Решение по делу № 2-431/2019 (2-3854/2018;) ~ М-3246/2018 от 31.10.2018

№ 2-431/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ромашина И.В.,

с участием ст.помощника прокурора Лукьяновой М.Ю.

при секретаре Бушминой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцова С. А. к Райновой Д. Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Скворцов С.А. обратился в суд с иском к Райновой Д.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Скворцов С.А. зарегистрировал по вышеуказанному адресу свою супругу Райнову Д.Г.

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи 86 судебного участка Королевского судебного района Московской области брак между сторонами расторгнут. Какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется.

В связи с вышеизложенным, истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, выселить его, а также снять с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен в установленном законом порядке. О причинах своей неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

    В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Суд, выслушав пояснения истца, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Скворцов С.А. зарегистрировал по вышеуказанному адресу свою супругу Райнову Д.Г.

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи 86 судебного участка Королевского судебного района Московской области брак между сторонами расторгнут. Какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

В силу ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Поскольку истцы являются собственниками жилого помещения, что установлено судом и подтверждено письменными доказательствами, то права владения, пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом принадлежат им.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ст.ст. 304, 305 ГК РФ, собственник может требовать устранения любых нарушений его права, даже если они не связаны с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется, поскольку соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, квартира приобретена истцом до заключения брака с ответчиком, совместно нажитым имуществом не является, истец, как собственник жилого помещения в настоящее время возражает против регистрации и проживания ответчика в спорной квартире. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право собственника.

С учетом вышеизложенного, учитывая, что законных оснований для проживания ответчика в спорной квартире не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд полагает необходимым в связи с выселением ответчика из спорной квартиры снять его с регистрационного учета по месту жительства истца.

В силу положений ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу Скворцова С.А. подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 40000 руб., а также расходы на оплату госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скворцова С. А. удовлетворить.

Признать Райнову Д. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Райнову Д. Г. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Райновой Д. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Копию заочного решения направить ответчику.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Ромашин

Решение изготовлено в окончательной форме: 28.01.2019г.

Судья И.В. Ромашин