Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-514/2018 ~ М-439/2018 от 04.05.2018

Дело № 2-514/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 июня 2018 года п. Игра Удмуртской Республики

Игринский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Старковой Т.М.,

при секретаре Исуповой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Игринский район» к Кубарской (до перемены фамилии Люкина) Наталье Валерьевне о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Игринский район» обратилась в суд с иском Кубарской Н.В. (до перемены фамилии Люкина) о государственной регистрации перехода права собственности, указывая при этом, что 10 марта 2017 года Администрация муниципального образования «Игринский район» и Люкина Н.В. заключили договор №11 купли-продажи недвижимого имущества. Предметом договора является нежилое недвижимое имущество в виде двухэтажного кирпичного здания школы с кадастровым номером <данные изъяты> 1969 года постройки, общей площадью 402,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Пунктом 2.1 договора установлена цена имущества и составляет 451000 руб. Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике. 07 апреля 2017 года стороны подписали передаточный акт, согласно которому продавец передал, а покупатель принял имущество и произвел оплату в полном размере. Оплата подтверждается платежными поручениями №1 от 21.02.2017 и №167916332 от 07.04.2017. В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Ответчик не выполнил требования договора и п.1 ст.551 ГК РФ по государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Администрация муниципального образования «Игринский район» направила ответчику требование № 3720 от 07.08.2017, которое ею получено лично 08.08.2017, о принятии мер по осуществлению государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, однако оно осталось без ответа. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Согласно части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Администрация МО «Игринский район» просила вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к ответчику на двухэтажное кирпичное здание школы с кадастровым номером <данные изъяты> 1969 года постройки, общей площадью 402,6 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель Администрации МО «Игринский район» Шкляев К.А. от предъявленных требований отказался, пояснив при этом, что 04 июня 2018 года ответчик произвела государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, просил принять отказ Администрации от иска. Последствия принятия судом отказа истца от иска и прекращения производства по делу ему разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от предъявленных требований. При этом, суд не принимает отказ от требований только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от требований и отказ принят судом.

Исходя из того, что отказ Администрации МО «Игринский район» от иска о государственной регистрации перехода права собственности, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд считает возможным принять данный отказ.

Последствия принятия судом отказа истца от требований и прекращения производства по делу, участникам процесса понятны.

В соответствии со статьей 221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, абз. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ Администрации МО «Игринский район» от исковых требований к Кубарской (до перемены фамилии Люкина) Наталье Валерьевне о государственной регистрации перехода права собственности.

Производство по делу по иску Администрации МО «Игринский район» к Кубарской (до перемены фамилии Люкина) Наталье Валерьевне о государственной регистрации перехода права собственности, прекратить.

Определение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение пятнадцати дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Игринский районный суд УР.

Судья: