Решение по делу № 2-609/2016 от 09.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ташла     10 октября 2016 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г.,

при секретаре Бурак Н.Н.,

с участием помощника прокурора Ташлинского района Оренбургской области Туева А.В.,

истца Шариповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шариповой Е.А. к Пустобаеву К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Шарипова Е.А. обратилась в суд с иском к Пустобаеву К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и взыскании судебных расходов за оказание юридической помощи в размере ... рублей и оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

В обоснование заявленных требований указала, что <дата>г. между ней и Н.Ю., С.В., Е.С., Пустобаевым К.С. был заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по <адрес>.

Стоимость квартиры по данному договору составила ... рублей, расчет между сторонами договора произведен в полном объеме. Право собственности на квартиру зарегистрировано в УФРС .... Согласно п.8 договора на момент заключения договора в спорной квартире зарегистрированы : Н.Ю., С.В., Е.С., Пустобаев К.С.. Продавец гарантировал, что иных лиц сохраняющих право пользования указанной квартирой не имеется. В соответствии с п.14 договора, договор имеет силу передаточного акта. Истцом исполнено обязательство по уплате стоимости квартиры, однако Пустобаев К.С., до настоящее времени, не снялся в добровольном порядке с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Шарипова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по заявленным требованиям. Дополнила, что она и её супруг Ш.Р. являются собственником квартиры расположенной по <адрес> на основании договора купли продажи от <дата>. Вышеуказанным договором не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования спорной квартирой. Соглашения о пользовании спорной квартирой она с ответчиком не заключала. Членом их семьи Пустобаев К.С. не является. В квартире не проживает.

Ответчик Пустобаев К.С. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Свидетельством о государственной регистрации права от <дата> подтверждается, что Шарипова Е.А. является собственником ... доли квартиры, расположенной по <адрес>. ... доля данной квартиры принадлежит также Ш.Р., в соответствии с соглашением об определении долей в праве собственности на недвижимое имущество и свидетельством государственной регистрации права от <дата>.

Из справки администрации МО Ташлинский сельсовет ... от <дата>. следует, что в квартире по <адрес>. зарегистрированы Пустобаев К.С., ... года рождения и Шарипова Е.А., ... года рождения.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (пп. 1 п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ).

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора. Как следует из положений ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по <адрес>. находится в собственности Шариповой Е.А. и Ш.Р. на основании договора купли- продажи от <дата>. Право собственности от продавца к покупателю, на основании п. 12 вышеуказанного договора, переходит с момента государственной регистрации прав. В условиях договора не содержатся положения об обременении жилого помещения правом бессрочного пользования Пустобаевым К.С. спорной квартирой.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК Российской Федерации) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Пустобаев К.С. членом семьи Шариповой Е.С. и Ш.Р. не является. Сведений о наличии между сторонами по настоящему делу какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется, тогда как только оно сохранило бы за ответчиком право пользования спорной квартирой при смене его собственника.

Таким образом, суд полагает, что регистрация ответчика по спорному адресу, при отсутствии для того оснований, нарушают права истца как нового собственника жилого помещения, что подлежат признанию прекратившим Пустобаева К.С. право пользования спорным домом со снятием его с регистрационного учета.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят, в том числе, из судебных издержек.

Принимая во внимание, что требования истца удовлетворены следовательно с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные затраты на оплату госпошлины при подаче искового заявления в размере ... рублей.

Между тем расходы на оказание юридической помощи не подлежат удовлетворении, поскольку не представлено достоверных доказательств, что Шарипова Е.А. оплатила ... рублей на оказание юридической помощи именно по данному гражданскому делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░                                 ░░░░░░░░ ░.░.