Решение по делу № 2-563/2015-Р ~ М-561/2015-Р от 28.09.2015

№ 2-563/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей                                      24 ноября 2015 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Агаповой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Абдульманова С.Г. к администрации сельского поселения Ермолкинский сельский совет муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на жилой дом, третьи лица Шакурова Н.А. , Абдултманов Р.С. , действующий за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Абдульманову Д.Р. ,

УСТАНОВИЛ:

Абдульманов С.Г. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Ермолкинский сельский совет муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на жилой дом, обосновывая свои требования следующим.

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № б/н от 01.12.2010 года, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: РБ, <адрес>. На данном участке в 1971 году истцом Абдульмановым С.Г. был построен жилой дом площадью 66,9 кв.м. В 1989 году истцом был построен пристрой к дому, общая площадь перестроенного жилого дома составляет 91,3 кв.м. В настоящее время у истца возникла необходимость в продаже указанного жилого дома. При обращении в Белебеевский филиал ГУП БТИ РБ для изготовления технического паспорта истцу разъяснено, что необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный объект недвижимости, поскольку на кадастровом учете состоит жилой дом площадью 66,9 кв.м., а по результатам обмера в настоящее время площадь дома с учетом существующего пристроя составляет 91,3 кв.м., Разрешения на строительство и акта ввода законченного строительством объекта истцом не предъявлено. Просит суд признать за собой право собственности на указанное недвижимое имущество.

Ответчик администрация сельского поселения Ермолкинский сельский совет муниципального района Белебеевский район РБ, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, третьих лиц суд рассмотрел гражданское дело без участия ответчика.

В судебном заседании истец Абдульманов С.Г. , заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивает на удовлетворении изложенных в заявлении требований, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил.

Третьи лица Шакурова Н.А. , Абдултманов Р.С. , действующий за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Абдульманову Д.Р. , против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Выслушав пояснения и доводы истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, истцуАбдульмановым С.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: РБ, <адрес>. На данном участке в 1971 году истцом Абдульмановым С.Г. был построен жилой дом площадью 66,9 кв.м.

Истцом самовольно без разрешения отдела архитектуры произведена реконструкция жилого дома в части строительства пристроя.

При обращении в Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район истец получил Заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что индивидуальный жилой дом (литера А,А1,а)-91,3 кв.м. (по внутреннему обмеру), 112,4 кв.м. (по наружному обмеру) построен самовольно, без оформления соответствующих документов.

Индивидуальный жилой дом (литера А,А1,а)-деревянный, 1971 года постройки, реконструирован в 1989 году, одноэтажный, построен в соответствии с требованиями п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ – 89*, п.2.2.6.6 Республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Постановлением Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Самовольно возведенное строение- индивидуальный жилой дом, не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Индивидуальный жилой <адрес> РБ, расположен на земельном участке с кадастровым номером 02:09:040201:2, площадью 3567 кв.м., с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства» <адрес> индивидуального жилого <адрес> в д. <адрес> РБ составляет 91,3 кв.м.

Поскольку указанное строение возведено истцом без получения на это необходимых разрешений Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес>, в силу ст.222 ГК РФ оно является самовольной постройкой.

Согласно, Заключения Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что индивидуальный жилой дом (литера А,А1,а)-91,3 кв.м. (по внутреннему обмеру), 112,4 кв.м. (по наружному обмеру) построен самовольно, без оформления соответствующих документов.

Индивидуальный жилой дом (литера А,А1,а)-деревянный, 1971 года постройки, реконструирован в 1989 году, одноэтажный, построен в соответствии с требованиями п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ – 89*, п.2.2.6.6 Республиканских нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Постановлением Правительства РБ № 604 от 18.12.2014 года. Самовольно возведенное строение- индивидуальный жилой дом, не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются изученными в судебном заседании доказательствами, а именно: заключением Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белебеевский район № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9); кадастровой выпиской здания от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10); уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11); свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13); техническим паспортом на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-17); справкой Администрации сельского поселения Ермолкинский сельский совет муниципального района Белебеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента ее регистрации.

Учитывая, что признание права собственности за истцом на указанный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, спор о праве на постройку отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом вышеизложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Абдульмановым С.Г. право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 91,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:                    Т.З. Мифтахов