Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2983/2016 ~ М-2393/2016 от 08.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2016 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: истца Касенко З.Г.,

представителя ответчика по должности Кадырова З.Б.,

представителя ответчика по устному ходатайству Кряжевой Е.В.,

при секретаре Колодяжной П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2983/2016 по исковому заявлению Касенко Зои Григорьевны к СНТ «Виктория» об уточнении местоположения границ земельных участков.

УСТАНОВИЛ:

Касенко З.Г. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежат земельные участки по вышеуказанным адресам, границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения местоположения границ земельных участков истец обратились к кадастровому инженеру Нестеренко Е.Ю.

После проведения кадастровых работ установлено точное местоположение границ земельных участков истца.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков в судебном заседании не возражали против заявленных требований, просили вопрос решить на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельные участки поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера№ и №, границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с тем, что границы земельных участков не установлены, истец обратилась к кадастровому инженеру Нестеренко Е.Ю. с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Кадастровым инженером Нестеренко Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка установлено, что площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № не изменилась и составила <данные изъяты>., по сведениям ГКН площадь равна <данные изъяты>

Указанные, в части 9 статьи 38 Закона о кадастре, документы отсутствуют (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка были уточнены по результатам межевания с учетом топографической ситуации, сложившейся на местности, границ фактического использования, а также с целью избежания пересечения (наложения) границ и получения отказа в государственном кадастровом учете, были учтены границы смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, согласно кадастрового плана территории кадастрового квартала №

Уточняемый земельный участок имеет общую границу с земельными участками, прошедшими кадастровый учет, а именно: с северной стороны - участок с кадастровым номером: № с западной стороны – кадастровым номером: №, что позволяет установить границу с максимальной точностью. Фактическая площадь уточняемого земельного участка составила <данные изъяты>

Также, кадастровым инженером Нестеренко Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка также установлено, что площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № не изменилась и составила 500кв.м., по сведениям ГКН площадь равна <данные изъяты>

Уточняемый земельный участок имеет общую границу с земельными участками, прошедшими кадастровый учет, а именно: с восточной стороны - участок с кадастровым номером: №, что позволяет установить границу с максимальной точностью. Фактическая площадь уточняемого земельного участка составила <данные изъяты>

Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001г. №78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 19 и 22 указанного закона определено обязательное наличие землеустроительной документации. В данном случае межевой план, подготовленный кадастровым инженером, является землеустроительной документацией.

В соответствии с п.7 ст. 38 Федерального закона о 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные границы, существующие на местности 15 или более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 70.1. Требований выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре.

Таким образом, кадастровый инженер должен руководствоваться сведениями о фактическом местоположении границ земельных участков, содержащихся в документе. подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документ сведениями, содержащимися в документах, определявших местоположение границ. земельного участка при его образовании, при отсутствии указанных документов картами (планами), являющимися картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) картами (планами), представляющими собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающими фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

В разделе «Заключение кадастрового инженера» межевых планов приводится обоснование местоположения уточненных границ земельных участков. Площади фактически используемых земельных участков составила 500 кв.м., что соответствует данным ГКН и свидетельствам о праве собственности на землю.

Предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и для индивидуального жилищного строительства установлены постановлением собрания представителей Ставропольского района Самарской области от 29 декабря 2005 г. № 93 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» и составляют: минимальный - 600 кв.м., максимальный - 5000 кв.м.

В п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено наличие нарушенных прав истца, нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования удовлетворению. Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ земельных участков в заявленных ею координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельных участков со стороны смежных землепользователе.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Касенко Зои Григорьевны – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

установленными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Нестеренко Еленой Юрьевной.

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

установленными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Нестеренко Еленой Юрьевной.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр кадастра недвижимости сведений об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2016 года.

Судья