Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4253/2013 ~ М-3621/2013 от 07.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Куликовой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Кутергина АС к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГПК-774 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кутергин А.С. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, ГПК№, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, категория: земли населенных пунктов, назначение : под гараж, площадью 23,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он является членом ГПК № владельцем гаража №. Решением <данные изъяты> районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец обратился с заявлением в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка занимаемого капитальным гаражом по вышеуказанному адресу площадью 23,0 кв.м. Истцом был получен ответ, согласно которого Министерство имущественных отношений Самарской области отказало Кутергину А.С. в приватизации указанного земельного участка, со ссылкой на то, что в соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться за плату.

Истец считает, что данный отказ противоречит требованиям ст. 29 ЗК РФ, п. 1 ст. 36 ЗК РФ, и вынужден обратиться в суд с данными исковыми требованиями. Просит учесть, что в отношении спорного земельного участка отсутствуют какие-либо ограничения и обременения, границы земельного участка определены, спорный земельный участок может быть передан истцу в собственность бесплатно.

В судебном заседании представитель истца Кутергина А.С. по доверенности Дьяков А.И. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Представитель ответчика: ГПК -774 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще. Представили письменный отзыв, согласно которому не возражают против удовлетворения исковых требований Кутергина А.С.

Представитель третьего лица: Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки не сообщили. Представили письменный отзыв, согласно которому считают иск не подлежащим удовлетворению.

Заслушав представителя истца, огласив отзывы на исковое заявление, исследовав материалы дела, суд признает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, администрации <данные изъяты> района был предоставлен земельный участок площадью 0,28 га для проектирования и строительства крытой 2-этажной гаража-стоянки по <адрес>.

Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, был создан ГСК № для строительства гаражной стоянки на вышеуказанном земельном участке.

На отведенном для строительства земельном участке ГСК-№ (в настоящее время переименован в ГПК №) построил гараж-стоянку. Возведенные гаражи расположены в границах земельного участка, выделенного под строительство, о чем свидетельствует план установления границ земельного участка.

Установлено, что истец Кутергин А.С. является членом ГПК-№ с момента его основания. На основании решения <данные изъяты> районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ Кутергин А.С. является собственником гаража №, площадью 22,0 кв.м., расположенного в ГПК№ по адресу: <адрес>

Установлено, что гаражи ГПК-№, в том числе гараж истца, расположены в границах земельного участка, выделенного под их строительство.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, сооружений, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст.28 Земельного кодекса РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, не могут находиться в частной собственности.

Учитывая, что истец является собственником объекта недвижимости - гаража, расположенного на спорном земельном участке, он вправе оформить право собственности на земельный участок под своим гаражом. Гараж истца №, принадлежащий ему на праве собственности, расположен в едином объекте на неделимом земельном участке, предоставленном под строительство гаражей, при отсутствии предусмотренных законом запретов на передачу земельного участка в собственность граждан.

Судом учитывается, что истец Кутергин А.С. не имеет на праве собственности иных земельных участков, земельные участки на праве собственности ему никогда не выделялись, что подтверждается выпиской из реестра Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

При таких данных, суд признает исковые требования Кутергина А.С. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 254-258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кутергина АС удовлетворить.

Признать за Кутергиным АС право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, назначение : под гараж, площадью 23,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 02.07.2013г.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: