Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-318/2017 ~ М-36/2017 от 11.01.2017

Дело № 2-318/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2017 года                    г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующей судьи                        Масловой Н.И.,

при секретаре судебного заседания                    Мамедове Э.С.,

с участием истца                                ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ее дочь ФИО3 и ответчик ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Елизовского судебного района <адрес> брак между истцом и ответчиком прекращен. В феврале 2016 года ответчик ФИО3 добровольно выехал на новое место жительства в <адрес> и с этого же времени в квартире не проживает. В квартире его вещей нет. С февраля 2016 года по настоящее время ответчик не предъявлял претензий по поводу вселения в квартиру, расходы по содержанию квартиры ответчик не несет. Полагает, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, не проживает в нем, тем самым он добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных законом (л.д. 4-5).

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в феврале 2016 года, его вещей в квартире нет, иногда он приходит, приносит паек, ключ от квартиры у него есть.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с нахождением в командировке, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что спорное жилое помещение находится на балансе Елизовского городского поселения, он является военнослужащим, и квартиру ему предоставили по договору социального найма. В данный момент в квартире не проживает, снимает другое жилье, но иногда по мере необходимости приходит к жене, за жилье не платит. Пояснил, что кроме этого жилья больше ничего не имеет, и вряд ли когда-нибудь приобретет (л.д. 31).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебное заседание было проведено в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В силу пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который на основании решения мирового судьи судебного участка № Елизовского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель Федеральная служба безопасности РФ в лице командира объединенного авиационного отряда ФСБ России ФИО5, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, передала нанимателю ответчику ФИО3 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2 комнат в квартире общей площадью 52,1 кв. метров, в том числе жилой 27,4 кв. метра, по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи жена ФИО2 и дочь ФИО3 (л.д. 10-13).

Из выписки из протокола № заседания жилищной комиссии пятого объединенного авиационного отряда ФСБ России от ДД.ММ.ГГГГ следует, что майору ФИО3 была распределена двухкомнатная квартира по адресу <адрес>, на 3 проживающих (л.д. 18).

Как следует из выписки из протокола № заседания жилищной комиссии пятого объединенного авиационного отряда ФСБ России от ДД.ММ.ГГГГ решением комиссии майор ФИО3 и члены его семьи сняты с учета нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма, как утратившие основания, дающие им право на получение жилого помещения по договору социального найма (л.д. 14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем спорного жилого помещения является Елизовское городское поселение (л.д. 25).

По данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по Камчатскому краю, а также из копии поквартирной карточки следует, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 9, 27).

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Доказательств наличия какого-либо соглашения, устанавливающего определенный порядок пользования жилым помещением между истцом и ответчиком, ответчиком суду не представлено, тогда как в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

Также ответчиком не представлено доказательств в подтверждение того, что из жилого помещения он выехал вынужденно, производит оплату коммунальных услуг, содержит квартиру в надлежащем состоянии, либо имеются препятствия со стороны истца в проживании и в пользовании жилым помещением. Кроме того, ответчиком не представлено доказательств того, что он предпринимал попытки вселения в жилое помещение.

Не проживая в квартире длительное время, ответчик сохраняет в ней регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.

Установленные судом обстоятельства – добровольный выезд из жилого помещения, длительность не проживания в спорной квартире, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, не исполнение обязанностей по договору социального найма свидетельствуют об односторонне отказе от пользования спорной квартирой, занимаемой по договору социального найма, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                         Н.И.Маслова