Решение по делу № 2-1947/2013 ~ М-1802/2013 от 09.09.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2013 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Волкова В.В.,

при секретаре Маслянниковой С.Ф.,

с участием представителя истца ООО <адрес> ФИО1,

ответчика Симоновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1947/2013 по иску ООО <адрес> к Симонову В.В. , Симоновой Н.Н. , Симоновой М.В. , Собирову С.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

установил:

ООО <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к Симонову В.В., Симоновой Н.Н., Симоновой М.В. о взыскании с них задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <адрес>, пени за нарушение сроков оплаты за коммунальные услуги – <адрес>, судебные расходы в размере <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, были приняты решения: об избрании способа управления через управляющую организацию ООО <адрес> а также об утверждении условий договора управления многоквартирным домом по указанному адресу. Согласно решению внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и в соответствии со ст.162 ЖК РФ собственниками помещений многоквартирного дома был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, с управляющей организацией ООО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома признано несостоявшимся, а договор управления с ДД.ММ.ГГГГ недействительным. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ООО <адрес> осуществляет предоставление услуг по ремонту и содержанию жилья, а также предоставляет коммунальные услуги. Услуги по ремонту и содержанию жилья подтверждаются на основании актов выполненных работ. Коммунальные услуги предоставлялись на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями.

ДД.ММ.ГГГГ заочным голосованием собственников многоквартирного <адрес> было принято решение о заключении договора управления с ООО <адрес>

Ответчики, проживающие в <адрес> указанного дома, являются собственниками указанного помещения, возложенные на них законом обязанности не исполняют, имеют задолженность по оплате за фактически предоставленные услуги за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №, что подтверждается расчетами с лицевыми счетами.

ООО <адрес> в свою очередь выполняет свои обязательства по ремонту и содержанию жилья, а также по предоставлению коммунальных услуг в полном объеме. При этом между истцом и ответчиками сложились фактические взаимоотношения по обеспечению коммунальными ресурсами и услугами по ремонту и содержанию жилья вышеуказанной квартиры. ООО <адрес> поставляет, а ответчики получают коммунальные услуги для исполнения своих нужд.

ООО <адрес> обращались к ответчикам с просьбой о погашении существующей задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ от истца принято уточненное исковое заявление, согласно которому исковые требования были также адресованы Собирову С.Р. .

В судебном заседании представитель ООО <адрес> по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, дала пояснения, аналогичные, изложенным в иске.

Ответчик Симонова М.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Ответчики Симонов В.В., Симонова Н.Н., Собиров С.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, сведения о причине неявки не представили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчика Симоновой М.В., в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Симонова В.В., Симоновой Н.Н., Собирова С.Р.

Заслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что собственники жилого <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключили с ООО <адрес> договор управления многоквартирным домом.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор управления, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО <адрес>» и собственниками жилого <адрес>, был признан недействительным.

В силу требований п. 14 Постановления Правительства № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» управляющая организация, не вправе приступать к управлению многоквартирного дома в отсутствие договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ внеочередным собранием собственников многоквартирного <адрес> было принято решение о заключении договора управления с ООО <адрес> (листы дела №).

Также судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ООО «<адрес> предоставляет жителям <адрес> коммунальные услуги, что подтверждено договорами на оказание услуг по теплоснабжению № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, заключенных ООО «<адрес> и ООО <адрес>»; договорами на холодное водоснабжение и водоотведение от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, актом приемки выполненных работ (листы дела №).

В <адрес> проживают Симонов В.В. , Симонова Н.Н. , Симонова М. В. , Собиров С.Р. , которые зарегистрированы в указанной квартире (лист дела №).

Согласно сведениям о расчете коммунальных услуг задолженность ответчиков Симоновой М.В., Симонова В.В., Симоновой Н.Н., Собирова С.Р. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет №.

Указанные документы сомнений в их подлинности и достоверности изложенных в них сведений не вызывают, расчет задолженности ответчиками не оспорен, поэтому суд признаёт их допустимыми доказательствами и, оценивая эти доказательства в совокупности, находит подлежащим взысканию с Симоновой М.В., Симонова В.В., Симоновой Н.Н., Собирова С.Р. солидарно суммы задолженности в размере №.

В силу п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с нарушением срока оплаты жилья и коммунальных услуг с ответчиков подлежит взысканию пени, расчет которых проверен в судебном заседание, и не вызывает сомнений в правильности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 2613 рублей 32 копеек, согласно платежному поручению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ООО <адрес> удовлетворить.

Взыскать с Симонова В.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Симоновой Н.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Симоновой М.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Собирова С.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в солидарном порядке в пользу ООО <адрес> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере №, пени – №, расходы по оплате государственной пошлины в размере №, общую сумму №

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Председательствующий В.В. Волков