Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5272/2019 от 15.08.2019

66RS0007-01-2019-003390-81

Дело №2-5272/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Лазаревой В.И., при секретаре Романычевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Екатеринбурга к Доброхотову Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском, просил взыскать с ответчика в пользу администрации города Екатеринбурга задолженность по арендной плате за период с сентября 2016 года по декабрь 2018 года в размере 6 146 руб. 97 коп., неустойка за период с 13.09.2016 по 14.05.2019 в размере 3001 руб. 76 коп., пени на решения судов за период с 10.09.2016 по 14.05.2019 в размере 65281 руб. 63 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при установленной явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что
использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается
арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации
арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом
(арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
определяются договором аренды.

В соответствии Договором аренды расчет арендной платы производится в
соответствии с действующим законодательством и оформляется в виде приложения
к настоящему договору, являясь его неотъемлемой частью.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае
неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае
просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору
неустойки (штрафа, пени), определяемых законом или договором.

За нарушение сроков перечисления арендной платы по Договору Арендатору
начисляется пеня.

Судом установлено, что между Администрацией г. Екатеринбурга и ГСК «Ветеран» <//> заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером 66:41:0302015:006, общей площадью 4390 кв.м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> для строительства многоэтажного гаража автомашин личного пользования, договор зарегистрирован в установленном порядке в ЕГРП. <//> осуществлена государственная регистрация права собственности в размере 1/3 доли в праве Доброхотова В.В. на три объекта недвижимости общей площадью 422,6 кв.м. в здании литер А по <адрес> г.Екатеринбурга.

Решением Ленинского районного суда г.Екатеринбурга от 08.05.2015 по делу №2-3169/2015 с Доброхотова В.В. в пользу администрации г.Екатеринбурга взыскана сумма 62460,79 руб. Также, решением Ленинского районного суда г.Екатеринбурга от 08.05.2015 по делу №2-9603/2017 с Доброхотова В.В. в пользу администрации г.Екатеринбурга взыскана сумма 4 370 руб.

В соответствии с п.3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и п.14 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 №11 покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования, на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

За период с сентября 2016 года по декабрь 2018 года образовалась задолженность в размере 6146,97руб., неустойка за период с 13.09.2016 по 14.05.2019 в размере 3001,76 руб., пени на решения суда за период с 10.09.2016 по 14.05.2019 в размере 65281,63 руб.

Ответчиком возражений и доказательств уплаты в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца взысканию подлежит заявленная задолженность по арендной плате, неустойке и пени. Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Ответчик о снижении размера пени не просил, самостоятельно оснований для снижения подлежащей взысканию суммы пени судом не усмотрено.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина в размере 2 432 рубля 90 копеек – соразмерно сумме удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям, на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации г. Екатеринбурга к Доброхотову Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Доброхотова Владимира Владимировича в пользу администрации г.Екатеринбурга задолженность по арендной плате за период с сентября 2016 года по декабрь 2018 года в размере 6146 руб. 97коп., неустойка за период с 13.09.2016 по 14.05.2019 в размере 3001 руб.76 коп., пени на решения суда за период с 10.09.2016 по 14.05.2019 в размере 65281 руб. 63 коп.

Взыскать с Доброхотова Владимира Владимировича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 432 руб. 90 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья