Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-572/2015 ~ М-383/2015 от 09.02.2015

Дело № 2-572/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2015 года                   г. Елизово Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Никитиной М.В., при секретаре судебного заседания Майданюк О.А., с участием представителя истца Валиевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колманова ФИО5 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Романтик» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Колманов В.В. обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Романтик» о признании права собственности на земельный участок № № площадью 600 кв.м., в <адрес>», расположенный по адресу: <адрес> Управление торговли облисполкома, в силу приобретательной давности.

Свои требования истец обосновывал тем, что состоял в зарегистрированном браке с ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года. В период брака его супруге, как члену товарищества был выделен земельный участок № № площадью 600 кв.м. в <адрес> расположенный по адресу: <адрес> Согласно Постановления от 27.04.1993 года № 553 «О предоставлении земельных участков в коллективно-совместную собственность садоводческому товариществу «Романтик» и его членам в собственность» Администрацией Елизовского района были выделены земельные участки общего пользования площадью 1,93 га <адрес> в коллективно-совместную собственность и земли под садовые участки общей площадью 5,65 га в собственность членов товарищества, согласно приложения № 1. Но в приложении № 1 к Постановлению, где указаны члены товарищества и номера участков, отсутствуют сведения о земельном участке № №. Таким образом, правоустанавливающего документа у супруги не имелось. Но, начиная с 1998 года, истец пользовался земельным участком, оплачивал членские взносы. В марте 2014 года истец подал исковое заявление в Елизовский районный суд Камчатского края об установлении факта пользования земельным участком, в соответствии с решением суда от 11.03.2014 года был установлен факт владения и пользования земельным участком № № с 1988 года. 12.05.2014 года истец обратился в администрацию Елизовского муниципального района с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность. На основании ответа от 10.06.2014 года истцу было отказано в связи с тем, что земельный участок находится в коллективно-совместной собственности и посоветовали обратиться непосредственно к председателю СНТ «Романтик». При обращении с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность к председателю СНТ «Романтик», истцу было отказано, так как земли, находящиеся в совместно-коллективной собственности можно предоставить только в судебном порядке.

В судебном заседании истец не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала по основаниям, в нем изложенным.

Представитель ответчика СНТ «Романтик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал по существу заявленных истцом требований.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Камчатскому краю и администрации Елизовского муниципального района в судебном заседании участия не принимал, извещен о времени и месте слушания дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал по существу заявленных истцом требований.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 и ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемые объекты недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации.

На основании статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснением Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Верховного Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" /п. 15/ - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения части первой Гражданского кодекса РФ.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления главы администрации Елизовского района № 553 от 27.04.1993 года «О предоставлении земельных участков в коллективно-совместную собственность садоводческому товариществу «Романтик» и его членам в собственность», земельные участки общей площадью 7,58 га изъяты из земель СТ «Романтик» Управления торговли облисполкома в районе озера «Светлое» и предоставлены в собственность членов товарищества и коллективно-совместную собственность.

Решением Елизовского районного суда Камчатского края от 11.03.2014 года установлен факт владения и пользования Колмановым В.В. земельным участком № №, расположенным по адресу: <адрес> СНТ «Романтик» площадью 500 кв. м. с 12.10.1988 года.

Из членской книжки следует, что Колманов В.В. является членом СНТ «Романтик» с 1991 года.

Согласно заключения правления СНТ «Романтик» от 29.07.2014 года, Колманов В.В. является членом СНТ «Романтик» и ему предоставлен земельный участок № №, указанный земельный участок фактически используется с 12.10.1988 года и действительно соответствует границам согласно межевого плана от 14.06.2010 года.

Учитывая, что на спорный земельный участок никто не претендует, обременения не зарегистрированы, истец с октября 1988 года и до настоящего времени добросовестно - имея убежденность в правомерности своего владения, открыто - не скрывая факт владения имуществом и непрерывно владеет земельным участком в СНТ «Романтик», как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более 20 лет, в результате чего Колманов В.В., в силу приобретательной давности приобрел право собственности на земельный участок № № площадью 600 кв.м., в СНТ «Романтик», расположенный по адресу: <адрес>

С учетом изложенного, суд удовлетворяет заявленные Колмановым В.В. требования.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 17 ░░░░░ 2015 ░░░░.

    ░░░░░        <░░░░░░ ░░░░░░>        ░.░. ░░░░░░░░