Решение по делу № 2-452/2019 ~ М-413/2019 от 19.06.2019

Дело №2-452/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Баймак                              29 июля 2019 года

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафаровой Г.М.,

при секретаре Рахматуллиной Р.В.,

с участием истца Гималетдиновой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гималетдиновой С.Р. к Администрации сельского поселения Кусеевский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности по праву приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гималетдинова С.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Кусеевский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности по праву приватизации.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года истцом Гималетдиновой С.Р. и Администрацией сельского поселения Кусеевский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан заключен договор социального найма на квартиру расположенную по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года истец Гималетдинова С.Р. воспользовалась своим правом на однократное участие в приватизации заключила с Администрацией сельского поселения Кусеевский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ заключен договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, в соответствии с которым, указанная квартира в жилом доме передана истцу в собственность.

Ответчик представить документы, подтверждающие право муниципальной собственности, не может по той причине, что право собственности на жилой дом не зарегистрирован. Истцом все действия по оформлению приватизации квартиры в жилом доме выполнены, соблюден установленный порядок приема-передачи квартиры, оплата произведена, свою волю она выразила, ранее право приватизации не использовала. Истец Гималетдинова С.Р. зарегистрирована в данном помещении с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется им и несет бремя содержания данной квартиры.

Истец просит признать за ней право собственности на квартиру, в жилом доме общей площадью 64 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес>, по праву приватизации.

В судебном заседании истец Гималетдинова С.Р. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель Администрации сельского поселения Кусеевский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан будучи извещенным, в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Баймакскому району и г. Баймак в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела.

Представитель межмуниципального отдела по Абзелиловскому, Баймакскому районам и г.Сибай Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Представитель ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Баймакский филиал в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Гималетдиновой С.Р. и Администрацией сельского поселения Кусеевский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан заключен договор социального найма на квартиру расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, с<адрес>.

Постановлением Администрацией сельского поселения Кусеевский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ года Гималетдиновой С.Р. передана в собственность указанная квартира.

ДД.ММ.ГГГГ года истец Гималетдинова С.Р. заключила с Администрацией сельского поселения Кусеевский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан договор о передаче жилых квартир в совместную собственность.

Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» следует, что Гималетдинова С.Р. по данным учётно-технической документации учреждения собственником объектов недвижимости по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес>, не является.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Баймакскому району и г. Баймак от ДД.ММ.ГГГГ года квартира, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес>, в казне и реестре муниципального имущества муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан не находится.

Как следует из справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ года Администрации сельского поселения Кусеевский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, истец Гималетдинова С.Р. зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, с<адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры №№), составленному на ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположена по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес> общей площадью № кв.м, год постройки -ДД.ММ.ГГГГ год, инвентаризационной стоимостью в ценах ДД.ММ.ГГГГ г. 132 671 руб., сведения о зарегистрированных прав собственников отсутствуют.

Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ года ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» жилая квартира, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес>, не состоит в списке аварийного и ветхого жилья (л.д.13).

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес> ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра на недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу статей 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством; в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением; право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Истец волеизъявление на приватизацию квартиры выразил, необходимые требования установленные Законом о приватизации с его стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая признание ответчиком иска, суд полагает исковые требования Гималетдиновой С.Р. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

исковые требования Гималетдиновой С.Р. к Администрации сельского поселения Кусеевский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности по праву приватизации, удовлетворить.

Признать за Гималетдиновой С.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Баймакского района Республики Башкортостан, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес>, общей площадью № кв.м., по праву приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Гималетдиновой С.Р. на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                        Г.М. Сафарова