Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-587/2011 ~ М-581/2011 от 17.10.2011

Гр.дело № <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сосновоборский городской суд <адрес> в составе:

председательствующегосудьиФИО7,

при секретареФИО6,

с участием истцов ФИО4, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2 к ФИО5, ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>12. Все стороны данной сделки надлежащим образом исполнили свои обязательства по её исполнению. Однако указанная сделка и переход права собственности на квартиру зарегистрированы в установленном порядке не были, так как истцы полагали, что осуществить регистрацию они могут в любое время. Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации с заявлением о регистрации указанной сделки и перехода права собственности, им было отказано. В настоящее время обеспечить явку ответчиков в регистрирующий орган, что является обязательным в соответствии с действующим законодательством, не представляется возможным. Просят суд зарегистрировать за ними в равных долях в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним переход права собственности на квартиру общей площадью 62.3 кв.м, в том числе жилой площадью 39.2 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>12.

Истцы ФИО4 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики ФИО5 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были уведомлено своевременно и надлежащим образом. в суд предоставили письменное заявление в котором исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иска им известны и понятны. Дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу ч.4 ст. 198 ГПК в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Статья 16 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Таким образом, требования истцов основаны на законе и подтверждаются их объяснениями, данными в судебном заседании, а также совокупностью исследованных судом письменных доказательств.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиками не противоречит закону, основано на материалах дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО2 к ФИО5, ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО3 (продавцами) и ФИО4, ФИО2 (покупателями).

Зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним переход права собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,3 кв.м, в том числе жилой площадью 39,2 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, за ФИО4 и ФИО2 в равных долях.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней через Сосновоборский городской суд со дня принятия решения в окончательной форм.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>