Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-317/2018 (2-3911/2017;) ~ М-2948/2017 от 05.09.2017

Дело № 2- 317/2018

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года                                                                                      город Красноярск

    Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Чернякова М.М.,

    с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Поташниковой Ю.Ф.,

    представителя истца – Резниковой О.В.,

при секретаре Украинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиверстовой Светлана Владимировны к Квакухину Дмитрию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Селиверстова С.В. обратился в суд с иском к Квакухину Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> С 2015 года в квартире был зарегистрирован ответчик. В настоящее время ответчик выехал на другое постоянное место жительства, его вещей в квартире не находится, в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Селиверстова С.В. просит суд признать Квакухина Д.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Селиверстова С.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала полностью по основаниям указанным в иске, настаивала на их удовлетворении, дополнительно суду пояснила, что в настоящее время в спорной квартире вещей ответчиков нет, коммунальные услуги они не оплачивают.

Ответчик Квакухин Д.С. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие и возражений по существу иска суду не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, показания свидетеля Ч.Е.В., а также заключение по делу помощника прокурора полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Селиверстовой С.В. на основании договора купли-продажи от 27.01.2009 г.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 29.08.2017 года в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете: Квакухин Дмитрий Сергеевич (знакомый), дата регистрации 18.09.2015 года и М.А.Ф. (знакомая), дата регистрации 05.07.2017 года.

Из адресной справки следует, Квакухин Дмитрий Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес>

Однако ответчик в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждается показаниями свидетеля Ч.Е.В.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходов по его содержанию, в квартиру вселиться не пытался. Регистрация ответчика по адресу жилого помещения является формальной, в связи с чем, суд приходит к выводу, что он утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем признания ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением, что в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства», является основанием для снятия Квакухина Д.С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Селиверстовой Светлана Владимировны к Квакухину Дмитрию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Квакухина Дмитрия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Квакухина Дмитрия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                    Черняков М.М.