Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2016 ~ М-106/2016 от 12.04.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 июля 2016 года                                                                                                  <адрес>

Илимпийский районный суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Кузиной И.В.,

С участием помощника прокурора <адрес> ФИО2,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> муниципального района <адрес> к ФИО1 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившим право пользования служебным жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения (с учетом заявления об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ), встречному исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> об обязании перезаключить договор найма служебного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> обратилась в Илимпийский районный суд с иском к ФИО1 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившим право пользования служебным жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на период трудовых отношений с истцом было выделено служебное жилое помещение по адресу <адрес>. В соответствии с распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЛС трудовые отношения с ФИО1 прекращены. Ответчику было предложено освободить спорное жилое помещение, однако, последний добровольно не исполнил требование.

ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением к администрации <адрес> об обязании перезаключить договор найма служебного жилого помещения, мотивируя тем, что в настоящее время работает в больнице, руководством которой неоднократно направлялись ходатайства в адрес администрации <адрес> о перезаключении договора найма служебного жилого помещения на спорную квартиру с ФИО4, в удовлетворении которых администрацией было отказано. Считает, что отказы безосновательны, ничем необоснованны, носят дискриминационный характер, поскольку имеется личная неприязнь к нему со стороны руководства администрации <адрес>. Он является членом избирательной комиссии Эвенкийского муниципального района, признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

В судебном заседании представитель администрации <адрес> ФИО5 обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, предоставила уточнение к иску, согласно которому просила расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, признать ФИО1 утратившим право пользования служебным жилым помещением, выселить ФИО1 из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В удовлетворении встречного искового заявления просила отказать, поддержав обстоятельства, изложенные в отзыве на встречное исковое заявление.

    Представитель МКУ «Дирекция эксплуатация зданий» ФИО6 просил дело рассмотреть в отсутствие Учреждения, копию решения суда направить в адрес Учреждения.

ФИО1 в судебном заседании иск администрации <адрес> не признал, просил в его удовлетворении отказать, полностью поддержал свои встречные исковые требования и обстоятельства, изложенные во встречном иске.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя МКУ «Дирекция эксплуатация зданий».

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, мнение помощника прокурора <адрес> ФИО2 об удовлетворении исковых требований администрации <адрес> с учетом заявления об уточнении иска от ДД.ММ.ГГГГ, отказе в удовлетворении встречного искового заявления ФИО1, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу положений ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно положениям ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Материалами дела подтверждается, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было введено в муниципальный жилищный фонд как служебное. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью (л.д. 4-9).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоял в трудовых отношениях с администрацией <адрес> (л.д. 16, 68-73).

На основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1 указанная служебная квартира была предоставлена по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на срок трудовых отношений с администрацией <адрес> (л.д. 10-15, 79).

Согласно распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-лс следует, что ФИО1 уволен по собственному желанию (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено уведомление об освобождении спорного служебного жилого помещения (17-19).

Однако, до настоящего времени ФИО1 спорное жилое помещение не освободил.

После прекращения трудовых отношений с администрацией <адрес> ФИО1 трудоустроился в КГБУЗ «Туринская межрайонная больница».

Больница, являясь работодателем ФИО1, направляла в адрес администрации <адрес> ходатайства о перезаключении с ФИО1 договора найма служебного жилого помещения на спорную квартиру (л.д. 38, 39).

В удовлетворении ходатайства было отказано (л.д. 22).

Довод ФИО1 о том, что отказ в перезаключении служебного спорного жилого помещения носит дискриминационный характер, поскольку имеется личная неприязнь к нему со стороны руководства администрации <адрес>, не может быть принят во внимание, поскольку ничем не подтвержден.

Отказ администрации в перезаключении договора найма служебного жилого помещения ни ФИО1, ни Больницей не был обжалован.

То обстоятельство, что в настоящее время ФИО1 не имеет другого жилого помещения, является членом избирательной комиссии Эвенкийского муниципального района, признан нуждающимся в улучшении жилищных условий по программе «Устойчивое развитие сельских территорий» на 2014-2020 годы (л.д. 41-42, 51, 53-55), в связи с чем право пользования спорным жилым помещением должно быть сохранено, не может служить основанием для сохранения спорного жилого помещения, учитывая, что служебное жилое помещение предоставляется во временное пользование - на период трудовых отношений или службы.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что к категории граждан, которые в силу закона не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, ответчик не относится, трудовые отношения ответчик с администрацией <адрес>, на период которых предоставлялось служебное жилое помещение, прекращены, суд приходит к выводу, что увольнение ФИО1 из администрации <адрес> с учетом положений ст. 103, 104 ЖК РФ является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, соответственно ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным служебным жилым помещением и выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, исковые требования администрации <адрес> с учетом заявления об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению в полном объеме, а в удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации <адрес> муниципального района <адрес> с учетом заявления об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФИО1 и Муниципальным казенным учреждением «Дирекция эксплуатация зданий» расторгнуть.

Признать ФИО1 утратившим право пользования спорным служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из спорного служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к администрации <адрес> об обязании перезаключить договор найма служебного жилого помещения отказать.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы через Илимпийский районный суд.

Судья                                                                                                      Кузина И.В.