Решение по делу № 2-90/2018 ~ Материалы дела от 24.01.2018

Гр.дело № 2-90/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гусев 28 марта 2018 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Стригуновой Г.Г.,

при секретаре Чуйкиной И.Е.,

с участием представителя истца ООО «РЦ-Гусев» Екимова П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РЦ-Гусев» к Горловой Е.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РЦ-Гусев» обратилось в суд с иском к Горловой Е.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу <адрес>

22 ноября 2017 года мировым судьей 1 судебного участка Гусевского района Калининградской области был вынесен судебный приказ № <...> года взыскании с Горловой Е.Г. в пользу ООО «РЦ-Гусев» задолженности по жилищно-коммунальным услугам за содержание, текущий ремонт жилого помещения в размере 64 715 рублей 89 копеек. По заявлению должника от 22 декабря 2017 года судебный приказ был отменен. Жилое помещение по адресу <адрес> представляет собой отдельную квартиру общей площадью 52,20 кв.м, лицевой счет № <...>. До 26 июня 2015 года МКД, расположенный по вышеуказанному адресу, находился в управлении ООО «Управляющая компания». Задолженность ответчика перед ООО «Управляющая компания» на 30 июня 2015 года по оплате за жилищно-коммунальных услуг составляет 27 761 рубль 08 копеек. Право требования указанной задолженности было передано по договору уступки права требования № <...> от 30 июня 2015 года в ООО «РЦ-Гусев». Задолженность ответчика за период с 01 октября 2014 года по 30 сентября 2017 года по жилищно-коммунальным услугам составляет 45 716 рублей 09 копеек и пени 18 999 рублей 80 копеек. Истец просит взыскать с ответчицы Горловой Е.Г. сумму задолженности за период с 1 октября 2014 года по 30 сентября 2017 года в размере 64 715 рублей 89 копеек (содержание – 35 791 рубль 31 копейка, текущий ремонт – 9 402 рубля 26 копеек, электроэнергия СОИ – 491 рубль 20 копеек, холодное водоснабжение СОИ – 25 рублей 05 копеек, отведение сточных вод СОИ – 6 рублей 27 копеек, пени – 18 999 рублей 80 копеек), судебные расходы в сумме 2 141 рубль 48 копеек.

В дальнейшем истец уточнил свои исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01 октября 2011 года по 30 сентября 2017 года в размере 64 715 рублей 89 копеек (содержание – 35 791 рубль 31 копейка, текущий ремонт – 9 402 рубля 26 копеек, электроэнергия СОИ – 491 рубль 20 копеек, холодное водоснабжение СОИ – 25 рублей 05 копеек, отведение сточных вод СОИ – 6 рублей 27 копеек, пени – 18 999 рублей 80 копеек), судебные расходы в сумме 2 141 рубль 48 копеек.

В судебном заседании представители истца ООО «РЦ-Гусев» Екимов П.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Горлова Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В суд представила письменный отзыв, в котором указала, что представленные в суд расчеты не отражают фактические обстоятельства образования задолженности по оплате коммунальных платежей, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчик Горлова Е.Г. с 11 октября 2011 года является собственником квартиры для восстановления под жилье, непригодной для проживания, расположенной по адресу <адрес>

Установлено и не оспаривается сторонами, что в период с марта 2008 года по 8 мая 2015 года управление вышеуказанным МКД осуществляла ООО «Управляющая компания». С 26 июня 2015 года по настоящее время домом управляет ООО «РЦ-Гусев».

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, как следует из ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями статьей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

30 июня 2015 года ООО «Управляющая компания» заключило договор уступки права требования № <...> с ООО «РЦ-Гусев», на основании которого передала ООО «РЦ-Гусев» права (требования) на дебиторскую задолженность в полном объеме с собственников и нанимателей помещений дома <адрес>, в том числе и ответчицы Горловой Е.Г..

Данный договор уступки права требования действующий, никем не оспорен и не соответствующим нормам действующего законодательства не признан.

Согласно приложению к вышеприведенному договору уступки права (требования) задолженность ответчицы перед ООО «Управляющая компания» по состоянию на 30 июня 2015 года составила 27 761 рубль 08 копеек.

В материалах гражданского дела имеется расчет цены иска по лицевому счету Горловой Е.Г., согласно которому задолженность ответчицы за период с 30 июня 2015 года по 30 сентября 2017 года составила 17 955 рублей 01 копейка.

Частью 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом, перемена лиц в обязательстве в соответствии с положениями ст. 201 ГК РФ не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Истец обратился в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Горловой Е.Г. задолженности по жилищно-коммунальным услугам за данный период времени 22 ноября 2017 года.

Учитывая то обстоятельство, что ответчиком Горловой Е.Г. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, истцом не представлено каких-либо доказательств уважительности пропуска данного срока, суд находит, что ООО «РЦ-Гусев» пропущен срок для обращения в суд с требованием о взыскании задолженности, образовавшейся до 21 ноября 2014 года, в сумме 23 991 рубль 90 копеек (23540 рублей 63 копейки (задолженность, образовавшаяся до 1 ноября 2014 года) + 451 рубль 27 копеек (задолженность за 21 день ноября 2014 года)), в связи с чем вышеуказанная задолженность не подлежит взысканию с ответчицы Горловой Е.Г..

С учетом представленных суду доказательств о выполненных за период времени с ноября 2014 года по 30 сентября 2017 года работах по управлению МКД, расположенному по адресу <адрес>, суд находит заявленные ООО «РЦ-Гусев» требования о взыскании с Горловой Е.Г. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 21 724 рубля 19 копеек подлежащими удовлетворению.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность должников уплачивать пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Принимая во внимание размер взыскиваемой задолженности, суд находит, что с ответчицы Горловой Е.Г подлежит взысканию пени в размере 9 015 рублей 54 копейки.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчицы подлежит взысканию в пользу ООО «РЦ-Гусев» расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░-░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 21 724 ░░░░░ 19 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 015 ░░░░░░ 54 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░