Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-925/2011 ~ М-669/2011 от 16.03.2011

                                                                     Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           город Красноярск                        18апреля2011года

Кировский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Подосеновой С.О.

при секретаре Гуртовенко О.А.

с участием представителя истца Рыбкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Валентины Николаевны,действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Назарова Сергея Юсуфовичу,Назаровой Светланы Юсуфовны к ОРГ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Назарова В.Н.,Назаров С.Ю.,Назарова С.Ю.обратились в суд с требованием к ответчику ОРГ о признании права собственности по1\3доли за каждым на жилое помещение в порядке приватизации,расположенное по адресу:г.<адрес>,мотивируя требования тем,что по ходатайству <данные изъяты>,где работал супруг Назаровой В.Н.Назаров Ю.А.,постановлением ОРГ №от31.03.1994г.было предоставлено указанное жилое помещение семью из4человек,выдан служебный ордер №от06апреля1994г.,после смерти супруга она с детьми продолжает проживать в квартире,им было отказано в приватизации указанной квартиры на том основании,что жилое помещение имеет статус служебного,однако спорное жилое помещение утратило статус служебного и к отношениям,по пользованию данным жилым помещением надлежит применять нормы о договоре социального найма,участия в приватизации не принимали,в силу ст.4Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» приватизации не подлежат служебные жилые помещения,предоставленные в пользование после введения нового Жилищного Кодекса.

В судебное заседание истце Назарова С.Ю.не явилась,просит дело рассмотреть в ее отсутствие,представитель истца Назаровой В.Н.и ее несовершеннолетнего сына Назарова С.Ю.по доверенности Рыбкина Е.А. исковые требования поддержала по основаниям,указанным в иске,дополнительно суду пояснила,что квартиру Назаров Ю.А.получил,работая на государственном предприятии <данные изъяты>,был уволен за прогулы через месяц после получения квартиры,в августе1994г.<данные изъяты> муниципальным предприятием <данные изъяты> г.Красноярска,в2005году Назаров Ю.А.умер,в2009г.с его супругой заключен договор найма служебного помещения,однако она никогда не работал в сфере жилищно-коммунального хозяйства,проживает в квартире на условиях социального найма.

В судебное заседание представитель ответчика администрации города Красноярска по доверенности Петров Д.О.не явился,просит рассмотреть дело в его отсутствие,представители третьих лиц <данные изъяты> не явились,о дате слушания дела надлежаще извещены,причины неявки суду не известны,суд считает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд,исследовав материалы дела,заслушав объяснения представителя истца,находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.5Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от29декабря2004года,к жилищным правоотношениям,возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации,Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей,которые возникнут после введения его в действие.

Ст.62ЖК РФ предусмотрено,что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом,квартира,часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч.1ст.217ГК РФ имущество,находящееся в государственной или муниципальной собственности,может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц,в порядке,предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст.2,11Закона РФ от04июля1991года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а также несовершеннолетних в возрасте от14до18лет,приобрести эти помещения в собственность на условиях,предусмотренных настоящим Законом,иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц,в том числе несовершеннолетних.Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно,в порядке приватизации,жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.8Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.Следовательно,если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения,то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество,с учетом положений ст.233ГК РФ,возникает смомента государственной регистрации.

При этом в силу п.3ст.10ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений,установивших жилищные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании,на основании постановления <данные изъяты> района г.Красноярска №от31марта1994года принято решение о предоставлении по ходатайству предприятия <данные изъяты> работнику электрику участка №Назарову Ю.А. (состав семьи4человека) служебной1-комнатной <адрес> <адрес> (л.д.27),согласно постановления выдан ордер №от06апреля1994года на занятие служебного жилого помещения в виде1-комнатной квартиры жилой площадью15,2кв.м.семье Назарова Ю.А.из4человек-супруга Назарова В.Н.,дочь Назарова С.Ю.,сын Назаров С.Ю. (л.д.26),согласно трудовой книжки Назаров Ю.А.был принят на работу в <данные изъяты>,уволен за прогулы19апреля1994года,постановлением <данные изъяты> <адрес> №от15августа1994года <данные изъяты>4переименован в <данные изъяты> района г.Красноярска (л.д.54-57),06мая2005г.Назаров Ю.А.умер (л.д.18),в квартире проживает его супруга в детьми,07декабря2009г.с Назаровой В.Н.в письменной форме заключен договора найма служебного жилого помещения,основанием явился ордер №от06апреля1994г.,период действия договора не определен (л.д.19-22),Назарова В.Н.никогда не работала в МП №ЖХ либо другом предприятии системы <данные изъяты> (л.д.58-60)

