Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1166/2016 ~ М-783/2016 от 10.02.2016

Дело № 2-1166/16 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2016 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Л.Г. Пасечной,

при секретаре Е.М. Величко,

с участием помощника прокурора Ленинского административного округа города Мурманска: А.В. Крапивина,

представителем истца: А.В. Цвигуна по доверенности №, удостоверенной 15 октября 2013 года ФИО нотариусом нотариального округа <адрес>, зарегистрировано в реестре №,

представителя ответчика: адвоката А.В. Вечеркина ордер № от 16.03.2016 года удостоверение № выдано 20.11.2002 года УЮ МО НО МГКА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аракеляна К.В. к Волковой Е.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Аракелян К.В. обратился в суд с иском к Волковой Е.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения- однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от 11 февраля 2006 года он приобрел квартиру у Волковой Е.С. По условиям договора купли-продажи ответчик должна была сняться с регистрационного учета из жилого помещения и освободить квартиру в срок до 01 августа 2006 года. Однако ответчик своих обязательств не исполнила, по месту регистрации не проживает и не участвует в расходах по содержанию жилья. Просил суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В судебное заседание Аракелян К.В. не явился, его представитель Цвигун А.В. поддержал заявленные требования по основаниям указанным в иске, пояснил суду, что в соответствии с условиями договора купли-продажи от 11 февраля 2006 года ответчик обязалась сняться с регистрационного учета из спорной квартиры до 01 августа 2006 года. Ответчик освободила жилое помещение, однако не снялась с регистрационного учета в установленный срок. В настоящее время ответчик зарегистрирована в жилом помещении, но не проживают в нем, в результате истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию квартиры. Договоры найма, безвозмездного пользования, иные гражданско-правовые договоры, дающие ответчику право пользоваться квартирой, между истцами и ответчиком не заключались, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования вышеуказанным помещением не имеется.

Ответчик в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, место нахождения Волковой Е.С. неизвестно.

В силу ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

С учетом требований ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика по делу суд назначил адвоката А.В. Вечеркина, который просит вынести законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не сопряжены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, однокомнатной квартиры общей площадью 21,9 кв.м., в том числе жилой площадью 12,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права.

По договору купли-продажи от 11 февраля 2006 года Аракелян К.В. приобрел указанную квартиру у Волковой Е.С. Договор купли - продажи зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем 17 мая 2006 года выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 9-10).

Вышеуказанный договор не содержит указание на то, что за Волковой Е.С. в соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации сохраняется право проживания и пользования спорной квартирой.

В соответствии с п.п. 9,10 договора, Волкова Е.С. должна сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освободить квартиру в срок до 01 августа 2006 года.

Судом установлено, что обременения (ограничения) права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрированы, правопритязания со стороны третьих лиц отсутствуют, заявленных в судебном порядке прав требования не имеется. Сведений об оспаривании договора купли-продажи от 01 февраля 2006 года не имеется.

Ответчик до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире, но не проживает в ней (л.д. 11).

Как следует из пояснений представителя истца, между истцом и ответчиком не заключен договор найма или иные договоры, являющиеся основанием для пользования ответчиком вышеуказанной квартирой.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, не является его собственником либо нанимателем, отсутствует воля собственника жилого помещения на предоставление его в пользование ответчику, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением.

Законных оснований для сохранения за ней права проживания и пользования спорной квартирой по указанному адресу помимо воли собственника, не имеется. Суд считает, что заявленные истцом требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

У суда имеются основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Аракеляна К.В. к Волковой Е.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Волкову Е.С. утратившей право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой общей площадью 21,9 кв.м., в том числе жилой площадью 12,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Волковой Е.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд г. Мурманска в месячный срок со дня принятия решения.

Судья подпись Л.Г. Пасечная