Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-787/2020 ~ М-833/2020 от 07.10.2020

Дело №2-787/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области     29 октября 2020 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи - Ковалёвой М.В.,

с участием представителя истца - Борисенко Л.А., действующей по доверенности от 01.01.2020г.,

ответчика - Вербицкой С.М.,

при секретаре - Гусевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова к Вербицкой Светлане Михайловне, Вербицкому Владимиру Викторовичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО68 о взыскании задолженности но оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова обратилось в суд с иском к Вербицкой С.М., Вербицкому В.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Вербицкого А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 доли за период с 01.02.2018 г. по 30.09.2019 г. в сумме 4 381 руб. 48 коп. основного долга и пени в сумме 839 руб. 82 коп., а всего 5 221 руб. 30 ком., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., взыскании с Вербицкой С.М., Вербицкого В.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Вербицкого А.В. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2018 г. по 30.09.2019 г. в сумме 47 920 руб. 12 коп. основного долга и пени в суме 9 138 руб. 11 коп., а всего 57 058 руб. 23 ком., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 912 руб..

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил свои исковые требования, просил взыскать с Вербицкой Светланы Михайловны задолженность за содержание жилого помещения в пользу ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова в размере 1/3 доли за период с 01.08.2018 года по 30.09.2019 года в сумме 2886 рублей 93 копейки, пени за период с 01.02.2018г. по 30.09.2019г. в сумме 839 рублей 82 коп., и расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей, почтовые расходы в сумме 85 руб.. Взыскать солидарно с Вербицкой С.М., Вербицкого В.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Вербицкого А.В. задолженность за коммунальные услуги в пользу ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова за период с 01.08.2018 года по 30.09.2019 года в сумме 32 795 рублей 06 коп., пени за период с 01.02.2018г. по 30.09.2019г. в сумме 9138 рублей 11 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1458 рублей. Взыскать с Вербицкого В.В. в пользу ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова почтовые расходы в сумме 85 руб..

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что Вербицкая С.В. является собственницей 1/3 доли указанной квартиры. На имя ответчицы в бухгалтерии ООО «ЕИРКЦ» открыт лицевой счет. ООО «ЕИРКЦ обращалось в суд с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, а также о взыскании с Вербицкой С.М. задолженности по оплате жилищных услуг в размере 1/3 доли. Определениями мирового судьи судебного участка №1 судебного района г. Курчатова и Курчатовского района Курской области от 29.07.2020г. судебный приказ № 2-1103/2020г. от 08.07.2020г. и судебный приказ № 2-1161/2020 от 15.07.2020г. отменены. 20 октября 2020г. ответчики в добровольном порядке произвели оплату задолженности основного долга за жилищно-коммунальные услуги (пени не оплачивались) за период с февраля по июль 2018г.: февраль 2018г.-3 673,19 руб., март 2018г.- 3 673,19 руб., апрель 2018г. - 3 673,19 руб., май 2018г. - 2 740,21 руб., июнь 2018г. - 2 740,21 руб., июль 2018г. - 3 108,73 руб. Таким образом, размер задолженности Вербицкой Светланы Михайловны по оплате жилищных услуг в размере 1/3 доли за период с 01.08.2018г.-30.09.2019г.     составляет 2 886 руб. 93 коп. основного долга, пени за период с 01.02.2018г.- 30.09.2019г. в сумме 839 руб. 82 коп., а всего 3 726 руб. 75 коп.. Размер задолженности Вербицкой Светланы Михайловны, Вербицкого Владимира Викторовича (действует за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО67) по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2018г.- 30.09.2019г. составляет 32 795 руб. 06 коп. основного долга, пени за период с 01.02.2018г.-30.09.2019г. в сумме 9 138 руб. 11 коп., а всего 41 933 руб. 17 коп..

Представитель истца ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова Борисенко Л.А. в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме, пояснила, что задолженность начислена была исходя из доли каждого в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а также из количества зарегистрированных в ней лиц. Также пояснила, что ответчики действительно 20.10.2020 года произвели частичную оплату имеющейся основной задолженности за жилищно-коммунальные услуги, однако, задолженность по пени не была оплачена.

Ответчик Вербицкая С.М. в судебном заседании пояснила? что ей и ее сыну принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, также 1/3 доли принадлежит ее умершему супругу, на указанную долю в порядке наследования ни она, ни сын не вступали. Ответчик не возражала относительно размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, но возражала относительно размера начисленных пеней имеющейся задолженности, полагала, что пени должны начисляться исходя из остатка задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом оплаты, которую она произвела 20.10.2020г.

Ответчик Вербицкий В.В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего Вербицкого А.В., в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации, отраженному в справке с места жительства, заявлений и ходатайств не поступало, уважительных причин неявки суду не представлено.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из Устава, ООО «ЕИРКЦ» является юридическим лицом, предметом деятельности которого является, в том числе, организация работ по начислению, учету, сбору, обработке и распределению платежей за жилищно-коммунальные услуги; деятельность в качестве платежного агента по приему платежей физических лиц по оплате работ, услуг, в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги; организация работы по взысканию задолженности с граждан и юридических лиц по оплате услуг (п.5.2 Устава).

Как следует из справки с места жительства по состоянию на 05 октября 2020 года, выданной ООО «ЕИРКЦ», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Вербицкая Светлана Михайловна, Вербицкий Владимир Викторович, ФИО66, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из выписки из ЕГРН от 09.11.2020 года, собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, являются Вербицкий В.П., Вербицкая С.М. и Вербицкий В.В. по 1/3 доли каждый, дата государственной регистрации права 18.04.2006 года.

Согласно сведениям из ЗАГС Вербицкий В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ. Как пояснила суду Вербицкая С.М., ни она, ни ее сын ФИО69., в наследство после смерти Вербицкого В.П. не вступали.

Дом № по <адрес> находится на обслуживании ООО «ЖЭУ 2». Между ООО «ЖЭУ 2» и ООО «ЕИРКЦ» 01.03.2015 года заключен договор оказания услуг №06-15. В соответствии с условиями данного договора ООО «ЕИРКЦ» принимает на себя обязанности по оказанию услуг по начислению платежей населению; производит расчет неустойки (пени) за просрочку платежей населением в соответствии с действующим законодательством РФ; осуществляет действия по взысканию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в отношении квартиросъемщиков, проживающих в многоквартирных жилых домах (п.п.2.4.1., 2.4.4., 2.4.10 договора).

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что ООО «ЕИРКЦ» наделено полномочиями по начислению и взиманию квартплаты и коммунальных услуг с граждан, проживающих по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 и п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч.1, 15 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п. 28) разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства (которые в соответствии с п.2 ст.307 ГК РФ возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе) должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из представленных документов ответчики начисляемую им плату за жилье и коммунальные услуги не вносили, либо вносили не в полном объеме, в связи с чем, у них образовалась задолженность. Истец просит (с учетом уточнения иска) взыскать с Вербицкой С.М. задолженность за содержание жилого помещения в размере 1/3 доли за период с 01.08.2018 года по 30.09.2019 года в сумме 2886 рублей 93 копейки, пени за период с 01.02.2018г. по 30.09.2019г. в сумме 839 рублей 82 коп., а также взыскать солидарно с Вербицкой С.М., Вербицкого В.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Вербицкого А.В. задолженность за коммунальные услуги в пользу ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова за период с 01.08.2018 года по 30.09.2019 года в сумме 32 795 рублей 06 коп., пени за период с 01.02.2018г. по 30.09.2019г. в сумме 9138 рублей 11 коп.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, а также усматривается из материалов дела, до обращения с настоящим иском, они обращались к мировому судье СУ №1 судебного района г.Курчатова и Курчатовского района с заявлением к Вербицкой С.М. и Вербицкому В.В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги. Однако, определением мирового судьи СУ №1 от 29.07.2020г. судебный приказ №2-1103/2020 от 08.07.2020г. и судебный приказ №2-1161/2020 от 15.07.2020г. были отменены.

