Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-15/2019 (2-1186/2018;) ~ М-1130/2018 от 16.10.2018

<Номер обезличен>

Дело <Номер обезличен>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 июня 2019 года                      г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при секретаре Горожаниной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Благовещенского отделения № 8636 ПАО Сбербанк к Черногору А.В., Черногор О.П., Черногору В.А., индивидуальному предпринимателю Черногору А.А., индивидуальному предпринимателю Мальчихину М.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Фаланга» о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

<Дата обезличена> между ОАО «Сбербанк России» и индивидуальным предпринимателем Черногором А.В. был заключен кредитный договор <Номер обезличен>, согласно условиям которого истец предоставил ответчику кредит в сумме 21 551 899 рублей 67 коп. для вложения во внеоборотные активы - погашение текущей задолженности перед ОАО «АТБ» по кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договору о кредитной линии <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договору о кредитной линии <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, договору о кредитной линии <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, на срок по <Дата обезличена> под 16,5% годовых, с условием, что после предоставления заемщиком кредитору подтверждения регистрации права залога в пользу кредитора в отношении залоговых объектов недвижимости, а также договора страхования залогового имущества процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 15,8 % годовых со дня, следующего за днем предоставления кредитору указанных документов. Дополнительным соглашением <Номер обезличен> к кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенным <Дата обезличена>, срок кредитного договора пролонгирован по <Дата обезличена> в рамках реструктуризации задолженности по кредиту. В целях обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, заемщик предоставил поручительство ИП Черногора А.А. в соответствии с договором поручительства <Номер обезличен>П01 от <Дата обезличена>, поручительство Черногор О.П. в соответствии с договором поручительства <Номер обезличен>П02 от <Дата обезличена>; поручительство Черногора В.А. в соответствии с договором поручительства <Номер обезличен>П03 от <Дата обезличена>, поручительство ИП Мальчихина М.В. в соответствии с договором поручительства <Номер обезличен>П04 от <Дата обезличена>, поручительство ООО «Фаланга» в соответствии с договором поручительства <Номер обезличен>П05 от <Дата обезличена>, согласно которым поручители обязались отвечать перед Банком за исполнение ИП Черногором А.В. всех обязательств по кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. В соответствии с кредитным договором в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, заемщик также предоставил имущественное обеспечение в соответствии с договором ипотеки <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, предметом залога по которому являются: здание магазина площадью 186,4 кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес>, строение 1 залоговой стоимостью 2 176 545 рублей; земельный участок категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для предприятия розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания, площадью 1 302 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>, строение 1, залоговой стоимостью 114 555 рублей; магазин хозяйственный площадью 80,6 кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 961 590 рублей; 9/25 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для эксплуатации магазина, площадью 438 кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 50 610 рублей; магазин «Исток» площадью 153,8 кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, залоговой стоимостью 1 561 420 рублей; земельный участок категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для эксплуатации магазина, площадью 568 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 82 180 рублей; магазин площадью 109,5 кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 1 111 215 рублей; склад площадью 90 кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 81 093 рубля 60 коп.; земельный участок категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для эксплуатации здания магазина, площадью 702 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 58 485 рублей; магазин «Перспектива - 1» площадью 1 493,8 кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>Г, залоговой стоимостью 8 982 630 рублей; здание склада площадью 45,7 кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>Г, залоговой стоимостью 133 950 рублей; земельный участок категории земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для предприятия розничной торговли, площадью 1 311 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>Г, залоговой стоимостью 479 820 рублей, а также предоставил залог в виде автомобиля Toyota Tundra, гос.номер А <Номер обезличен> года выпуска, принадлежащего ему на праве собственности, залоговой стоимостью 720 000 рублей на основании договора залога <Номер обезличен>З04 от <Дата обезличена> и автомобиля Volvo модель <Номер обезличен> гос.номер В 400 ТН 28, 2007 года выпуска, принадлежащего на праве собственности Черногору А.А., залоговой стоимостью 408 000 рублей на основании договора залога <Номер обезличен>З05 от <Дата обезличена>. На момент заключения кредитного договора, заемщик Черногор А.В. являлся индивидуальным предпринимателем, однако 07 февраля 2018 года деятельность в качестве индивидуального предпринимателя им прекращена. По условиям договора Черногор А.В. принял на себя обязательство возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, сроки и на условиях договора. Во исполнение своих обязательств по кредитному договору, кредитор перечислил в погашение основного долга ИП Черногора А.В. перед ОАО «АТБ» сумму в размере 21 551 899 рублей 67 коп., при этом заемщик в нарушение условий кредитного договора систематически допускал просрочки платежей, в связи с чем по состоянию на <Дата обезличена> сумма задолженности по кредитному договору составила 10 282 632 рубля 35 коп., в том числе: просроченная задолженность по процентам - 664 156 рублей 32 коп., просроченная ссудная задолженность – 9 420 499 рублей 67 коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов - 51 191 рубль 89 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 146 784 рубля 47 коп.

Истец с учетом последующего уточнения исковых требований обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в сумме 10 282 632 рубля 35 коп., также просит обратить взыскание на вышеназванное заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов, также просит взыскать с ответчиков понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 77 613 рублей 16 коп.

В судебное заседание стороны не явились, согласно поступившим заявлениям и телефонограммам просят утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение и производство по делу прекратить.

Третье лицо ИП Бондарчук Н.Н., представители третьих лиц ООО «Авантаж» и ООО «Ясень» в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

При этом суду представлено подписанное сторонами мировое соглашение на следующих условиях:    

1.Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом, возникших (или предусмотренных) из кредитного договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (далее - кредитный договор).

    2.Ответчики признают свои обязательства перед Истцом по:

    -кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> по состоянию на <Дата обезличена> (включительно) в размере 10 197 042, 99 руб. (десять миллионов сто девяносто семь тысяч сорок два рубля 99 копеек), включая просроченный основной долг в сумме 9 420 499,67 руб., проценты за пользование кредитом в сумме 578 566,96 руб., неустойку за несвоевременное погашение основного долга в сумме 146 784,47 руб., неустойку за несвоевременное погашение процентов в сумме 51 191,89 руб.;

        -госпошлине в сумме 77 613,16 руб.;

        -расходам по оплате судебной оценочной экспертизы в сумме 20 000 руб.

Итого: 10 294 656,15 руб. (десять миллионов двести девяносто четыре тысячи шестьсот пятьдесят шесть рублей 15 копеек).

    3.Ответчики признают свои обязательства по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по кредитному договору, в полном объеме.

    4.Истец и ответчики договорились о следующих условиях погашения признанной ответчиками задолженности по мировому соглашению в сумме 10 294 656, 15 рублей.

    Погашение задолженности осуществляется согласно следующему графику:

Сумма погашения просроченного основного долга и просроченных процентов	Сумма погашения неустоек, гос. пошлины и расходов на проведение судебной оценочной экспертизы	Дата платежа
1.	170 000	15 000	25.07.2019
2.	170 000	15 000	26.08.2019
3.	170 000	15 000	25.09.2019
4.	170 000	15 000	25.10.2019
5.	170 000	15 000	25.11.2019
6.	170 000	15 000	25.12.2019
7.	170 000	15 000	27.01.2020
8.	170 000	15 000	25.02.2020
9.	170 000	15 000	25.03.2020
10.	170 000	15 000	27.04.2020
11.	170 000	15 000	25.05.2020
12.	170 000	15 000	25.06.2020
13.	170 000	15 000	27.07.2020
14.	170 000	15 000	25.08.2020
15.	170 000	15 000	25.09.2020
16.	170 000	15 000	26.10.2020
17.	170 000	15 000	25.11.2020
18.	170 000	15 000	25.12.2020
19.	170 000	15 000	25.01.2021
20.	170 000	10 589,52	25.02.2021
21.	170 000	-	25.03.2021
22.	170 000	-	26.04.2021
23.	170 000	-	25.05.2021
24.	170 000	-	25.06.2021
25.	170 000	-	26.07.2021
26.	170 000	-	25.08.2021
27.	170 000	-	27.09.2021
28.	170 000	-	25.10.2021
29.	170 000	-	25.11.2021
30.	170 000	-	27.12.2021
31.	170 000	-	25.01.2022
32.	170 000	-	25.02.2022
33.	170 000	-	25.03.2022
34.	170 000	-	25.04.2022
35.	170 000	-	25.05.2022
36.	170 000	-	27.06.2022
37.	170 000	-	25.07.2022
38.	170 000	-	25.08.2022
39.	170 000	-	26.09.2022
40.	170 000	-	25.10.2022
41.	170 000	-	25.11.2022
42.	170 000	-	26.12.2022
43.	170 000	-	25.01.2023
44.	170 000	-	27.02.2023
45.	170 000	-	27.03.2023
46.	170 000	-	25.04.2023
47.	170 000	-	25.05.2023
48.	170 000	-	26.06.2023
49.	170 000	-	25.07.2023
50.	170 000	-	25.08.2023
51.	170 000	-	25.09.2023
52.	170 000	-	25.10.2023
53.	170 000	-	27.11.2023
54.	170 000	-	25.12.2023
55.	170 000	-
56.	170 000	-	26.02.2024
57.	170 000	-	25.03.2024
58.	100 000	-	25.04.2024
59.	100 000	-	27.05.2024
60.	109 066,63	-	25.06.2024
9 999 066,63	295 589,52

4.1. Истец имеет право в соответствии с условиями соглашения о праве истца на списание средств без распоряжения ответчиков, заключенного между истцом и ответчиками, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по погашению задолженности по мировому соглашению и/или просроченной задолженности по процентам, начисляемым по условиям мирового соглашения, и/или неустоек и/или иных платежей, включая расходы по госпошлине, по мере поступления средств списывать их без дополнительного распоряжения ответчиков:

    - Черногора В.А. в счет погашения просроченных платежей и неустоек по мировому соглашению со счета <Номер обезличен> ИП Черногор В.А., открытого в ПАО Росбанк в валюте обязательства;

    - ООО «Фаланга» в счет погашения просроченных платежей и неустоек по мировому соглашению со счета <Номер обезличен> ООО «Фаланга», открытого в ПАО Сбербанк в валюте обязательства.

В случае закрытия указанных счетов /изменения перечня счетов, указанных в мировом соглашении, ответчики Черногор В.А., ООО «Фаланга» обязуются оформить новое соглашение о праве истца на списание средств без распоряжения ответчиков и представить его истцу в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты открытия нового счета. Изменение перечня счетов не является изменением мирового соглашения и не требует утверждения в суде.

Истец письменно информирует ответчиков о факте списания средств без распоряжения ответчиков с их счетов.

5.На сумму задолженности по основному долгу и просроченной задолженности по процентам ответчиков по мировому соглашению, ответчики уплачивают истцу проценты в валюте задолженности, указанной в п.2 мирового соглашения, по ставке 12 (Двенадцать) процентов годовых.

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по мировому соглашению, начиная с даты утверждения судом мирового соглашения (не включая эту дату) по дату полного погашения задолженности по основному долгу и процентам, указанных в п.2 мирового соглашения (включительно).

Первая дата уплаты процентов – <Дата обезличена>. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты подписания мирового соглашения (не включая эту дату) по <Дата обезличена> (включительно).

В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по мировому соглашению, отраженному в п.4 мирового соглашения. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу и просроченным процентам, указанных в п.4 мирового соглашения, является интервал в 1(один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно).

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

При несвоевременном перечислении платежа в погашение мирового соглашения или уплату процентов, или иных платежей предусмотренных мировым соглашением уплачивается неустойка в размере 0,1%, начисленная на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Истец и ответчики договорились о следующих условиях обеспечения мирового соглашения:

Вид обеспечения	Залогодатель/ Поручитель/ Гарант	Порядок определения оценочной стоимости:	Дисконт	Залоговая стоимость/ сумма Поручительства (Гарантии) (руб.)
1. земельный участок; собственность; земли населенных пунктов; Общая площадь, кв. м: 568; расположен <адрес>, кадастровый № 28:03:040023:16	Черногор А.В.	Стоимость указанная в договоре ипотеки	в соответствии с договором ипотеки и дополнительными соглашениями к нему	82 180
2.земельный участок; собственность; земли населенных пунктов; Общая площадь, кв. м: 702; расположен <адрес>, кадастровый <Номер обезличен>	Черногор А.В.	Стоимость указанная в договоре ипотеки	в соответствии с договором ипотеки и дополнительными соглашениями к нему	58 485
3. магазин; собственность ; Этажность: 1; Общая площадь, кв.м: 80,6; расположен <адрес>, кадастровый <Номер обезличен>, лит. А	Черногор А.В.	Стоимость указанная в договоре ипотеки	в соответствии с договором ипотеки и дополнительными соглашениями к нему	961 590
4. магазин; собственность; Этаж: 1; Этажность: 1; Общая площадь кв.м: 153,8, расположен <адрес>, кадастровый <Номер обезличен>, лит. А	Черногор А.В.	Стоимость указанная в договоре ипотеки	в соответствии с договором ипотеки и дополнительными соглашениями к нему	1 561 420
5. магазин; собственность ; Этаж: 1; Этажность: 1; Общая площадь, кв.м. 109,5 расположен <адрес>, кадастровый <Номер обезличен>, лит. А	Черногор А.В.	Стоимость указанная в договоре ипотеки	в соответствии с договором ипотеки и дополнительными соглашениями к нему	1 111 215
6.земельный участок; долевая собственность (доля 9/25); земли населенных пунктов; Общая площадь, кв. м: 438 расположен <адрес>, кадастровый <Номер обезличен>	Черногор А.В.	Стоимость указанная в договоре ипотеки	в соответствии с договором ипотеки и дополнительными соглашениями к нему	50 610
7.земельный участок; собственность; земли населенных пунктов; Общая площадь, кв. м: 1302; расположен <адрес> строен. 1, кадастровый <Номер обезличен>	Черногор А.В.	Стоимость указанная в договоре ипотеки	в соответствии с договором ипотеки и дополнительными соглашениями к нему	114 555
8. здание магазина; собственность; Общая площадь 572,9 кв.м; расположен <адрес> строен. 1, кадастровый <Номер обезличен>	Черногор А.В.	Стоимость указанная в договоре ипотеки	в соответствии с договором ипотеки и дополнительными соглашениями к нему	2 176 545
9. склад; Вид права: собственность; Этаж: 1; Этажность: 1; Общая площадь кв.м. 90; расположен <адрес>, кадастровый <Номер обезличен>	Черногор А.В.	Стоимость указанная в договоре ипотеки	в соответствии с договором ипотеки и дополнительными соглашениями к нему	81 093,60
10.Земельный участок, собственность; земли населенных пунктов; Общая площадь кв.м: 1311; расположен <адрес>Г, кадастровый <Номер обезличен>	Черногор А.В.	Судебная оценочная экспертиза	в соответствии с договором ипотеки и дополнительными соглашениями к нему	662 000
11. Магазин "Перспектива-1"; собственность; Этаж: н/д; Этажность: 2, Общая площадь кв.м. 1493,8; расположен: <адрес>Г, кадастровый <Номер обезличен>	Черногор А.В.	Судебная оценочная экспертиза	в соответствии с договором ипотеки и дополнительными соглашениями к нему	21 957 000
12. Здание склада; собственность; Этаж: н/д; Этажность: 1; Общая площадь кв.м. 45,7; расположен <адрес>Г, кадастровый <Номер обезличен>	Чернбгор А.В.	Стоимость указанная в договоре ипотеки	в соответствии с договором ипотеки и дополнительными соглашениями к нему	133 950
13. Toyota Tundra, тип ТС - грузовой бортовой, гос.номер <Номер обезличен> г.в., идентификационный <Номер обезличен> 02	Черногор А.В.	Стоимость указанная в договоре залога	0	720 000
14. Volvo, тип ТС - легковой, модель ХС90, гос. номер <Номер обезличен>.в, идентификационный № <Номер обезличен>	Черногор А.А.	Стоимость указанная в договоре залога	0	408 000

Стороны договорились, что договоры поручительства:

-<Номер обезличен>П01 от <Дата обезличена>, заключенный с ИП Черногор А.А.;

-<Номер обезличен>П02 от <Дата обезличена>, заключенный с Черногор О.П.;

-<Номер обезличен>П03 от <Дата обезличена>, заключенный с Черногор В.А.;

-<Номер обезличен>П04 от <Дата обезличена>, заключенный с ИП Мальчихиным М.В.;

-<Номер обезличен>П05 от <Дата обезличена>, заключенный с ООО «Фаланга»;

договор ипотеки <Номер обезличен>З03 от <Дата обезличена>, заключенный с Черногор А.В.;

договор залога <Номер обезличен>З04 от <Дата обезличена>, заключенный с Черногор А.В.;

договор залога <Номер обезличен>З05 от <Дата обезличена>, заключенный с Черногор А.А.;

обеспечивающие исполнение обязательств, возникших из кредитного договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, сохраняют свое действие с учетом условий, установленных мировым соглашением. Заключение мирового соглашения не влечет прекращения договоров поручительства, договора ипотеки, договоров залога.

