Решение по делу № 2-1186/2012 ~ М-481/2012 от 27.02.2012

Дело № 2- 1186/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2012 года                          г. Новосибирск

Дзержинский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Савельевой Е.В.

при секретаре                              Басалаевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова Андрея Алексеевича к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска, Гаражно-строительному кооперативу «Т» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

    Орлов А.А. обратился в суд с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска, Гаражно-строительному кооперативу «Т» о признании права собственности на гаражный бокс № 349, общей площадью 252,3 кв.м, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ....

    В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

Он является членом Гаражно-строительного кооператива «Т» с 1997 года. Недвижимое имущество - гаражный бокс, общей площадью 252,3 кв.м, инвентарный номер 50:401:364:001078460:0003:30349, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ..., номер помещения 349, не имеет ограничений и имеет указанные характеристики.

При обращении его представителя в Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска с просьбой оформить документы на земельный участок, занимаемый гаражным боксом, было отказано и сообщено, что в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж, Департамент подготовит проект постановления об утверждении схемы расположения земельного участка в испрашиваемых границах и обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок.

Управлением Росреестра по Новосибирской области его представителю сообщено, что поскольку гаражный бокс является объектом, расположенным на земельном участке ГСК «Т»и данные гаражи не приняты в эксплуатацию, признать право собственности можно только в судебном порядке.

Паевой взнос за гаражный бокс истец выплатил полностью.

Согласно техническому заключению фундаменты, стены, конструкции полов и плиты перекрытия находятся в работоспособном состоянии (согласно квалификации СП 13-102-2003).

Поэтому истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №349, общей площадью 252,3 кв.м., инвентарный номер 50:401: 364:001078460:0003:30349, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Дзержинский район, ....

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца – Исакова Г.А. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика – Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ГСК «Т» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицом кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Орлов А.А. является членом ГСК «Т» и паевой взнос им оплачен полностью, что подтверждается справкой председателя ГСК «Т» (л.д.7).

В соответствии с технической документацией Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» площадь гаражного бокса № 349 составляет 252,3 кв.м. (л.д.16).

Согласно письму от 11.06.2009г., администрация Дзержинского района г. Новосибирска подтверждает, что гаражным боксам ГСК «Т» после приемки в эксплуатацию будет присвоен адрес – улица ... (л.д.14).

Распоряжением мэрии г. Новосибирска утверждены проекты границ земельных участков из земель поселений общей площадью 11,80 га, акт установления границ земельных участков в квартале Дзержинского района, ограниченном: улицей ..., индивидуальной жилой застройкой, территорией ФГУП «Почта России», территорией, занимаемой капитальными гаражами, ..., улицами: ... (л.д.9).

Согласно акту установления границ земельных участков (л.д.10), проведено установление границ земельных участков по состоянию на 02.03.2005г. в квартале Дзержинского района, ограниченном: улицей ..., индивидуальной жилой застройкой, территорией ФГУП «Почта России», территорией, занимаемой капитальными гаражами, ..., улицами: ....

По заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.17) по результатам технического обследования строительных конструкций гаражного бокса №349, на момент обследования строительные конструкции гаражного бокса №349 ГСК «Т», ..., Дзержинский район г. Новосибирска, – фундамент, стены, конструкции полов и перекрытия находятся в работоспособном состоянии(согласно классификации СП 13-102-2003).

Таким образом, из представленных истцом доказательств установлено, что требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража соблюдены.

Судом не установлены какие-либо нарушения прав и законных интересов других лиц при возведении самовольной постройки, сохранение указанного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № 349, ░░░░░ ░░░░░░░░ 252,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 50:401:364:001078460:0003:30349, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░» ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░     /░░░░░░░/    ░.░.░░░░░░░░░

.

.

.

.