Из материалов дела следует, что задолженность Вербицкой С.М. за период с 01.08.2018 года по 30.09.2019 г. (с учетом оплаты 20.10.2020г.) за содержание жилого помещения составляет 2886 руб. 93 коп. Поскольку начисления за содержание, текущий ремонт, содержание лифта, домофон, горячую и холодную воду ОДН относится к плате за содержание, обязательства за которые несет собственник, исходя из принадлежащей ему доли, то требования о взыскании задолженности за содержание жилого помещения в сумме 2886 руб. 93 коп. подлежат взысканию с Вербицкой С.М., как с собственника 1\3 доли в указанной квартире.

Также в судебном заседании установлено, что в квартире фактически зарегистрированы три человека: Вербицкая С.М., Вербицкий В.В. и несовершеннолетний ФИО70, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Задолженность за коммунальные услуги за период с 01.08.2018 года по 30.09.2019 года составляет 32 795 руб. 06 коп. Расчет задолженности проверен судом и признан правильным. Таким образом, вышеуказанная сумма подлежит солидарному взысканию с Вербицкой С.М., Вербицкого В.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО71.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с Вербицкой С.М. пени в сумме по 839руб. 82 коп. за период с 01.02.2018 года по 30.09.2019 года в связи с задолженностью по оплате жилищных услуг, а также взыскать солидарно с Вербицкой С.М., Вербицкого В.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО72. пени в сумме 9138 руб. 06 коп. за период с 01.02.2018 года по 30.09.2019 года, в связи с задолженностью по оплате коммунальных услуг. Представленный расчет пени судом проверен и признан правильным.

Ответчик Вербицкая С.М. в судебном заседании указала, что она согласна с суммой задолженности по основному долгу, но не согласна с суммой пени, полагая, что она чрезмерно завышена.

Вместе с тем, оценивая соотношение суммы задолженности (по каждому периоду) и пени, длительность неисполнения обязательств и длительность не предъявления исковых требований, а также ее расчета с учетом п.14 ст.155 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для ее уменьшения.

ООО «ЕИРКЦ» при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 2614 руб. (платежное поручение № 2178 от 30.06.2020 года на сумму 956 руб., платежное поручение №1865 от 08.06.2020г. на сумму 200 руб. и платежное поручение № 3270 от 05.10.2020 года на сумму 1156 руб.). Также ООО «ЕИРКЦ» оплачены почтовые расходы при подаче искового заявления в сумме 170 руб., что подтверждается предоставленными квитанциями от 05.10.2020г.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, то судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ. суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова к Вербицкой Светлане Михайловне, Вербицкому Владимиру Викторовичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО73 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Вербицкой Светланы Михайловны задолженность за содержание жилого помещения в пользу ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова в размере 1/3 доли за период с 01.08.2018 года по 30.09.2019 года в сумме 2886 (две тысячи восемьсот восемьдесят шесть) рублей 93 копейки, пени за период с 01.02.2018г. по 30.09.2019г. в сумме 839 (восемьсот тридцать девять) рублей 82 коп., и расходы по оплате госпошлины в размере 400 (четыреста) рублей, почтовые расходы в сумме 85 (восемьдесят пять) руб..

Взыскать солидарно с Вербицкой Светланы Михайловны, Вербицкого Владимира Викторовича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО74 задолженность за коммунальные услуги в пользу ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова за период с 01.08.2018 года по 30.09.2019 года в сумме 32 795 (тридцать две тысячи семьсот девяносто пять) рублей 06 коп., пени за период с 01.02.2018г. по 30.09.2019г. в сумме 9138 (девять тысяч сто тридцать восемь) рублей 11 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1458 (одна тысяча четыреста пятьдесят восемь) рублей.

Взыскать с Вербицкого Владимира Викторовича в пользу ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова почтовые расходы в сумме 85 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Ковалева