Решение по делу № 2-1306/2014 ~ М-1188/2014 от 15.08.2014

№ 2-1306/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фарахутдинова М.Ф.

с участием помощника прокурора <адрес> РБ ФИО8,

представителя отдела опеки и попечительства администрации МР <адрес> РБ – ФИО9,

представителя истца ОАО АНК «Башнефть» ФИО10,

ответчиков ФИО4, ФИО6,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества акционерная нефтяная компания "Башнефть" к ФИО4, ФИО6 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ОАО АНК «Башнефть» обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения настоящего дела к ФИО4 и несовершеннолетнему ФИО1 о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований истец указал, что в собственности ОАО АНК «Башнефть» находится жилое помещение – двухкомнатная квартира, инв. № 11133647, балансовой стоимостью 173 699,77 руб., остаточной стоимостью 149 903,67руб., общей площадью 45,1 кв.м. на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес> (территория Иглинской нефтебазы).

Решением Иглинского районного суда от 30.10.2002г. признано право собственности за ОАО «Башкирнефтепродукт» на строения Иглинской нефтебазы, включая жилые помещения на 2-ом этаже здания - квартиры №№1-4, общей площадью 165,4 кв.м. (Свидетельство о государственной регистрации права 02-ИГ № от 03.12.2002г.)

В связи с реорганизацией ОАО «Башкирнефтепродукт» в форме присоединения к Открытому акционерному обществу «Акционерная нефтяная Компания «Башнефть», ОАО АНК «Башнефть стало правопреемником ОАО «Башкирнефтепродукт» по всем правам и обязанностям в полном объёме.

С ДД.ММ.ГГГГг. в данной квартире был зарегистрирован и проживал оператор Иглинской нефтебазы ОАО «Башкирнефтепродукт»: ФИО2, 1947 г.р., а также: супруга: ФИО3, 1952 г.р.; ФИО4, 1972 г.р. - сын ФИО3; дочь: ФИО5, 1976 г.р.

Указанная квартира была предоставлена ФИО2 в период нахождения в трудовых отношениях. В связи со смертью ФИО2, ФИО3, и снятия с регистрационного учета ФИО6, в настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО4 и несовершеннолетний ФИО1 (сын ФИО6).

Фактически, несовершеннолетний ФИО1, проживает по другому адресу с матерью (ФИО6), в квартире проживает ФИО4

В связи с тем, что ФИО4 не является работником ОАО АНК «Башнефть» и не возмещает расходы на содержание квартиры, у ОАО АНК Башнефть» отсутствует обязанность в предоставлении ФИО4 жилого помещения.

В УФМС РБ по <адрес> было направлено обращение о снятии с регистрационного учета ФИО4 и ФИО1, на что был получен ответ (№ от 20.03.2014), что снятие с регистрационного учета носит заявительный характер или на основании вступившего в силу решения суда.

ФИО4 05.03.2014г. направлено уведомление о приведении квартиры в состояние пригодное для проживания в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, в случае невыполнения мероприятий он будет выселен из указанной квартиры. Однако ФИО4 продолжает пользоваться указанным жилым помещением.

Истец потребовал от ФИО6 добровольно зарегистрировать своего сына ФИО1 по иному месту постоянного проживания, но ответчик вопреки требованиям продолжает пользоваться указанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнений не имела.

Ответчики – ФИО4 и ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1 требования ОАО АНК «Башнефть» не признали, просили в иске отказать.

Привлеченные к участию для дачи заключения по делу орган опеки и попечительства и прокурор, выразили несогласие на снятие с регистрационного учета из квартиры ФИО1, поскольку ущемляются права и законные интересы несовершеннолетнего.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в собственности ОАО АНК «Башнефть» находится жилое помещение – двухкомнатная квартира, инв. № 11133647, балансовой стоимостью 173 699,77 руб., остаточной стоимостью 149 903,67руб., общей площадью 45,1 кв.м. на втором этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно решения Иглинского районного суда от 30.10.2002г. и свидетельства о государственной регистрации права 02-ИГ № от 03.12.2002г., ОАО «Башкирнефтепродукт» на праве собственности принадлежит жилое помещение на 2-ом этаже здания - квартиры №№1-4, общей площадью 165,4 кв.м.

В связи с реорганизацией ОАО «Башкирнефтепродукт» в форме присоединения к Открытому акционерному обществу «Акционерная нефтяная Компания «Башнефть», ОАО АНК «Башнефть стало правопреемником ОАО «Башкирнефтепродукт» по всем правам и обязанностям в полном объёме.

Как следует из домовой книги, с ДД.ММ.ГГГГг. в данной квартире был зарегистрирован и проживал оператор Иглинской нефтебазы ОАО «Башкирнефтепродукт»: ФИО2, 1947 г.р., а также: супруга: ФИО3, 1952 г.р.; ФИО4, 1972 г.р. - сын ФИО3; дочь: ФИО5, 1976 г.<адрес> квартира была предоставлена ФИО2 в период нахождения в трудовых отношениях.

В связи со смертью ФИО2, ФИО3, и снятия с регистрационного учета ФИО6, в настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО4 и несовершеннолетний ФИО1 (сын ФИО6). Фактически, несовершеннолетний ФИО1, проживает по другому адресу с матерью (ФИО6), в квартире проживает ФИО4

ФИО4 не является работником ОАО АНК «Башнефть» следовательно у ОАО АНК «Башнефть» отсутствует обязанность в предоставлении ФИО4 жилого помещения. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части снятия с регистрационного учета ФИО4 и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий. Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно статье 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации), в том числе на жилищные права.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, проживание ребенка в другом жилом помещении само по себе не может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, в котором он имел право на жилую площадь.

Суд приходит к выводу о том, что требования истца в части снятия с регистрационного учета и выселении несовершеннолетнего ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества акционерная нефтяная компания "Башнефть" удовлетворить частично.

Снять с регистрационного учета ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Выселить ФИО4 из квартиры по адресу: <адрес>.

В части удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета и выселении ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                      М.Ф. Фарахутдинов