить, пояснила, что до настоящего времени ответчики не произвели оплату услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя размере <данные изъяты> представитель ответчика по доверенности Вострикова М.А. не поддерживала.

Ответчики Чилкин Н.И. и Белозерских Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последним известным суду адресам согласно сведениям ОСАР УФМС по <адрес>.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» по доверенности Вострикова М.А. согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст.39 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о выборе способа управления указанным многоквартирным домом управляющей организацией ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» (л.д.16-17) и председателем общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> истцом был заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ» Железнодорожного района» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома, осуществляет текущий ремонт общего имущества согласно перечню работ и услуг (Приложение №), а собственник помещения в многоквартирным <адрес> обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в право общей собственности на это имущество, путем внесения платы за жилое помещение, вносить плату за жилое помещение не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным (л.д.18-27).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, ответчику Чилкину Н.И. принадлежит 71/125 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, II в лит. А,А1 общей площадью 511,6 кв.м; ответчику Белозерских Т.В. – в размере 54/125 доли, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.12,13).

Согласно п.4.2. договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. размер платы за жилое помещение составляет <данные изъяты> рублей и подлежит индексации с учетом уровня инфляции не чаще одного раза в год с момента утверждения настоящего договора общим собранием. Индексация осуществляется Управляющей компанией, исходя из изменения индекса потребительских цен за предшествующий год, рассчитанного государственными органами статистики РФ.

Как следует из пояснений представителя истца по доверенности Востриковой М.А. с ДД.ММ.ГГГГ. размер платы за жилое помещение проиндексирован и составляет <данные изъяты> рублей. Ответчиками указанный размер платы не оспорен.

Истцом представлен расчёт задолженности с ответчиков по уплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>.

В силу ст. 322 ГК РФ 1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Как следует из материалов дела, ответчики являются собственниками выше указанного нежилого помещения: Чиклин Н.И. – 71/125 доли, Белозерских Т.В. – 54/125 доли.

Каких-либо доказательств использования указанного нежилого помещения в предпринимательских целях, наличие каких-либо договоров между ответчиками о солидарных обязательствах суду представлено не было.

В связи с изложенным, с учетом положений ст. 158 ЖК РФ, суд считает, что правовые основания для возложения на ответчиков солидарной ответственности отсутствуют.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Ответчики в судебное заседание не явились, будучи извещены о времени и месте судебного заседания, не опровергли доводов истца, не представили своих возражений относительно заявленных требований. Указанный расчёт ответчиками не оспорен, контррасчёт не представлен. Доказательств оплаты задолженности ответчиками по договору от 05.04.2012г. в материалах дела не имеется.

На основании изложенного суд считает, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность в следующем размере:

с Чилкина Н.И. – <данные изъяты> рублей, что соответствует 71/125 доли (<данные изъяты>

с Белозерских Т.В. – <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>

Положениями ч.1 ст.395 ГПК РФ установлена ответственность за неисполнение денежного обязательства в виде процентов на сумму неправомерно удерживаемых денежных средств, размер которых определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

На основании п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 14 от 08.10.1998 г. «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования ЦБ РФ число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

В соответствии с Указанием Банка России от 13.09.2012г.№ 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» с 14.09.2012г. ставка рефинансирования составляет 8,25% годовых.

Согласно расчёту, представленному истцом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей. Размер пени ответчиками не оспорен.

С учетом взыскания задолженности в соответствии с принадлежащими ответчикам долям, пени подлежит взысканию в следующем размере: с Чилкина Н.И. – <данные изъяты> рублей <данные изъяты>); с Белозерских Т.В. – <данные изъяты>

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> (л.д. 3,4) (ст. 333.19 НК РФ).

В связи с изложенным, с ответчиков в пользу истца госпошлина в размере: с Чилкина Н.И. – <данные изъяты> рублей; с Белозерских Т.В. – <данные изъяты>.

Всего с ответчика Чилкина Н.И. в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере <данные изъяты>); с Белозерских Т.В. – <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Чилкина ФИО9 в пользу ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» задолженность по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

Взыскать с Белозерских ФИО10 в пользу ООО «УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района» задолженность по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в за период с <данные изъяты> <данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана сторонами апелляционная жалоба в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Михина Н.А.