Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1841/2014 ~ М-1919/2014 от 07.11.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» ноября 2014 года                           г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л., при секретаре Шамшура Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1841/14 по исковому заявлению Мураткина <данные изъяты> к Ризаеву <данные изъяты>, Администрации городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л:

Мураткин В.Н. обратился в суд с иском к Ризаеву В.С., Администрации городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по договору купли-продажи у Гук К.И. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 98,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 70,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом состоит из двух квартир, ответчик Ризаев В.С. является совладельцем указанного жилого дома и проживает в <адрес>. Учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом, пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, Мураткин В.Н. просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, выделить ему долю из общего имущества в натуре и признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью 67,2 кв.м., в том числе жилой 47,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Мураткин В.Н. исковые требования поддержал.

Ответчик Ризаев В.С. в судебном заседании исковые требования Мураткина В.Н. признал в полном объеме и подтвердил, что он и истец являются совладельцами спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ему принадлежит <адрес> общей площадью 31,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 22,9 кв.м., расположенная в этом же жилом доме. Между ними сложился порядок по-квартирный порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе: у каждого имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

Представитель ответчика начальник юридического отдела Аппарата Администрации г.о. <адрес> Пензин Е.В., исковые требования Мураткина В.Н. признал в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мураткин В.Н. приобрел в собственность домовладение, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящееся в <адрес>

по <адрес>. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации - запись по реестру за № №

Мураткин В.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельным участком площадью 0,1036 га, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ

Ризаев В.С. является собственником <адрес> общей площадью 31,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 22,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от №.

Ризаев В.С. является собственником земельного участка площадью 1149 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Занимаемая ФИО2 1/2 доля в праве собственности на жилой дом представляет собой <адрес> общей площадью 67,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью 47,1 кв.м. В квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартира изолирована от других квартир в доме.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а так же учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждой квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартиры изолированы друг от друга, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, удовлетворив иск истца.

Исходя из изложенного, суд признает, что на 1/2 долю Мураткина В.Н. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на <адрес>, расположенную в этом же жилом доме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить Мураткину <данные изъяты> в натуре принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Признать за Мураткиным <данные изъяты> право собственности на <адрес> общей площадью 67,2 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья            С.Л. Федосеева