6.1. Стороны мирового соглашения определили возможность вывода из состава обеспечения объектов недвижимости, указанных в п.6.1-6.9 мирового соглашения, при снижении задолженности по основному долгу и просроченным процентам в сумме не менее залоговой стоимости указанных объектов недвижимости. Обременение с объектов недвижимости, указанных в п.6.10, 6.11, 6.12 мирового соглашения, снимается при условии исполнения обязательств по мировому соглашению в полном объеме.

Ответчики обязуются компенсировать истцу расходы по оплате 100% государственной пошлины за рассмотрение дела в суде общей юрисдикции в размере 77 613,16 (Семьдесят семь тысяч шестьсот тринадцать) руб.16 коп., 100% расходов на оплату судебной оценочной экспертизы в размере 20 000 (Двадцать тысяч) руб. Ответчики обязуются оплачивать денежные средства в соответствии с графиком платежей, указанным в п. 4 мирового соглашения.

Основания для обращения в суд общей юрисдикции с ходатайством о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение условий мирового соглашения:

-нарушение сроков выплат по мировому соглашению (образование просроченной задолженности длительностью более 5 рабочих дней, в т. ч. по уплате процентов, госпошлины и других платежей).

-инициирование процедуры о несостоятельности (банкротстве) в отношении участников мирового соглашения;

-утрата/отчуждение залога без согласия банка, принятого в обеспечение исполнения мирового соглашения;

-отказ от подписания ИП Черногор В.А. соглашения о списании на условиях заранее данного акцепта срочной и просроченной задолженности к расчетным счетам, открытым в ПАО Росбанк;

-отказ от подписания ООО «Фаланга» соглашения о списании на условиях заранее данного акцепта срочной и просроченной задолженности к расчетным счетам, открытым в ПАО Сбербанк.

Заключение мирового соглашения не прекращает действие кредитного договора (мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по кредитному договору определены мировым соглашением.

Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом общей юрисдикции.

Мировое соглашение составлено в девяти подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для направления в суд общей юрисдикции.

Согласно ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

    В силу ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое заключение и оно утверждено судом. Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Рассмотрев предложенные сторонами условия для утверждения мирового соглашения, суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение в рассматриваемом случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия заключения мирового соглашения сторонам известны и понятны.

При указанных обстоятельствах мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу – прекращению.

    Руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Утвердить мировое соглашение, заключенное между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и Черногором А.В., Черногор О.П., Черногором В.А., индивидуальным предпринимателем Черногором А.А., индивидуальным предпринимателем Мальчихиным М.В., Обществом с ограниченной ответственностью «Фаланга», на следующих условиях:

1.Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом, возникших (или предусмотренных) из кредитного договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (далее - кредитный договор).

    2.Ответчики признают свои обязательства перед Истцом по:

    -кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> по состоянию на <Дата обезличена> (включительно) в размере 10 197 042, 99 руб. (десять миллионов сто девяносто семь тысяч сорок два рубля 99 копеек), включая просроченный основной долг в сумме 9 420 499,67 руб., проценты за пользование кредитом в сумме 578 566,96 руб., неустойку за несвоевременное погашение основного долга в сумме 146 784,47 руб., неустойку за несвоевременное погашение процентов в сумме 51 191,89 руб.;

        -госпошлине в сумме 77 613,16 руб.;

        -расходам по оплате судебной оценочной экспертизы в сумме 20 000 руб.

Итого: 10 294 656,15 руб. (десять миллионов двести девяносто четыре тысячи шестьсот пятьдесят шесть рублей 15 копеек).

    3.Ответчики признают свои обязательства по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по кредитному договору, в полном объеме.

    4.Истец и ответчики договорились о следующих условиях погашения признанной ответчиками задолженности по мировому соглашению в сумме 10 294 656, 15 рублей.

    Погашение задолженности осуществляется согласно следующему графику:

Сумма погашения просроченного основного долга и просроченных процентов	Сумма погашения неустоек, гос. пошлины и расходов на проведение судебной оценочной экспертизы	Дата платежа
1.	170 000	15 000	25.07.2019
2.	170 000	15 000	26.08.2019
3.	170 000	15 000	25.09.2019
4.	170 000	15 000	25.10.2019
5.	170 000	15 000	25.11.2019
6.	170 000	15 000	25.12.2019
7.	170 000	15 000	27.01.2020
8.	170 000	15 000	25.02.2020
9.	170 000	15 000	25.03.2020
10.	170 000	15 000	27.04.2020
11.	170 000	15 000	25.05.2020
12.	170 000	15 000	25.06.2020
13.	170 000	15 000	27.07.2020
14.	170 000	15 000	25.08.2020
15.	170 000	15 000	25.09.2020
16.	170 000	15 000	26.10.2020
17.	170 000	15 000	25.11.2020
18.	170 000	15 000	25.12.2020
19.	170 000	15 000	25.01.2021
20.	170 000	10 589,52	25.02.2021
21.	170 000	-	25.03.2021
22.	170 000	-	26.04.2021
23.	170 000	-	25.05.2021
24.	170 000	-	25.06.2021
25.	170 000	-	26.07.2021
26.	170 000	-	25.08.2021
27.	170 000	-	27.09.2021
28.	170 000	-	25.10.2021
29.	170 000	-	25.11.2021
30.	170 000	-	27.12.2021
31.	170 000	-	25.01.2022
32.	170 000	-	25.02.2022
33.	170 000	-	25.03.2022
34.	170 000	-	25.04.2022
35.	170 000	-	25.05.2022
36.	170 000	-	27.06.2022
37.	170 000	-	25.07.2022
38.	170 000	-	25.08.2022
39.	170 000	-	26.09.2022
40.	170 000	-	25.10.2022
41.	170 000	-	25.11.2022
42.	170 000	-	26.12.2022
43.	170 000	-	25.01.2023
44.	170 000	-	27.02.2023
45.	170 000	-	27.03.2023
46.	170 000	-	25.04.2023
47.	170 000	-	25.05.2023
48.	170 000	-	26.06.2023
49.	170 000	-	25.07.2023
50.	170 000	-	25.08.2023
51.	170 000	-	25.09.2023
52.	170 000	-	25.10.2023
53.	170 000	-	27.11.2023
54.	170 000	-	25.12.2023
55.	170 000	-	25.01.2024
56.	170 000	-	26.02.2024
57.	170 000	-	25.03.2024
58.	100 000	-	25.04.2024
59.	100 000	-	27.05.2024
60.	109 066,63	-	25.06.2024
9 999 066,63	295 589,52

4.1. Истец имеет право в соответствии с условиями соглашения о праве истца на списание средств без распоряжения ответчиков, заключенного между истцом и ответчиками, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по погашению задолженности по мировому соглашению и/или просроченной задолженности по процентам, начисляемым по условиям мирового соглашения, и/или неустоек и/или иных платежей, включая расходы по госпошлине, по мере поступления средств списывать их без дополнительного распоряжения ответчиков:

    - Черногора В.А. в счет погашения просроченных платежей и неустоек по мировому соглашению со счета <Номер обезличен> ИП Черногор В.А., открытого в ПАО Росбанк в валюте обязательства;

    - ООО «Фаланга» в счет погашения просроченных платежей и неустоек по мировому соглашению со счета <Номер обезличен> ООО «Фаланга», открытого в ПАО Сбербанк в валюте обязательства.

В случае закрытия указанных счетов /изменения перечня счетов, указанных в мировом соглашении, ответчики Черногор В.А., ООО «Фаланга» обязуются оформить новое соглашение о праве истца на списание средств без распоряжения ответчиков и представить его истцу в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты открытия нового счета. Изменение перечня счетов не является изменением мирового соглашения и не требует утверждения в суде.

Истец письменно информирует ответчиков о факте списания средств без распоряжения ответчиков с их счетов.

5.На сумму задолженности по основному долгу и просроченной задолженности по процентам ответчиков по мировому соглашению, ответчики уплачивают истцу проценты в валюте задолженности, указанной в п.2 мирового соглашения, по ставке 12 (Двенадцать) процентов годовых.

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по мировому соглашению, начиная с даты утверждения судом мирового соглашения (не включая эту дату) по дату полного погашения задолженности по основному долгу и процентам, указанных в п.2 мирового соглашения (включительно).

Первая дата уплаты процентов – <Дата обезличена>. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты подписания мирового соглашения (не включая эту дату) по <Дата обезличена> (включительно).

В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по мировому соглашению, отраженному в п.4 мирового соглашения. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу и просроченным процентам, указанных в п.4 мирового соглашения, является интервал в 1(один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно).

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

При несвоевременном перечислении платежа в погашение мирового соглашения или уплату процентов, или иных платежей предусмотренных мировым соглашением уплачивается неустойка в размере 0,1%, начисленная на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Истец и ответчики договорились о следующих условиях обеспечения мирового соглашения:

Вид обеспечения	Залогодатель/ Поручитель/ Гарант	Порядок определения оценочной стоимости:	Дисконт	Залоговая стоимость/ сумма Поручительства (Гарантии) (руб.)
1. земельный участок; собственность; земли населенных пунктов; Общая площадь, кв. м: 568; расположен <адрес>, кадастровый <Номер обезличен>	Черногор А.В.	Стоимость указанная в договоре ипотеки	в соответствии с договором ипотеки и дополнительными соглашениями к нему	82 180
2.земельный участок; собственность; земли населенных пунктов; Общая площадь, кв. м: 702; расположен <адрес>, кадастровый <Номер обезличен>	Черногор А.В.	Стоимость указанная в договоре ипотеки	в соответствии с договором ипотеки и дополнительными соглашениями к нему	58 485
3. магазин; собственность ; Этажность: 1; Общая площадь, кв.м: 80,6; расположен <адрес>, кадастровый <Номер обезличен>, лит. А	Черногор А.В.	Стоимость указанная в договоре ипотеки	в соответствии с договором ипотеки и дополнительными соглашениями к нему	961 590
4. магазин; собственность; Этаж: 1; Этажность: 1; Общая площадь кв.м: 153,8, расположен <адрес>, кадастровый <Номер обезличен>, лит. А	Черногор А.В.	Стоимость указанная в договоре ипотеки	в соответствии с договором ипотеки и дополнительными соглашениями к нему	1 561 420
5. магазин; собственность ; Этаж: 1; Этажность: 1; Общая площадь, кв.м. 109,5 расположен <адрес>, кадастровый <Номер обезличен>, лит. А	Черногор А.В.	Стоимость указанная в договоре ипотеки	в соответствии с договором ипотеки и дополнительными соглашениями к нему	1 111 215
6.земельный участок; долевая собственность (доля 9/25); земли населенных пунктов; <адрес>, кв. м: 438 расположен <адрес>, кадастровый <Номер обезличен>	Черногор А.В.	Стоимость указанная в договоре ипотеки	в соответствии с договором ипотеки и дополнительными соглашениями к нему	50 610
7.земельный участок; собственность; земли населенных пунктов; Общая площадь, кв. м: 1302; расположен <адрес> строен. 1, кадастровый <Номер обезличен>	Черногор А.В.	Стоимость указанная в договоре ипотеки	в соответствии с договором ипотеки и дополнительными соглашениями к нему	114 555
8. здание магазина; собственность; Общая площадь 572,9 кв.м; расположен <адрес> строен. 1, кадастровый <Номер обезличен>	Черногор А.В.	Стоимость указанная в договоре ипотеки	в соответствии с договором ипотеки и дополнительными соглашениями к нему	2 176 545
9. склад; Вид права: собственность; Этаж: 1; Этажность: 1; Общая площадь кв.м. 90; расположен <адрес>, кадастровый <Номер обезличен>	Черногор А.В.	Стоимость указанная в договоре ипотеки	в соответствии с договором ипотеки и дополнительными соглашениями к нему	81 093,60
10.Земельный участок, собственность; земли населенных пунктов; Общая площадь кв.м: 1311; расположен <адрес>Г, кадастровый <Номер обезличен>	Черногор А.В.	Судебная оценочная экспертиза	в соответствии с договором ипотеки и дополнительными соглашениями к нему	662 000
11. Магазин "Перспектива-1"; собственность; Этаж: н/д; Этажность: 2, Общая площадь кв.м. 1493,8; расположен: <адрес>Г, кадастровый <Номер обезличен>	Черногор А.В.	Судебная оценочная экспертиза	в соответствии с договором ипотеки и дополнительными соглашениями к нему	21 957 000
12. Здание склада; собственность; Этаж: н/д; Этажность: 1; Общая площадь кв.м. 45,7; расположен <адрес>Г, кадастровый <Номер обезличен>	Чернбгор А.В.	Стоимость указанная в договоре ипотеки	в соответствии с договором ипотеки и дополнительными соглашениями к нему	133 950
13. Toyota Tundra, тип ТС - грузовой бортовой, гос.номер <Номер обезличен> г.в., идентификационный <Номер обезличен> 02	Черногор А.В.	Стоимость указанная в договоре залога	0	720 000
14. Volvo, тип ТС - легковой, модель ХС90, гос. номер <Номер обезличен>.в, идентификационный № <Номер обезличен>	Черногор А.А.	Стоимость указанная в договоре залога	0	408 000

