Решение по делу № 2-1998/2016 ~ М-1767/2016 от 10.08.2016

Дело № 2-1998

2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2016 года Алуштинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи – Реммер М.А., при секретаре – ФИО5, с участием представителя истца ФИО6, представителя ответчика – ФИО7, третьего лица - ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо – ФИО3, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истец обратился в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированны тем, что ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, в которую она вселилась на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время квартира находиться в муниципальной собственности, в связи с чем истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма с Администрацией <адрес>. Ранее ФИО2 не участвовала в приватизации жилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Администрацию <адрес> Республики Крым с заявлением о приватизации жилья, к которому приложила все необходимые документы, однако по настоящее время ответа на ее заявление не поступило, в связи с чем считает, что нарушаются ее права на приватизацию жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные исковые требования не признал и пояснил, что ФИО2 Администрация <адрес> Республики Крым не отказывала в приватизации спорного жилого помещения, при этом разъяснила, что вопрос о приватизации ею жилого помещения будет разрешен после перевода здания общежития в статус многоквартирного жилого дома.

Третье лицо в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Суд, выслушав представителей сторон и третье лицо, исследовав доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлено право на занятие койко-место в общежитии Алуштинского центрального военного санатория по адресу: <адрес> комната №, на основании решения профкома и командования санатория № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Регистрация места проживания ФИО2 по адресу: <адрес>, общежитие, комната 17 осуществлена с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время регистрация указана как в <адрес> в <адрес>, что подтверждено копией карточки прописки форма № (л.д.11,12), письмо-ответом отдела по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о регистрации форма 9 от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.7-8) согласно которого ФИО2 и членам ее семьи: ФИО3 передана в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью 36,7 кв. метров, в том числе жилой 28,7 кв. метров по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 дал свое нотариальное согласие и не возражение против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность с приложением к нему следующих документов: паспорт, договор социального найма, технический паспорт, справка по форме №, справка о неиспользовании права на приватизацию, свидетельство о рождении 2 копии (л.д.13).

Управлением капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> на имя ФИО2 дан ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на заявление о заключении договора безвозмездной передачи занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сообщено, что договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность будет заключен с ФИО2 после перевода вышеуказанного здания общежития в статус многоквартирного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 Администрацией <адрес> дан ответ № Т-1/2440/2-3431 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в настоящее время управлением капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> разрабатывается Порядок перевода муниципальных общежитий в статус многоквартирных жилых домов.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> вынесено постановление №, п. 1 которого содержит: с момента передачи зданий (помещений), принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, которые использовались в качестве общежитий, в собственность муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым, все жилые помещения утрачивают статус специализированных вне зависимости от даты их передачи и предоставления гражданам на законных основаниях и к ним применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Ранее, на основании – распоряжения Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и Администрацией <адрес> Республики Крым, решения Алуштинского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по <адрес>, принято в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым из государственной собственности Республики Крым, за исключением жилых и нежилых помещений, принадлежащих на праве частной собственности третьим лицам.

В соответствии со ст. 217 ГК Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Поскольку судом достоверно установлено, что истица вселилась в спорную квартиру в установленном законом порядке на основании ордера, с ней заключен договор социального найма, в настоящее время спорное жилое помещение находиться в муниципальной собственности и не является специализированным жильем, Администрация <адрес> ограничивает права ФИО2 в реализации ее права на безвозмездную передачу в собственность жилого помещения, таким образом, за ФИО2 необходимо признать право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12,194-199 ГПК Российской Федерации, ст.ст. 12, 217 ГК Российской Федерации, Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд,

р е ш и л:

исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня его принятия, в порядке предусмотренном ст. 321 ГПК Российской Федерации.

Судья: