Решение по делу № 2-338/2018 (2-2109/2017;) ~ M-1975/2017 от 26.12.2017

Дело № 2-338/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 марта 2018 года                  г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску Поляковой И.В., Полякова А.А. к Полищук Е.А., третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности, -

У С Т А Н О В И Л:

Полякова И.В., Поляков А.А. обратились в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Полищук Е.А. о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом с надворными строениями, расположенными по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за Поляковой И.В., как совместное имущество супругов, и за Поляковым А.А., в порядке наследования после смерти Полякова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер Поляков А.А., которому принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Поляковой И.В. и Поляковым А.А. заключен брак. Указанный жилой дом был передан Полякову А.А. по акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному председателем колхоза, председателем Скалистовского сельского совета и председателем ревизионной комиссии колхоза в соответствии с Постановлением Совета Министров Союза ССР, как переселенцу. Но, при обращении в нотариальную контору для оформления наследства, истцам в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство было отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность наследодателю указанного жилого дома на праве собственности.

Представитель истцов Белоусова Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик - Полищук Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо заявлений и ходатайств в суд не направили, в связи, с чем дело было рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельства о смерти серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Скалистовским сельским советом Бахчисарайского района, ДД.ММ.ГГГГ умер Поляков А.А. (л.д.25).

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года № 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.2 вышеуказанной Инструкции предусматривает, что при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на жилой дом, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить, в том числе, выписки (справки) о внесении стоимости строений в балансы учреждений, предприятий и организаций, в фактическом владении и пользовании которых находятся эти строения.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, председателем колхоза, председателем Скалистовского сельского совета и председателем ревизионной комиссии колхоза в соответствии с Постановлением Совета Министров Союза ССР и главой семьи, переселенцем Поляковым А.А., последнему передан дом жилой, построенный в ДД.ММ.ГГГГ году, находящийся в <адрес>. Стоимость переданных построек составляла <данные изъяты> рублей (л.д.26).

Согласно справки, выданной колхозом им. Чапаева, Поляковым А.А. задолженность за дом в сумме <данные изъяты> рублей колхозу уплачена полностью. Дом перешел в личную собственность (л.д.23).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной колхозом им. <адрес> Республики Крым, принадлежащий Полякову А.А. на правах личной собственности дом, расположенный в <адрес>, на балансе колхоза им. Чапаева не состоит. За указанный дом сумма выплачена полностью. Указанный дом снят с баланса в ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.24).

Согласно п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; (иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совмина РСФСР от 03.07.54 №987 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, исполкома совета депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Также запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 г., действовавшей до 13.12.1995 г., согласно которой считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского Совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района, Поляков А.А. на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Также на день смерти Полякова А.А. по указанному адресу были зарегистрированы и проживали: Полякова И.В. с ДД.ММ.ГГГГ и Поляков А.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района, Поляков А.А., был главой хозяйства по адресу: <адрес>, членами хозяйства являются Полякова И.В. - жена, Полякова Е.А. - дочь, Поляков А.А. - сын (л.д.27).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Скалистовского сельского поселения, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не состоит на балансе Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района РК (л.д.22).

Согласно сообщения Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, не зарегистрировано, что также отражено и в справке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19, 51). Согласно данным похозяйственных книг Скалистовского сельского совета за период с ДД.ММ.ГГГГ года ДД.ММ.ГГГГ год Поляков А.А. до 2008 года значится главой хозяйства по адресу: <адрес> (л.д. 54-68).

Согласно решения исполнительного комитета Скалистовского сельского совета Бахчисарайского района АРК № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и домовладению Полякова А.А., расположенному по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>-а (л.д. 18).

Таким образом, установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал Полякову А.А., поскольку его право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, а при разделе общего имущества и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно свидетельства о заключении брака серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Мирновским сельским советом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между Поляковым А.А. и Поляковой (Борисовой) И.В. (л.д.12).

Согласно свидетельства о рождении серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Скалистовским сельским советом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ родился Поляков А.А., сын Полякова А.А. и Поляковой И.В. (л.д. 10).

Согласно свидетельства о рождении серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ горбюро ЗАГС <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ родилась Полякова Е.А., дочь Полякова А.А. и Поляковой И.В. (л.д. 10).

Согласно свидетельства о заключении брака серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Домом бракосочетания Симферопольского райисполкома <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между Полищук В.В. и Полищук (Поляковой) Е.А. (л.д.11).

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного после смерти Полякова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о вступлении в наследство после его смерти обратился Поляков А.А. Полякова И.В. отказалась от наследства (л.д.38-50).

Таким образом, установлено, что Поляков А.А. принял наследство после смерти Полякова А.А.

Согласно разъяснения нотариуса Бахчисарайского районного нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым Королевой В.А. № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на наследство не может быть выдано истцам в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность наследодателю жилого дома на праве собственности (л.д.13).

Согласно сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, Поляковой И.В. отказано в государственной регистрации недвижимого имущества в связи с отсутствием правоустанавливающего документа (л.д.20).

Таким образом, поскольку спорным дом приобретен в браке, Поляковой И.В. принадлежит ? доля данного имущества.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку суд пришел к выводу о принадлежности спорного жилого дома наследодателю, то данное имущество подлежит включению в состав наследственного имущества оставшегося после смерти Полякова А.А.

С учетом изложенного, суд признает обоснованными исковые требования истца Поляковой И.В. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, как совместное имущество супругов, а также включении 1/2 доли наследства в состав наследства после смерти Полякова А.А. и признании права собственности за Поляковым А.А. 1/2 доли наследства, в порядке наследования после смерти Полякова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Поляковой И.В., Полякова А.А. – удовлетворить в полном объеме.

    Признать за Поляковой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилой дом, литеры «<адрес> 1/2 долю нежилого здания – сарай, литера «<адрес>», площадью <данные изъяты> кв.м., 1/2 долю нежилого здания - сарай литера «<адрес>», площадью <данные изъяты> кв.м., 1/2 долю нежилого здания - летняя кухня, площадью <данные изъяты> кв.м.

    Включить имущество в виде: 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилой дом, литеры <адрес>», 1/2 долю нежилого здания – сарай, литера «Б», площадью <данные изъяты> кв.м., 1/2 долю нежилого здания - сарай литера «<адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., 1/2 долю нежилого здания - летняя кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., в состав наследства открывшегося после смерти Полякова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за Полякова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 часть домовладения расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилой дом, литеры «<адрес> 1/2 долю нежилого здания – сарай, литера <адрес>», площадью <данные изъяты> кв.м., 1/2 долю нежилого здания - сарай литера «<адрес>», площадью <данные изъяты> кв.м., 1/2 долю нежилого здания - летняя кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону после смерти Полякова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме принято - 29.03.2018 года.

Судья:                     А.Е. Скисов