Стороны договорились, что договоры поручительства:

-<Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенный с ИП Черногор А.А.;

-<Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенный с Черногор О.П.;

-<Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенный с Черногор В.А.;

-<Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенный с ИП Мальчихиным М.В.;

-<Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенный с ООО «Фаланга»;

договор ипотеки <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенный с Черногор А.В.;

договор залога <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенный с Черногор А.В.;

договор залога <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенный с Черногор А.А.;

обеспечивающие исполнение обязательств, возникших из кредитного договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, сохраняют свое действие с учетом условий, установленных мировым соглашением. Заключение мирового соглашения не влечет прекращения договоров поручительства, договора ипотеки, договоров залога.

6.1. Стороны мирового соглашения определили возможность вывода из состава обеспечения объектов недвижимости, указанных в п.6.1-6.9 мирового соглашения, при снижении задолженности по основному долгу и просроченным процентам в сумме не менее залоговой стоимости указанных объектов недвижимости. Обременение с объектов недвижимости, указанных в п.6.10, 6.11, 6.12 мирового соглашения, снимается при условии исполнения обязательств по мировому соглашению в полном объеме.

Ответчики обязуются компенсировать истцу расходы по оплате 100% государственной пошлины за рассмотрение дела в суде общей юрисдикции в размере 77 613,16 (Семьдесят семь тысяч шестьсот тринадцать) руб.16 коп., 100% расходов на оплату судебной оценочной экспертизы в размере 20 000 (Двадцать тысяч) руб. Ответчики обязуются оплачивать денежные средства в соответствии с графиком платежей, указанным в п. 4 мирового соглашения.

Основания для обращения в суд общей юрисдикции с ходатайством о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение условий мирового соглашения:

-нарушение сроков выплат по мировому соглашению (образование просроченной задолженности длительностью более 5 рабочих дней, в т. ч. по уплате процентов, госпошлины и других платежей).

-инициирование процедуры о несостоятельности (банкротстве) в отношении участников мирового соглашения;

-утрата/отчуждение залога без согласия банка, принятого в обеспечение исполнения мирового соглашения;

-отказ от подписания ИП Черногор В.А. соглашения о списании на условиях заранее данного акцепта срочной и просроченной задолженности к расчетным счетам, открытым в ПАО Росбанк;

-отказ от подписания ООО «Фаланга» соглашения о списании на условиях заранее данного акцепта срочной и просроченной задолженности к расчетным счетам, открытым в ПАО Сбербанк.

Заключение мирового соглашения не прекращает действие кредитного договора (мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по кредитному договору определены мировым соглашением.

Прекратить производство по делу настоящему гражданскому делу по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Благовещенского отделения № 8636 ПАО Сбербанк к Черногору А.В., Черногор О.П., Черногору В.А., индивидуальному предпринимателю Черногору А.А., индивидуальному предпринимателю Мальчихину М.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Фаланга» о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество, в связи с утверждением мирового соглашения между сторонами.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Клаус Н.В.