Решение по делу № 2-2225/2012 ~ М-1674/2012 от 03.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

/дата скрыта/     г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Матвеевой *., при секретаре Чернышевой *., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олиферовской * к Сударикову * о признании прекратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Олиферовская *. обратилась в суд с иском к Сударикову *. о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой /адрес скрыт/ в гор. Комсомольск-на-Амуре, и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от /дата скрыта/ заключенного между Судариковым * в интересах которого, на основании доверенности действовал Магомедкеримов П.К. и ею она приобрела в собственность /адрес скрыт/ в гор.Комсомольске-на-Амуре. Согласно условий вышеуказанного договора купли-продажи жилого помещения, право пользования вышеуказанным жилым помещением за бывшим собственником сохранялось до /дата скрыта/, после чего ответчик должен был сняться с регистрационного учета. После заключения договора купли-продажи квартиры, ответчиков в указанном жилом помещении не проживал, однако до настоящего времени Судариков *. с регистрационного учета не снялся.

Обращаясь с иском в суд Олиферовская *. просит признать Сударикова *. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой /адрес скрыт/ в гор.Комсомольске-на-Амуре и снять его с регистрационного учета, поскольку сохранение регистрации ответчика нарушает ее права собственника, кроме того она несет материальные расходы, оплачивая за него квартплату и коммунальные платежи

В ходе судебного разбирательства истец Олиферовская *. поддержала заявленные требования и дала суду пояснения аналогичные выше установленным обстоятельствам.

Дополнительно истец пояснила, что после заключения договора купли продажи /адрес скрыт/ в гор.Комсомольске-на-Амуре Судариков *. в ней не поживал, поскольку работал в /адрес скрыт/. Перед отъездом на работу он обещал сняться с регистрационного учета до конца /дата скрыта/ года. Однако с учета не снялся и она его больше не видела. Тем самым ответчик нарушил условия договора купли-продажи от /дата скрыта/. Поскольку Судариков * не является ее родственником, а сохраняя регистрацию по указанному адресу, нарушает ее права как собственника квартиры, просит суд удовлетворить ее требования, признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Судариков * уведомлявшийся в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседание, в суд не явился. Согласно телеграмме по адресу /адрес скрыт/ в гор.Комсомольске-на-Амуре не проживает. Суд определил возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - Межрайонного Отдела Управления Федеральной Миграционной службы по Хабаровскому краю в городе Комсомольске-на-Амуре, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, о чем имеется уведомление, о вручении судебной повестки в суд не явился. Суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из положения указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от /дата скрыта/ заключенного между ответчиком Судариковым *., в интересах которого, на основании доверенности действовал Магомедкеримов * и истцом Олиферовской *., последняя приобрела в собственность /адрес скрыт/ в гор.Комсомольске-на-Амуре. Согласно условиям вышеуказанного договора купли-продажи жилого помещения, право пользования вышеуказанным жилым помещением за бывшим собственником сохранялось до /дата скрыта/, после чего ответчик должен был сняться с регистрационного учета. /дата скрыта/ право собственности истца на указанное жилое помещение было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области.

Учитывая, что по условиям договора купли-продажи жилого помещения от /дата скрыта/, пункт 8, ответчик Судариков *. сохранял право пользования квартирой /адрес скрыт/ в городе Комсомольске-на-Амуре до /дата скрыта/, однако после указанного срока в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, нарушая тем самым права нового собственника этого жилого помещения истца Олиферовской *., суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении исковых требований истца о признании Сударикова *. прекратившим права пользования жилым помещением - квартирой /адрес скрыт/ в городе Комсомольске-на-Амуре, и снятия его с регистрационного учета, поскольку его право пользования указанным жилым помещением по условиям договора, прекращено с /дата скрыта/.

Признание Сударикова *. прекратившим право пользования жилым помещением /адрес скрыт/ в городе Комсомольске-на-Амуре, является аналогичным требованию утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем указанное лицо подлежит снятию с регистрационного учета на основании п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства…», в соответствие с которым снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования этим жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Олиферовской * к Сударикову * - удовлетворить.

Признать Сударикова * прекратившим право пользования квартирой /адрес скрыт/, в городе Комсомольске-на-Амуре и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения, через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре.

Судья       Матвеева Е.Б.