В соответствии с выпиской из домовой книги,в указанной квартире в настоящее время проживают и состоят на регистрационном учете Назарова В.Н.,Назарова С.Ю.и Назаров С.Ю, (л.д.6),согласно выписке из технического паспорта от15марта2011г.жилое помещение является изолированной квартирой общей площадью32,8кв.м.,в том числе жилой площадью15,3кв.м.,самовольная перепланировка помещения не осуществлялась (л.д.37-39),по информации <данные изъяты> право собственности и иные вещные права за истцами в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы (л.д.11-16),согласно сведениям <данные изъяты> участия в приватизации жилья на территории г.Красноярска не принимали (л.д.7-9)

В силу ст.93ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти,органом местного самоуправления,государственным унитарным предприятием,государственным или муниципальным учреждением,в связи с прохождением службы,в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью3ст.104ЖК РФ предусмотрено,что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений,прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ,государственной должности субъекта РФ или иной выборной должности.Прекращение трудовых отношений,пребывания на государственной должности,а также увольнение со службы являются основаниями для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Назарова В.Н.никогда в трудовых отношениях с собственником спорного жилого помещения не состояла,состоял в трудовых отношениях с <данные изъяты> Кировского района г.Красноярска,которое в период его работы именовалось как <данные изъяты> ее супруг Назаров Ю.Х.,который уволился с предприятия в апреле1994года,а затем умер в2005году,их семья была вселена в квартиру на законном основании по служебному ордеру,выданному Назарову Ю.А..,работавшему в государственном предприятии <данные изъяты>4,которое согласно сведений <данные изъяты>.включено в реестр муниципального жилищного фонда (л.д.46),то есть квартира в связи с переменой собственника утратило статус служенной,после увольнения Назарова Ю.А.и его смерти в ней постоянно проживает в его семья,фактически как служебная указанная квартира не используется с того времени,как наниматель прекратил трудовые отношения с названным предприятием,жильцы в не проживают на условиях социального найма.

Суд находит,что после передачи в муниципальную собственность спорная квартира утратила статус служебной,а потому к ней должны применяться нормы закона,определяющие правовой режим жилых помещений,предоставленных на основании договоров социального найма,в связи с этим граждане,которые занимают указанные жилые помещения,вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации,при этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении спорной квартиры из числа служебных не может препятствовать осуществлению прав истца как нанимателя жилья по договору социального найма,поскольку их права не должны ущемляться несвоевременным разрешением собственником муниципального жилья правового статуса помещения и оформления соответствующих документов.

Заключенный с проживающими в квартире Назаровыми договор найма служебного помещения по сути таковым не является,поскольку в нем не установлен срок проживания и основании для проживания в связи с трудовыми отношениями,никто из семьи истцов с предприятием в трудовых отношениях не состоял и не состоит,в суде истец ОРГ отказалась от иска к Назаровым о выселении,в связи с чем26июля1995г.производство по делу было прекращено (л.д.53).

Закрепленное в ст.ст.2,11Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно,однократно,в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Суд исходит из того,что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения,то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним право собственности в судебном порядке,которое должно быть зарегистрировано органами,осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество,на основании судебного решения,удовлетворяя требования истца,суд основывается на том,что поскольку государство устанавливает в законе право гражданина на получение жилья в собственность,то оно должно обеспечить и возможность реализации этого права,оснований для отказа в иске Назаровых судом не установлено.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Признать за Назаровой Валентиной Николаевной,ДД.ММ.ГГГГ рождения,Назаровой Светланой Юсуфовной,ДД.ММ.ГГГГ рождения.Назаровым Сергеем Юсуфовичем,ДД.ММ.ГГГГ рождения,право собственности по1\3доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение в виде <адрес> в <адрес> общей площадью32,8кв.м.,в том числе жилой площадью15,3кв.м.,в существующем виде согласно технического паспорта от15марта2011года.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд города Красноярска в течение10дней со дня изготовления решения в окончательной форме21апреля2011года.

Председательствующий       С.О.Подосенова