Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-647/2023 ~ М-519/2023 от 27.04.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2023 года      г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-647/2023 по иску Ахметзянова Ильдара Галимзяновича к администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Ахметзянов И.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ брату истца - ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью 0,09 га. При выдаче свидетельства адрес: земельного участка указали неверно, а именно: <адрес>, вместо правильного: <адрес>. Кроме того, отчество брата записано неверно: вместо правильного «ФИО5» записали «ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из вышеуказанного земельного участка, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Наследником по закону после его смерти является истец, других наследников нет. Наследство после смерти ФИО2 истец принял, так как в установленный законом 6-ти месячный срок им подано заявление нотариусу о вступлении в наследство.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному земельному участку присвоен кадастровый номер №. Кроме того, на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку был присвоен адрес: <адрес> Для определения границ, площади и конфигурации земельного участка, истец обратился в ООО «Эксперт плюс» с целью проведения межевания.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения, границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная в результате межевания, составляет 1377 кв.м., что не соответствует сведениям ЕГРН и свидетельству на землю. Фрагментом фотоплана местности масштаба 1:2000 по материалам летно-съемочных работ ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также материалами инвентаризации земель населенных пунктов Старопохвистневской волости, подготовленными в ДД.ММ.ГГГГ инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Однако согласно вышеуказанным материалам площадь земельного участка составляет 1353 кв.м., что также не соответствует сведениям ЕГРН, свидетельству на землю, а также межеванию. При сравнительном анализе границ уточняемого земельного участка, полученных при проведении геодезической съемки с границами земельного участка указанными в фрагменте фотоплана местности, материалах инвентаризации земель, установлено, что конфигурация границ в вышеуказанных документах имеет отличие друг от друга. Истец считает, что местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует описанию характерных точек земельного участка, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7. В настоящее время истцу необходимо оформить вышеуказанный земельный участок, площадью 1377 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность в порядке наследования.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Просил признать право собственности в порядке наследования Ахметзянова Ильдара Галимзяновича на земельный участок, общей площадью 1377 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с внесением изменений в ГКН. Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 1377 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчик представитель Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил в адрес суда заявление о признании исковых требований истца Ахметзянова И.Г..

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.ст. 9, 12 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права и избирают способ защиты нарушенных прав.

В соответствие со ст. 130, п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

На основании п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч.8, 9 ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч.1.1 ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью 0,09 га. При выдаче свидетельства адрес земельного участка записали неверно, а именно: записали <адрес>, вместо правильного <адрес>. Кроме того, отчество брата истца было записано неверно: вместо правильного «ФИО5» записали ФИО11 что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № выданного Отделом ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области.

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество, состоящее, из вышеуказанного земельного участка, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Наследником по закону является истец, других наследников нет, что подтверждается свидетельствами о рождении из которых усматривается, что умерший ФИО2 является родным братом Ахметзянову И.Г..

Наследство после смерти ФИО2 истец принял, в установленный законом 6-ти месячный срок подал заявление нотариусу о вступлении в наследство, что подтверждается справкой выданной нотариусом ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному земельному участку был присвоен кадастровый номер №, на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку был присвоен адрес: <адрес>

Для определения границ, площади и конфигурации земельного участка, истец обратился в ООО «Эксперт плюс» с целью проведения межевания.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения, границ и площади земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная в результате межевания, составляет 1377 кв.м., что не соответствует сведениям ЕГРН и свидетельству на землю. Фрагментом фотоплана местности масштаба 1:2000 по материалам летно-съемочных работ ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ, а также материалами инвентаризации земель населенных пунктов Старопохвистневской волости, подготовленными в ДД.ММ.ГГГГ году, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Однако согласно вышеуказанным материалам площадь земельного участка составляет 1353 кв.м., что также не соответствует сведениям ЕГРН, свидетельству на землю, а также межеванию. При сравнительном анализе границ уточняемого земельного участка, полученных при проведении геодезической съемки с границами земельного участка указанными в фрагменте фотоплана местности, материалах инвентаризации земель, установлено, что конфигурация границ в вышеуказанных документах имеет отличие друг от друга.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границы уточняемого земельного участка, не нарушает права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о праве собственности на уточняемый земельный участок отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Ахметзянова И.Г..

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ахметзянова Ильдара Галимзяновича к администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности в порядке наследования Ахметзянова Ильдара Галимзяновича (СНИЛС №) на земельный участок, общей площадью 1377 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 1377 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 24.05.2023.

Судья                                     В.В. Борисова